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刚刚，2024年合肥首场土拍房企报名情况曝光！
年前，合肥市土地市场网公布了2024年首批次供地计划，4宗约223.54亩地将在2月29日拍卖。
近日，报名房企名单已曝光。
根据合肥班长发布的信息来看：
滨湖BK202401号地块，共有15家房企报名参加，分别是：建发、龙湖、中海、置地、保利、华润、天阜、招商、邦泰、中铁建、越秀、伟星、高速、绿城、国贸。
滨湖BK202402号地块，共有6家房企报名参加，分别是：招商、保利、越秀、置地、中铁建、绿城。
滨湖BK202403号地块，暂无房企报名。不过也有信息显示，高速报名了该宗地块。
包河BH202401号地块，共有12家房企报名参加，分别是：招商、置地、中海、保利、天阜、建发、中铁建、越秀、伟星、高速、绿城、意禾。
从房企报名情况看，主要都是央国企、头部品牌房企，他们实力雄厚，拿地能力较高。
在年底金融市场释放的一波利好后，很多房企都在摩拳擦掌，这个时候合肥又放出了多宗优质地块，看来一场抢地大战即将打响。
下面我们来详细的看看这些地块！
此次土拍共有共4宗约223.54亩，其中滨湖3宗约202.4亩，包河1宗约21.14亩。
01.滨科城BK202401号地
该宗地块位于华山路与扬子江路交口西南角，旁边就是融创滨湖印，地块的容积率1.8，面积43.2亩。
1.8的容积率，决定了该地块将会打造以洋房为主的项目，加上项目的地段优势，这块地也会大概率的刷新区域的地王新纪录。
目前，融创滨湖印二手房价格非常坚挺，高层3万/㎡，洋房4万/㎡。
该宗地块的容积率仅1.8，打造的洋房，未来的价值也会非常高，可能会突破5万/㎡。
02.滨科城BK202402号地
该宗地块占地面积59亩，地块的面积并不大，不过地块的位置也很不错。
地块的西边是置地上玺项目，北边是十五里河公园，另外项目最大的优势就是教育资源。
西侧一路之隔便是上海路小学与46中分校，目前在合肥也是属于一档的教育资源了。
03.滨科城BK202403号地
该宗地块的占地面积达到了100.2亩，也是这次土拍中最大的一宗地。
滨湖03号地位于九联湖南侧，东北即是伟星滨江道与新晋的合肥单价地王高速05地块。
通过图片上可以看到，该宗地块有一个最大的劣势，就是离地铁车辆段太近了。
项目的南边就是地铁5号线的车辆段，所以该宗地也会有一定的噪音影响，这也会影响房企的拿地积极性。
4.包河BH202401号地块
该宗地的占地面积仅21.14亩，体量非常的小，通过图片上可以看到，最多也就是三栋楼的体量。
不过，该宗地也是这次供地中容积率最低的一块地，仅1.7的容积率。
也就是说，该宗地未来打造的会是低密的住宅产品，可以给购房者提供较高的居住舒适度。
可以看到，该宗地位于招商保利臻悦南侧，屯溪路小学教育集团西递小学西侧，南边是近期大火的中海臻如府与徽创龙川汇。
所以，该宗地的入市品质一定不会低，而且价格方面也不会比现在中海项目低。
2024年合肥首场土拍曝光的这4宗地块，毋庸置疑都是非常好的居住地。
那么此次供地又带来了哪些信号呢？
1、有助于市场信心的恢复
高质量的土地拍卖可以吸引众多房企的关注和参与，也可以让开发商对城市房地产市场持有相对乐观的态度。
尤其是在年底政策环境出现全面放松的情况下，企业融资环境的改善可能增强了市场的活力。
2、维持房价稳定性
历史上土地拍卖与房价之间存在较强的关联性。
因此，土拍市场的活跃是保证房价企稳的最好方法，尤其是在政策制定者意图引导市场回归理性的大背景下。
3、国企央企成拿地主力
年后的首场土拍，大概率还是国央企的角逐。
土拍规则里要求，用地竞买人须达到“五没有”的条件，当下市场除了个别的民企外，符合条件的就只有国央企了。
此次土拍资金实力较强的国企和央企，在土地市场中占据了更加突出的地位。
4、帮助新房市场更好的去化
此次拍卖的多宗地块都有冲击区域地王的机会，随着这一批高价地的入市，也会帮助地块周边或者整个区域的新房更好的去化。
不管如何，2024年的首场土拍意义要大于实际结果，随着地价、房价的上涨，购房者也要好好的做好今年的置业规划，房价可不会等你……
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