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随着限购政策的放开，对于合肥楼市来说，受益最大的就是高新区。
稀缺的房源，在家板块较好的发展前景，一举获得了众多购房者的青睐。
而这其中，要数星遇光年的楼盘热度最高。
01.未开先火，人气爆棚
取消限购的高新，人气是一天比一天高，而随着星遇光年的开盘时间临近，热度也是空前的高涨。
星遇光年位于科大讯飞新总部旁，正好位于讯飞小镇的城区。
未来预期：
依托“科大硅谷”的规划，讯飞小镇便是“一核两园一镇”的“一镇”。
讯飞小镇位于合肥高新区西扩区域，建设企业总部、研发中心和创新者共享与交流空间等，配套最优现代高端生活设施，打造“生产、生活、生态”三生共融的创新生态。
计划建设科大讯飞企业总部、国家级人工智能开放创新平台、认知智能国家重点实验室等，预计建成后可承载约1.5万员工办公。
这些高新科技人才的入驻，将产生大量的置业需求。
而星遇光年作为讯飞小镇第一个住宅项目，自然最先承载区域人员的居住需求。
交通方面：
项目规划中道路为沙湾路、宗济路、畅言路、晓译路，这些都是社区道路，噪音量较小。
而项目北侧的望江西路作为主干道，可通达全城。
但在卫星图上，可以看到项目周边路网并不成熟，还出建设中。
教育资源：
项目北侧规划一所小学，本身代建不低于33500平方米的36班中学和一所18班（含3班托幼）幼儿园。
据悉，配套的中小学会引进知名教育集团，再加上项目销售的用户群体，未来将形成一个高质量教育圈。
就比如北京海淀某中小学，为什么那么强？就是周边的高新人才重视孩子教育，用心培养孩子、用心教育孩子的氛围形成了，导致这里成为鼎级的名校房。
商业及相关配套：
1、项目自建约1.8万商业，且讯飞小镇内部规划有部分商业用地。
2、项目直线距离约5公里是高新银泰，祥源商业街、龙湖天街、砂之船奥特莱期。
项目周边有规划公园，且高新区城市界面较新，整体环境较好，且周边有蜀西湖公园、大蜀山森林公园。并在商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心，并建设地块外不少于1800平方米的公园绿地。
02.全维度配套，打造未来城市社区
作为伟星＆万科双品牌合力之作，星遇光年凝聚着双方与时俱进的设计理念与人居意识，以极其优越的五大先锋设计，打造超高产品力。
1、实现十分钟完美步行生活圈
星遇光年依托科大讯飞小镇，办公与住宅近邻。项目南侧代建邻里中心、36班中学、18班的幼儿园， 北侧是规划小学；商业、教育就在家门口，10 分钟步行生活圈，便捷生活一触即享。
2、重塑城市天际线与美学封面
星遇光年建筑高度自东向西逐级递减，衔接西侧科大讯飞高度，形成优美的城市天际线；南侧配套同样以低矮为主，既增加了社区整体美观度，也极大开拓了视野和采光。
3、构建城市级双主轴街区空间
归家动线设计上，项目精心设计宽度约16-20米沿街口袋公园，作为科大讯飞与社区之间过渡；同时沿路打造了一个充满生机的慢行归家生态轴线，贴合中轴位置代建的约1800㎡绿地公园，归家的路上，满眼皆绿色，无处不风景。
4、打造三生共融高品质空间
项目占位高新3.0核区域，依托小镇内完善配套和优质资源，形成“生产、生活、生态”三生共融的高品质生活空间，将当代极致生活方式，完美演绎。
5、充满生命力的立面美学
星遇光年公建化立面呼应讯飞总部银灰色，立面点缀些许香槟金，精致自然；同时增加铝型材等金属材质，丰富造型细节、提升立面精细度和层次感，更提升了项目整体品质。
更令客户追捧偏爱的，则是星遇光年此次户型与装修品质。伟星万科·星遇光年是设计师自身在完成对生活细致入微的洞察后，深度思考人居空间的需求，最终将静谧与动感、交流与私密、休憩与实用完美结合，打造出人性化、情境化的美学空间。
03.全维度户型，更加适配购房者
星遇光年虽说是定义改善的户型产品，但在面积选择上却给了客户很大的自由。
整体面积涵盖约102㎡、118㎡、144㎡、175㎡等多个户型，从刚需到改善的置业人群，在这里都能找到自己所需。
建面约102㎡户型，创新做到了三房两厅一卫设计，满足现代年轻置业需求。创造性餐厨与横厅均去除结构柱，带来更开阔的居家动线，极大提升生活幸福感。
建面约102㎡户型图
建面约118㎡户型，标准三房两厅一卫设计，主卧独立衣帽间、卫浴，满足私密卫生需求；厨房、客厅、餐厅一体化格局，流畅动线更自由往来；阳台奢配超大飘窗，极大拓展观景视野与空间感受。
建面约118㎡户型图
建面约144㎡户型，拥有更阔绰的空间尺度，三房可变四房。创意书房可兼顾学习、办公需求，提升业主居住生活志趣；双向大阳台，极大提升惬意体验。开阔飘窗设计，呈现全明户型，通透采光。
建面约144㎡户型图
建面约175㎡户型，三房两厅两卫空间，大尺度奢阔横厅，空间功能更为丰富，满足多元化居住需求。三室错开分布，动静有别，更贴合现代家庭多口之家居住习惯，互不打扰又尊重隐私。
购置优质资产成为当下买房人最为看重的一点。
而星遇光年不管是规划预期还是占位的城市资源，都算得是合肥排在前列的产品。
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