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房企一旦走上了高周转的道路，那么等待它的结果也就在预料之中了。
闽系房企，大都是这样的结果，包括旭辉、世茂、阳光城、融信、禹州等……
刚刚，又一家闽系房企也选择躺平了！
01.
又一家房企出现违约
未偿还本金合计18亿美元
10月4日午间在港交所公告，于本公告之日，公司没有根据2021年3月22日签订的银团贷款协议支付已到期的本金和利息共约6100万美元。
未支付贷款已导致公司的境外美元优先票据出现违约事件。
未支付贷款可能会导致集团债权人根据相关融资的相应条款要求加快偿还债务及/或采取行动。截至本公告之日，集团尚未收到有关境外债权人要求加快偿还债务的任何通知。
面对行业的困境，集团将集中资源确保已预售的物业竣工交付;并适时调整销售策略，加快物业预售及销售，以稳定业务营运，保障购房者、集团合作伙伴及所有持份者的利益。
截至本公告之日，集团仍继续保持正常的业务营运。
公司将尽快委聘外部顾问，协助集团就现在的资本结构及流动性进行评估，并探索可行的全面解决方案，以确保集团的长远发展及保障所有持份者的利益。
02.
一天4家破产
小房企们撑不住了
大房企的日子不好过，小房企更是在破产的边缘挣扎！
根据人民法院公告网发布的破产文书显示，安徽又1家房企宣布破产。
而在9月28日可以看到，1天更是超过4家房企宣布破产。
在下行的房地产市场，面对巨大的销售压力，很多房企纷纷选择以价换量。但是仍然有很多房企扛不住倒下了！
人民法院公告网上显示，2023年至今，全国已经有超过210家房地产相关企业发布了破产公告。
这个破产的速度已经超过了去年，如今相当于1天就有1家房企被清算！
可以发现，很多房企破产的原因都是受到资金链的影响。
小企业倒下了，大房企底子够厚，不会轻易倒下。但负债、资金链等就像紧箍咒，特别是赶上市场不好的这几年。
03.
热点城市取消限购
三四线市场压力增大
从目前来看，宣布破产的房企大多都是三四线城市里的中小型开发企业，有的负债过高导致资金链断裂、项目停工、无法如期交房，坑了不少买房人！
对于那些下沉布局三四线市场的房企，日子也不好过。
因为过去几年下沉布局三四线城市，三四线城市去库存压力太大，即使是政策开始救市，市场销售也很难那么快回暖，这影响了房企的销售回款。
众所周知，现在民营房企的现金流主要靠销售回款，不可能依靠公开市场直接融资（去年11月金融16条至今民营房企就没有发几笔公开市场直接融资）。
因此，当销售遇到困难时，也就意味着企业马上就会遇到资金面的危机。
加上三四线城市的资金监管比例比极大，以三四线城市布局为主的房企遇到资金面压力实属正常。
根据目前的楼市行情来看，救市政策只在一二线城市落地，且有效果的城市也仅仅一线城市和强二线，三四线城市短期内看不到希望。
碧桂园没有挺住，其他三四线城市布局为主的房企，不管是剩余还没有出险的民营房企，还是国央企，未来三四线城市还没有销售起色的背景下，未来也继续存在出险的可能性！
结语
物竞天择，适者生存，其实不仅是房地产行业“大鱼吃小鱼”，任何有竞争的地方都是如此。
而房企破产的局势也会不断上演，熬不过去的房企就会逐渐退出市场，那些挣扎着“活下去”的，会在更加残酷的市场竞争中变的更强。
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