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猝不及防，昨天还说这次土拍“凉透”了。
今天就上演了一个“高热”场面。
1宗地，1秒触顶，41家房企竞品质，再创历史！
真不愧是合肥土市啊，总是能上演戏剧性的名场面……
NO.1
41家房企抢1宗地！
8月土拍落幕
今天（8月31日）上午，合肥8月土拍结束。虽然只有1宗住宅地，却依然拍出了“名场面”。
位于庐阳区四里渠西路以西、迎松路以北的庐阳区LY202308号地块，仅1秒就拍至触顶，进入竞品质阶段，且有41家房企参与，创下合肥土市新记录！
据悉很多品牌房企，都搞了4-5个小马甲来抢，都卯足了劲想要拿到。
该地块面积仅约37.8亩，单价1745万/亩，总价65961万元，住宅楼面价14541.67元/㎡，溢价率14.80%。
要求同步修建地块周边15.16亩绿地，与住宅同步交付使用。
为何房企对这块地的拿地热情如此之高？
首先就是 该地块本身的价值！
一方面，地块位于二环内，四里河板块，临近庐阳主城。紧邻四里河滨水生态公园、45中固镇路校区，距离华润万象汇也不远，位置优越，配套成熟。
另一方面，地块所处的四里河板块，供地一直稀缺，板块土地价值高且供应少，未来入市基本没有竞品。
北边就是祥生庐州云境项目，尾盘在售，均价2.5万/㎡左右；不远处祥源庐源上城的均价也在2.5万/㎡以上。
且板块内的万科森林公园、旭辉庐州府等二手房，价格均已突破3万/㎡。
后期该地块上市，精装均价预计也要在3万/㎡以上。
当然该地块也有明显的硬伤，就是南侧紧邻铁路线。
但相对优质的地段配套、较高的价值预期来说，这个似乎就不值一提了。
其次，这两年合肥主城价值回归，不仅买房人愿意选择配套齐全、发展成熟的主城，房企们拿地也热衷于更稳妥的主城区。
再者，这也反映出不少开发商土地储备严重不足，众多小号齐上阵，只为能拿一块地。
最后，谁能在40家房企的围追堵截中顺利胜出呢？值得期待。
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NO.2
合肥超325亩地曝光！
涉及省府、政务东...
近日，合肥市自然资源与规划局网站发布了滨湖、包河5个街坊控规，都是省府板块、政务东、淝河板块等优质位置，涉宅地面积超325亩。
且据悉这些地块将于9月份之后陆续入市供应。
其中：
BH18-D-04(原G20) 街坊位于紫云路与河大道交口西南角。
用地面积约14.15公顷,为商住混合地块，其中商业用地不小于2.55公顷，现调整后，拟缩减商业用地规模至64公顷，同步调整商业和居住地块建设规模，居住地块容积率由≤2.5调整至1.7，商业地块容积率由≤4.0调整至1.7。
其中，调整后新增居住用地2.58公顷（38.61亩），容积率1.7。
该地块位于紫郡府东侧，省府西板块。周边有利港银河广场、悦方IDMALL、地铁7号线嵩山路站等配套，学区是望湖小学洞庭湖路校区、46中中山路中学。
BH18-A-4街坊(原BXII-A-4街坊)位于南京路与华山路交口西北角。
用地面积约13.53公顷，主要用地性质为居住用地、教育用地和公园绿地。
该地块位于省府板块西北侧，周边都是成熟的品质小区，如融创滨湖印、锦绣首玺、新城大都会、万科时代之光等，距离地铁1号线滨湖会展中心站较近。
北侧即是安徽省地质资料馆，再往北就是骆岗中央公园，未来或将受到省府西与骆岗中央公园的双重辐射。
BH11-C-18/19位于包河区花园大道与上海路交口西北角。
总面积11.21公顷(约168亩)，其中BH11-C-18-1地块为二类城镇住宅用地，占地面积2.93公顷（44.02亩），容积率不大于2.2；BH11-C-19-1地块为二类城镇住宅用地，占地面积3.39公顷（50.85亩），容积率不大于2.4。
属于省府北板块，中骏世界城二期北侧，距离中央公园也不远，还有地铁口和商业加持。
BH06-A-04位于包河区影县路与关麓路交口东北角。
总面积8.27公顷(约124亩)主要用地性质为二类城镇住宅用地、中小学用地、供热用地及公园绿用地。
这其中，住宅用地调整后共计3.67公顷（55.05亩），容积率2.2。
地块位于政务东板块，招商保利臻悦南侧，旁边就是屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中学教育集团西递中学。
BH04-A-15/16位于包河区铜陵南路与东二环交口西北角。
总面积26.74公顷(约401.07亩)，其中BH04-A-16-01地块为二类城镇住宅用地，占地面积3.53公顷（52.95亩），容积率不大于2.3， BH04-A-16-02地块为二类城镇住宅用地，占地面积2.49公顷（37.35亩），容积率不大于2.3。
这宗地位于东二环附近，属于淝河板块，南侧是星隆购物广场，与海顿学校一路之隔。
这5宗地的位置都是核心中的核心，地段优越，配套成熟，上市后一定是房企必争的优质地块。
就冲着这些地块的位置和稀缺程度，接下来4个月，合肥土市的最大看点和热度，就在于此。
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