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一方面是项目的交付实景，是否达到了预期；
另一方面，也是被备受买房人关注，就是这些楼盘的首套房成交情况！
首套房的成交可以说，起到了风向标的作用！
01.
龙湖光年首套二手房成交
比买入价高约78万
今年6月份，项目最后一栋楼清盘。也是在6月份，项目完成了首期交付。
近日，龙湖光年的首套房源实现成交，具体情况一起来看！
龙湖光年一套141.94㎡的四房户型，成交总价405万，单价2.85万/㎡。
可以看到，房主的挂牌价为425万，均价约3万/㎡，房主在期间进行了调价，最终的降价20万成交。
要知道，龙湖光年最后一栋楼的均价约在2.3万/㎡，如果是在2年前买入的，那么价格还要更低一点。
也就是说，成交的价格比当时买入价高出了78万以上！
为什么龙湖光年能如此迅速、且以不错的价格成交？
地段产品优势，蜀西湖CBD+龙湖天街，地段优势和配套优势，再加上龙湖光年是高新区进入纯改时代的首个项目，广大购房者对其有极高的期待值。
龙湖光年小区最新挂价情况
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02.
实探小区交付实景
品质和颜值兼具
2.85万/㎡的成交价，在蜀西湖板块已经是属于一档的项目了。
那龙湖光年是否有这个实力？
最近我们也是去实探了项目，耳听为虚眼见为实！
外立面是楼盘的第一印象，如今不少小区业主都在自费升级外立面，可见其重要性。
龙湖光年为公建化外立面，楼栋较高的墙窗比再加上全景玻璃窗，不仅颜值高，采光和视野更是没的说。品质还是在线的。
除了较好的环境外，最能打动业主还是项目的细节设计。
当下小区年轻人居多，很多人都会有自己的宠物，龙湖光年细心的准备了宠物便便箱，在和宠物玩耍的时候，再也不用担心了。
小区的水景也是十分的漂亮，而且水池并不深，池边玩耍的时候，也不用担心安全问题。
除了每栋楼下的休息区外，小区还打造了中央会客厅，在这里还设置了精美的陈列。
而且这样的地方还不止一处，即使是像最近的阴雨天，你也可以在这样的风雨连廊处寻得一丝宁静。
还有项目的架空层。
感觉像是进入了客厅、健身房和游乐区。部分楼下设置了不同主题的架空层，或是安静、或是童趣、或是活力。
小区采用的更是地上、地下双精装入户大堂！
地上的入户大堂吊灯非常美观，而且墙面贴的瓷砖也非常有质感，还有一些小摆件，营造出一个非常舒心的感觉。
进入电梯间，也是非常人性化的设计了双按键。可以方便一些家住在较高楼层的小朋友。
想了解小区更多实探细节
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03.
高新百套房源成交价曝光
最高直降52万
一套房源能赚70-80万，如果你想靠这样发家致富，那就大错特错了！
龙湖光年只是个例，目前高新区的二手房市场还是比较艰难的！
不赚钱的房源，甚至是亏钱的房源也是很多的。
比如这套徽商城市庭院的185㎡户型，房主的挂牌价是580万，最终的成交价是528万，降价52万成交。
保利西山林语一套135㎡的房源，同样是降价51万成交。
该小区还有一套房源同样是降价50万成交。
不过，这些都是大户型，总价较高，降价50余万成交也是在合理的区间。
对于一些正常的房源，降价幅度也达到了10-20万左右。
比如华地紫园的一套101㎡的三房，最终也是降价20万成交，淮矿馥邦天下的一套87㎡的刚需房，也降价了10万。
另外，像是祥源城、海亮九玺、蓝光雍锦半岛等区域内热度较高的楼盘，降价幅度也是从10-20万不等 。
我统计了高新区上百套成交的房源，降价成交的占比达到100%。
不过，对于一些打算置业高新区二手房的人，这算是一个好机会。
目前二手房市场的议价空间在提高，相比上半年，买一套房源的价格优惠了20万左右。
不同的小区，优惠的力度也不一样，我统计了目前高新区各小区100套不同房源的最新成交价，打算置业的可以进行参考。
扫码索要高新区8月最新二手房成交数据
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