房价上涨城市扩大，安徽11城楼市触底反弹…

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一周安徽 

（8月14日-8月20日）

一文知晓安徽15个城市的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览安徽大城小事。

安徽省15个地市最新一周房价一览

（备注：黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示）

（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）

1、本周15城中，11城房价出现上涨，合肥、滁州、蚌埠、马鞍山、淮南、淮北、亳州、宿州、铜陵、池州、宣城，其中滁州涨幅最高，为4.61%。

2、数据显示，本周4城房价出现下跌。分别是六安、芜湖、阜阳、安庆，下跌幅度最大的城市为阜阳，跌幅为0.75%。

3、从上方图表中可以看出，15个城市11涨4跌。

安徽省15地市最新房价柱状图

安徽省15地市最新一周房价图

（备注：黄山市当地官方未发布详细数据故不做展示）

（其他地市数据来源中国房价行情网，如有出入请联系删除）

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买房置业

讨论楼市

合肥

7月合肥市区商品房成交金额47.69亿

近几年房地产市场深度调整，今年3月市场稍微回暖，但从4月份又开始持续下跌。7月份，房地产救市政策频出，国务院部署城中村改造，中央政治局部署下半年经济工作首次未提住房不炒，国家发改委再发一揽子救市20条等，各种利好消息不断。

合肥楼市表现如何？安徽土地市场行情又是怎样，下面将从合肥九区新房成交量价、房企、楼盘等情况详细解说。

2023年7月合肥市区商品房成交金额47.69亿元，环比下跌49.28%；成交面积21.36万㎡，环比下跌46.15%；成交套数1703套，环比下跌42.66%；成交均价22322元/㎡，同比下跌5.43%。

总体来看，2023年7月份合肥新建商品房量价齐跌，尤其成交量大幅下跌。

具体区域来看，成交面积跌幅最多的是滨湖区，滨湖区成交面积环比跌幅221%，包河区成交面积跌幅也将近200%，为193%。7月仅经开区和包河区两区成交金额超10亿，滨湖区成交金额9.48亿元排名第三。

合肥新房二手房房价双双下降！

国家统计局网站16日发布2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，7月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降、同比有涨有降。

新建商品住宅价格，合肥环比下降0.3%、同比上涨2.8%，二手房价格环比下降0.5%，同比下降1.3%。

宿州

宿州多个楼盘推出购房优惠活动！

宿州多盘推出好房好价多重惊喜福利，助您置业归家！

青山澜岛二期五重豪礼甄选房源礼：甄稀房源特供推荐；限时成交礼：限时成功认购，享智能家电大礼；美好签约礼：按时签约，享特别定制礼品；老友荐新礼：老带新享双向物业费（老业主2年+新业主1年）；无忧保价礼：即日起在售房源，享无忧保价差价返还。

通和云苑全龄智慧美学住区，约105—160㎡纯粹迭代著品，按时签约99折，按揭99折；

徽创万兴·花半里清栋钜惠，钜惠单价61xx元/㎡起 抢住花半里，上九小、二初中；

长九文澜府七夕婚房季，百万让利清栋计划，瞰景高层G5#楼清栋，数量有限先到先得。

滁州

滁州7宗地将挂牌出让！

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等法律、法规规定，经滁州市人民政府批准，滁州市自然资源和规划局对下列7宗国有建设用地使用权进行公开出让，出让宗地范围内原土地使用权同时收回。现就有关出让事项公告如下:

一、公开出让宗地位置、规划指标、起始价、竞买保证金及出让年限

第1号宗地位于九江路与创新路交叉口东南侧;

第2号宗地位于九江路与黄山路交叉口东北侧;

第3号宗地位于凤凰西路与中都大道交叉口西北侧;

第4号宗地位于仁义路与人民东路交叉口西南侧;

第5号宗地位于金陵路与敬梓路交叉口东南侧;

第6号宗地位于将军山路与濠河路交叉口东北侧;

第7号宗地位于宝山路与淮河路交叉口东北侧。

六安

青山路初级中学周边详细规划批前公示

六安自然资源规划局发布关于青山路初级中学周边片区控制性详细规划批前公示。

本次规划范围：东至龙井沟路，南至南屏路，西至嵩寮岩路，北至青山路。片区主要用途为居住及相关配套设施。区域总规划面积：0.84平方公里（1259亩）。

从控制性详细规划图可以看出，分别新增了2宗住宅用地、1宗中小学用地、1宗幼儿园用地以及1宗公园绿地用地等其他配套设施用地。

芜湖

芜湖8月最新房价“金字塔”出炉

目前芜湖的在售楼盘太多了，让不少购房者挑花了眼，一时间也不知道该如何选择。为此，365淘房芜湖站小编特地绘制了“芜湖房价金字塔图”，将各区、各板块在售新房按照房价分成了六个梯队，让大家可以准确找到适合自己心仪的项目！

从房价的梯队分布来看，目前芜湖均价在1w/㎡以下的楼盘有11家；均价在1.0-1.3w/㎡之间的楼盘有6家；均价在1.3-1.5w/㎡之间的楼盘有1家；均价在1.5-1.8w/㎡之间的楼盘有7家；均价在1.8-2.0w/㎡之间的楼盘有3家；均价在2.0w+/㎡的楼盘有7家，本月和上月没有什么变化。

第1梯队（均价2.0w+/㎡）：终极置业！主要集中在镜湖区/滨江板块/政务板块。周边配套成熟，以带装修改善大户型和毛坯别墅为主。

第2梯队（均价1.8-2.0w/㎡之间）：高端改善！主要集中在镜湖区和城东板块，多年来享受规划利好政策倾斜、各项配套加速落地。

第3梯队(均价在1.5-1.8w/㎡之间)：改善楼盘！主要 分布西洋湖板块、政务板块以及元亩塘板块，梯队内品牌房企聚集、产品多样。

第4梯队(均价在1.3-1.5w/㎡之间)：本阶段产品比较稀缺，但仅有的一家项目集合了洋房/复式/高层和商业，同时规划了社区中心、菜市场、幼儿园，是自成一派的潮流生活大城。

第5梯队(均价在1.0-1.3w/㎡之间）：主要集中在大学城和万春板块，项目周边城市配套还需要一定时间沉淀，但区间内的整体房价差距并不大。

第6梯队(均价在1.0w/㎡以下)：主要分布在主城区偏外围的城北和三山，上车门槛较目前整个市场来讲比较低。

阜阳

阜阳市住房公积金政策再调整！

继推出上调贷款额度、降低贷款首付比例等三项惠民举措后，8月10日阜阳市住房公积金管理中心再次出台两项公积金提取方面的优化新措。

一是提高公积金贷款额度。单缴职工贷款额度上限由40万元调整为45万元，双缴职工家庭贷款额度上限由50万元调整为60万元。

二是支持公积金余额付首付。支持首次申请公积金贷款的缴存职工，可申请公积金全部余额支付新建商品住房首付款。

三是降低二次申请公积金首付比例。符合住房公积金贷款条件的，首次贷款已结清，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例由50%下调至30%。

四是提高多孩家庭购房公积金贷款额度。符合国家生育政策的二孩家庭首次申请住房公积金购买新建商品住宅，贷款额度在原可贷额度的基础上增加10万元，三孩家庭可增加20万元。

五是偿还住房商贷委托按月划转公积金。本市缴存职工使用商业贷款购房，可申请办理偿还商业贷款委托按月划转公积金。

六是上调无房租住商品住房提取限额标准。以家庭为单位，无论单职工双职工，市区由每月1000元上调至1250元；五县（市）由每月800元上调至1250元。

淮南

棚改项目规划设计方案正在公示！

淮南市田家庵区泉山十字路口棚户区

改造项目规划设计方案公示

申请单位：田家庵区政府

建设单位：淮南市建发宜安投资建设有限公司

项目地点：项目位于田家庵区洞山西路北侧、泉山路西侧，规划总用地面积约39126.66㎡(约50.69亩）。

项目规划设计方案：项目规划7栋住宅，1栋社区菜市场，以及1栋配套用房、门卫等其他配套建筑。保留现状四栋建筑。项目沿洞山西路设置主要出入口和次要出入口。建筑退洞山西路红线(60米)30.5米(含20米绿线），退北侧铁道防护绿地(30米绿线)用地边界线16.32米，退西侧洪沟13.5米，建筑退东侧用地界线7.8米。规划建筑面积约12.76万平方米，其中地上面积约10.10万平方米；地下面积约2.66万平方米，设置机动车停车位939个，非机动车位1340个。现根据住房和城乡建设部《关于城乡规划公示的规定》对该项目规划设计方案进行批前公示(现场和网上公示），相关利害关系人如有异议，请在公示期内通过网上留言、电话、书面形式向我局反映，如有多人或团体、单位、共同提交书面意见，书面意见签字或盖章后送至山南新区和风大街88号市政务服务中心(G座)二楼东厅市自然资源和规划局窗口。

淮北

9月1日起执行！最新出台！

从市住房公积金管理中心了解到， 为了更好发挥住房公积金制度的惠民性，结合我市实际，市住房公积金管理中心对现有政策优化调整修订的《淮北市灵活就业人员个人缴存及使用住房公积金暂行办法》自9月1日起执行，并新出台“重大疾病提取使用住房公积金管理办法”“提取住房公积金支付购房首付款暂行办法”“实施‘绿色建筑’公积金贷款支持政策”三项便民利企政策。

修订后的我市灵活就业人员个人缴存及使用住房公积金暂行办法规定，缴存对象凭身份证原件即可办理个人住房公积金缴存登记。

马鞍山

新房、二手房成交情况速看！

据马鞍山市产权管理处监测数据显示，马鞍山市截止2023年8月15日16时，本月（8月1日-8月15日）马鞍山共成交各类商品房144套，成交面积14304.6㎡。

其中，住宅成交90套，成交面积10374.09㎡；商业成交34套，成交面积2582.61㎡；其他用房成交20套，成交面积1347.9㎡。

其中住宅用房37套，成交面积4435.02㎡；商业用房25套，成交面积1809.5㎡；其他用房成交2套，成交面积107.73㎡。

据马鞍山市产权管理处监测数据显示，马鞍山市截止2023年8月15日16时，本月（8月1日-8月15日）马鞍山共成交各类存量房477套，成交面积45234.5㎡。

其中，住宅成交463套，成交面积40329.65㎡；商业成交10套，成交面积725.72㎡；其他用房成交4套，成交面积4179.13㎡。

亳州

徐淮阜高速亳州段2025年6月底建成

在徐淮阜高速亳州段施工现场，工人们正有条不紊地忙碌。

“项目进展非常顺利，自开工以来，已累计完成投资9.72亿元，占总投资的22.65%。”徐淮阜高速亳州段项目施工负责人介绍，目前，项目全线拌合站、钢筋加工场、梁板预制、便桥已全部建设完成，其他项目按进度推进。

徐淮阜高速亳州段是省高速公路网中S25徐州-阜阳高速公路的重要一段，是省高速公路网规划中“五纵十横”联络线之一。

路线起于G0321德上高速涡阳北互通以北约2.3公里处，自东向西，经龙山镇北，沿刘店煤矿采矿区、塌陷区外围布线，上跨在建S245及刘店煤矿铁路，在义门镇上跨涡河及S309，一路向西在标里镇西北接亳州至蒙城高速公路。

路线全长35.8公里，概算投资42.91亿元，批复工期3年。

安庆

弘阳三期什么时候才能复工？

安庆市住建局回复如下：

今年 4 月份以来，因开发企业自身原因，导致安庆弘阳广场项目监管资金不能正常使用，影响工程建设。

我局多次约谈安庆弘阳置业有限公司、二期总包单位安徽华筑建设工程有限公司及三期总包单位上海普垠建筑工程有限公司，督促双方协商一致解决争议，尽快复工。目前，二期已整体复工，计划9月底完工。三期经与总包单位多次协商，已达成一致意见。实际承包人正逐个班组进行复工约谈中，预计8月30日前全面复工。

我局将持续加大监督力度，促使企业保质保量按时完成交付。

池州

商品房备案105套，环比下降17.97%

截止2023年8月14日14:00，据池州楼市数据统计，2023年第32周（8月7日-8月13日）池州市区新建商品房共成交备案105套，而上周（7月31日-8月6日）池州市商品房房共成交备案128套，本周环比下降17.97%；本周成交备案面积9032㎡，而上周成交备案面积9296㎡，本周环比下降2.84%；本周成交金额4927.03万元，而上周成交金额为4487.25万元，环比上涨9.80%。

本周（8月7日-8月13日）池州市区存量房成交备案86套，而上周（7月31日-8月6日）池州市存量房共成交备案89套，成交套数环比下降3.37%；成交备案面积9485㎡，而上周成交备案面积8642㎡，本周环比上涨9.75%；本周成交金额6977.57万元，而上周成交金额为6029.54万元，本周环比上涨15.72%。

铜陵

7月铜陵市房地产市场月报

7月市场商品房暂无新货预售供应，目前各项目库存量较大，各项目以去库存为主。主力供应板块仍集中在西湖新区板块。

目前市场已推库存量约超4800套，未推货量约2.6万套，市场下行，库存高企。

目前整个铜陵市住宅已推库存约4840套，其中铜官区库存4007套，未推总库存达26338套，其中铜官区24689套。

目前库存主要集中在铜官区，可售房源大多来自西湖板块及老城区板块。

2023年7月铜陵市铜官区商品房销售TOP10总计成交104套，环比上月下跌约10%，本月国企铜冠双盘：见龙花园、一品江山实力加冕排行榜冠亚军。

蚌埠

 22.12亿元！蚌埠将有大动作！

日前，蚌埠市禹会区黑虎山八里沟片区城市更新项目（一期）招标公告发布。

本项目按照“整体策划、分项实施”的原则，引入有经验、有实力的社会投资人负责项目整体投融资、设计、施工、采购等工作，建设内容包括多个子项，主要建设内容包括市政道路建设及提升改造、八里沟滨河风光带综合提升工程、黑虎山截洪沟及水库扩容工程、铁路公园工程、禹会区三馆一中心工程、长青北路学校工程、大庆二路学校工程等。本项目采用合作开发模式，由招标人通过公开招标引进有经验、有实力的社会资本作为本项目的合作方。

宣城

宣城3000套新房即将交付！

据宣城房产网不完全统计，2023年下半年宣城将有8家楼盘，超3000套新房即将交付。其中还有很多楼盘都有在售房源，可以说这些房源都是准现房，对交房时间有要求的网友朋友可以重点关注下。

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