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包河区万科朗拾森屿纯新盘首开230套房源今日选房，线上选房169套房源，剩余房源现场销售中，截至19点前已认购超195套房源，仅剩余底层房源待售。
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据悉，该项目小高层备案均价25500元/㎡左右，大高层备案均价约24000元/㎡左右。
项目的学区也在首开前确定，为望湖小学教育集团淝河小学，给购房者吃了一颗定心丸。
今年4月底，城改竞得位于包河区北京路以东、秋浦河路以南的包河区BH202302号地块，4月25日该地块9家竞品质，单价2010万元/亩，总价213703.2万元，住宅楼面价13108.7元/㎡，溢价率14.86%。
根据规划，朗拾森屿共规划了14栋小高层、4栋高层，并未规划多层产品，户型面积约96-143㎡。整体布局和之前朗拾项目一样，西南角代建一处公园绿地，东侧是招商的新地块。
今年淝河解除限购，首付比例下降，刚需仅2成起步，置业门槛较低，万科品牌溢价率也比较高，刚需、刚改小伙伴可以考虑。
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