在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
刚刚，华润望雲的价格出炉了。
低密多层均价3.8万/㎡单价的纯新盘还是第一次出现在滨湖，价格很高，针对的也是城市顶尖的改善群体。
能预见的是，买房成本越来越高的事实正在上演。
但是，社会上普通中产还是居多的，他们大多是首改，那么如何在滨湖置业，是个问题。
01、滨湖门槛大提高
滨湖近年来的新房价格，我不说，大家也知道。
涨，是它的基调。从去年的2.9万/㎡到今年的3.8万/㎡，可以看到滨湖房价的涨幅程度。
望雲备案价格图
与之相对应的是买房成本的增加。
举个例子，高速尚如院建面约180㎡的房子，总价是510万左右。
望雲建面约185㎡的房子，多层的总价是700万左右。
这一来一回，价差200万左右。
其实，这个画面我们应该早就预见的，从龙湖青云阙定价成功，就知道滨湖的房价已经上涨。
只是现在，部分购房者还没有反应过来，所以市场对于价格是比较敏感的。
一方面，龙湖青云阙卖得太快了。导致3.5万/㎡的价格出现的时间太短了。
另一方面，滨湖供地很限制，从今年到现在，也就供应了3宗地。九庐的价格还没有出来，纯新盘只有望雲的价格出来。
所以，市场的现状就是，曾经的限价盘还有货。
纯新盘两个出了价格，其中一个去化差不多了，另一个才刚刚出炉。
对于高净值人群来讲，多出200万，其实对他们来讲也只是多个数字而已。
只要是足够好的产品就行，比如这次的望雲，用料扎实，工艺高超。
但是对于普通中产家庭，或者说首改群体们，他们可能不会一次走上终改之路。
02、更低门槛的价格
在滨湖的置业门槛提高后，想要置业滨湖的还有机会吗？
就比如，位于滨湖5.0板块的新华星耀玥湖。
1、新华星耀玥湖容积率仅1.6，规划了14栋住宅，以洋房为主。
洋房备案价约2.4万/㎡，建面户型约127㎡，总价在300万左右，首付60万就能买滨湖洋房。
2、滨湖向东发展的已然清晰。滨湖从从北向南的发展空间已近饱和，西部片区已全面走向醇熟，滨湖未来发展的方向，那就必然需要按照“从西向东”的发展逻辑线。
首先是供地上，官方也大力推介滨湖5.0板块，滨湖预计供应的11宗涉宅地块中，就有7宗位于省府东，滨湖5.0板块也预计将再供应4宗地。
而且，新华星耀玥湖离省府太近了，一条南淝河路贯穿南北，将省府东与滨湖5.0板块串联在一起。
3、星耀系是新华高端产品系列。3.1-3.15米奢阔层高，比市面上2.9米的层高，多出20-25公分，空间尺度感大增。
公建化立面，纵横线条搭配大面宽玻璃，艺术感十足。
4、约60米的巨幅宽门，尊崇感扑面而来。
长约60米，高约10.8米的奢阔大门，总造价超千万级 ，同时辅设名贵的皇家宝石蓝的大理石材，以及采用星级酒店的落客环岛设计，归家仪式感十足。
大堂顶部打造鎏金星光顶，1666片鎏金星光片用特殊角度折叠，体现了中国传统门庭的尊崇感。
5、全屋高定奢装，敢于下成本。住宅配备了新风、地暖、中央空调、空气能热水四大奢装。
南向的落地窗，选用具有耐热且密闭性极强的双层Low-e玻璃材质，内置百叶窗设计，可以很好的保温隔热，透光性也更高。
最后
滨湖门槛的提高是必然的，因为它是全省的滨湖。
未来的滨湖随着地价的上浮，房价也会随着向上跳动。
所以，抢占当前低洼区的新华星耀玥湖就显得非常明智了。
要知道，首开的星耀玥湖已经摇号了，可见关注度非常高。
如果有感兴趣的朋友，可以去看看，相信你会感受到更多的惊喜。
、
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。