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今年楼市现象级摇号盘，当属龙湖光年了。
几年前的价格放在今天登记，谁看了谁不心动？
01、龙湖光年即将收官
刚刚，截至今天写稿前，龙湖光年的登记人数已超2400+，已经触发摇号。
网友截图
此次，加推最后一栋高层G6#共104套房源，户型有111㎡、121㎡，精装均价约2万-2.2万/㎡，刚需和二孩冻资3成约67万，普通购房者8成首付约179万！
6月21日，高新区龙湖光年最后一栋高层G6#楼开始登记，直到6月26日下午三点就结束了。
也就是说，还有时间可以登记，没有登记的朋友们抓紧时间了。
今年3月中旬，龙湖光年突然宣布马上加推21#，把全市的刚需客、改善客、TZ客等等全部惊动了。
在龙湖光年售楼部现场人山人海，队伍排得老长了。
最后，超4000人登记却要抢105套房源，普通购房者仅4人中签，中签率仅约0.36%，低到尘埃里了。
为什么龙湖光年能吸引如此多的客群抢房？
一是龙湖光年目前与周边二手房之间有着非常可观的倒挂。
周边的二手房，很多都已超过3万/㎡，如雍锦半岛3.1万/㎡、悦湖山院3.6万/㎡，祥源金港湾、祥源城的二手房均价也在2.8万/㎡以上。
对比之下，龙湖光年至少存在7000元/㎡左右的价差，按照最小的111㎡户型计算，龙湖光年要比周边至少便宜七八十万一套。
二是龙湖光年在高新区新盘价格存在价差。
当下，高新区新盘屈指可数，在售的有高速信达时代星河、伟星玖峯汇，这二者价格大家应该也知道。
与之相比，龙湖光年有着近4000-7000元/㎡的价差，属于入住高新区新房门槛价。
所以，市场是逐利的，在这么大利益下，摇号是必然的。
02、今年话题感满满的龙湖
这一次登记能不能突破4000人，我看有点悬，上次21#的户型包括140㎡的改善户型，吸引不少改善客群。
但是这次最大才121㎡，对于合肥的改善客来讲，吸引力度不大。
但我们依然不能否认，龙湖光年是今年现象级摇号盘的事实。
同样，今年的龙湖可谓出尽“风头”。
清盘速度极快的龙湖亚伦学樘府，在回头已经错过；
全国第五座御湖境，龙湖选择在合肥落址，高定级的品质足以打动人心；
龙湖省府纯新盘青云阙定价3.4万/㎡，成功带领合肥进入新的价格格局。
如今，龙湖青云阙已经触发摇号，再一次见证合肥市场购买力。
梳理完这些，你会发现，龙湖正凭借一贯而之的产品主义已经形成良好的市场口碑和坚定的龙湖“粉”。
从刚需到改善，几乎避不开龙湖。
是什么让买房人不约而同选择龙湖？
因为龙湖的房子保值性更强。
就比如在瑶海的龙湖春江郦城，挂牌均价1.9万/㎡，比周边的二手房高出1000-3000元/㎡。
03、龙湖经开唯一的项目
如今，龙湖光年即将结束，市场上龙湖造的房子越来越少。
而且，不容忽视的地价带来的房价上浮，已经在各大区域全面铺展了。
那么还有购入龙湖造的房子吗？
有的，就比如经开翡翠湖板块的龙湖翠湖壹号。
作为经开在售唯一的毛坯项目，龙湖翠湖壹号在区域市场就很稀缺。
翠湖壹号，位于翡翠湖板块，是距翡翠湖1km内唯一在售的市区产证房。
翠湖壹号高层均价2.0万/㎡，小高层均价2.1万/㎡，低于同区域市场均价4000-5000元/㎡，相同面积的一套房能省下三四十万，适合预算不够的年轻人。
项目离政务区非常近，3号线地铁5站左右就能通达，这意味着，可直接享受政务的繁华配套。
同时，翠湖壹号外立面使用大面积玻璃加金属线条，落地窗设置，是当前最为流行的立面设计。
龙湖在内部的园林景观打造上也颇为用心。
由于在翡翠湖板块，所以龙湖决定复刻翡翠湖风光，打造自然六景——水落九天、音乐之声草坪、飞虹连桥、琴岛听湖等，规划了约3000㎡+5000㎡的南北中庭，龙湖的景观造诣不愧是高手。
龙湖也特别注重归家仪式感，在小区进入口大门花费重金打造约40米长的大门，确实跟市面上其他项目有太多不同。
龙湖翠湖壹号奢阔大门实景
作为唯一在售毛坯产品，项目热度很高，首开劲销6亿。
同期市场中，3月新拍的建发经开01号地块已经恢复精装，而在售的项目中，招商璟园、皖投云锦都是精装交付。
龙湖翠湖壹号在性价比方面同比于其他产品要高不少。
最后
地产行业正在缩清，能留下来才是真正的强者。
而开发商只有不断的强化品质、强化品牌才能在这场行业筑底期笑到最后。
为什么不会是龙湖呢？
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