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每年到了五六月份，小孩上学就成为重中之重的事。
尤其最近不少话题开始转向教育，不少家长开始出现焦虑。
到底是买不买名校房？还是无所谓了？
01、合肥再推进教育改革
近日，关于教育方面，合肥召开一场会议。
会议中，教育改革再重提，其中教育资源平衡成为重点内容之一。
再提教育平衡，其初衷就是每个孩子都能享有公平而有高素质的教育。
目前来讲，教师轮岗是这几年大力推行政策之一。
今年3月，从市教育局获悉，教师轮岗相关意见正在积极推进中，拟于今年实施。
除了教师轮岗以外，会议中有两个词，很新鲜。
「区管校聘」、「无校籍」管理，应该是针对市区教育改革首次提出。
「区管校聘」简单来说区级部门合理配置区域内教师资源，而教师是按岗聘用、竞争择优、强化考核的新机制。
「无校籍」是指教师的人事关系和聘任交流不是由学校管理，更简单点就是老师将不再仅属于某一学校，而是区域共享资源。
再了解完这些后，第一感受是为教师轮岗服务的。
看似比较复杂，而且对于教师可能比较繁琐。
但是，合肥已实施过类似政策。2015年曾在肥西、巢湖、庐阳开展教师“县管校聘”试点与校长职级制改革试点，教师轮岗交流。
而且不是合肥一地提出并实施，在安徽多地也有实施的。
例如，安庆大观区就推进过“区管校聘”上，教师实行无校籍管理。
这些都是为了区域教育资源的均衡。
02、教育绑定房子，没变
教育改革势在必行，这是时代趋势。
执行教师轮岗、区管校聘、无校籍等等办法，肯定是让优质教育惠及更多学生，分校或挂牌学校也有机会享有本部师资。
有了这些改变，未来可能会让有更多的孩子享受更优质的资源。
但是，不可避免的是，教育资源绑定房子的本质还没有变。
「严格落实“义务教育划片就近免试入学、不得择校”等要求」这句话依旧是重点。
名校划区、就近入学，学区房到底有没有削弱了吗？
你说削弱了吧，有教师轮岗、无校籍等等措施；你说没削弱吧，买在好学区范围内的房子，小孩还是上名校。
而且不得不说的是，好学校的学习氛围就是会更好一点。
这一点，我相信各位家长、老师更有发言权。
所以，每一年学区划分，都是热搜中热搜。
划分完后，在名校范围内的房东，跟打鸡血似的，疯狂涨价。
我记得去年，在庐阳金科庐州樾小区某房源，连夜涨价100万。
看样子，学区“信仰”依旧牢不可破。
03、高位接盘名校房，各位还好吗？
即便已经阴跌一年多时间的二手房，只要带有名校的房子，价格还是坚挺。
降价是会降价，但是与其他二手房相比，价格依旧是高位。
这是不争的事实，就拿庐阳区南门小学+45中本部学区范围内的合作经济广场。
挂牌依旧保持在近5万/㎡的高位，不得不承认，这个价格比省府的二手房还要高。
这或许就是顶级名校的魅力。
但是，相比于前年挂价6.9万/㎡，如今该小区不复当年之勇。
连续跌价的不只有合作经济广场，滨湖的书香门第持续下跌，从21年3月最高位48347元/㎡，到如今23年5月的36645元/㎡，两年跌了约1.1万/㎡，至今仍处于下跌状态。
这跌的不只是滨湖的名校房，经开的国耀花半里、蜀山的通和易居同辉南苑等等都已经跌落高位，挤掉不少水分。
但是，相比于没有名校的二手房，这些小区的抗跌性要更强一点。
永远不要低估名校对于房价的加持。
最后
对于要不要买名校房，个人觉得仁者见仁、智者见智。
真的需要，那就买。然后等孩子上完学，再卖。这应该是不少家长的想法。
不过，未来这房子真的能卖出去吗？要好好想想，是不是。
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