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撤县设市一直是广大市民关心的问题，不过去年发改委提出：“不能以撤县名义炒作房地产”。
随后，各县的“划区”进度也开始放缓！
不过，这并不妨碍一些靠近市区的县域发展。最近肥西就传出了最新的进展！
01.
重磅利好！
5月5日，省委常委、市委书记虞爱华主持召开的市委常委会扩大会议！
会议中的部分信息引起了广大市民的关注！
其中：会议上提出“加快推进国家级开发区“一区多园”改革”，同时重点提到：“试点部分区县开发区移交高新区、经开区托管”的内容更是成为热聊的话题。
根据会议提供的信息，很大概率试点的区域为肥西县的桃花工业园。
而在此前也曾有网友爆料，肥西的桃花工业园将由高新、经开托管，打破行政壁垒，把一切支配权交给高新、经开。
针对这个信息，很多人一定想问：
是不是代表桃花工业园快要将划入市区了？
短期来看，我给到的答案是：NO！
但是，县域部分区域交给市区托管后，是否最终会划入市区，取决于当地政府的规划和决策。
如果该区域的发展需要和市区进行更紧密的联系和合作，那么可能会将这些区域划入市区。
但是这需要综合考虑当地的实际情况和居民的利益，并需要遵循政策法规的规定和程序。
另外，划入市区也可能存在一些限制和挑战，如城市规划和建设、土地征迁和补偿等方面的问题。因此，需要充分听取和考虑当地各方的意见和需求，并进行规划和决策。
那远期会不会划入到市区？
个人认为：一定会划入！
近年来，在全国范围内，撤县设区逐渐成为许多城市蜂拥争抢的香饽饽。2016年是撤县设区潮流的高峰期，当年有27个县被改设为市辖区。
然而，有几个省会城市却在这场大潮中动作迟缓，备受关注。
比如：郑州、合肥、太原和福州，由于面积狭小，造成其作为省会城市的带动能力一直受到限制，所以一直被认为有较急迫的“扩容”需求。
近些年，合肥的撤县设区呼声就比较大。我们知道，合肥的城区面积仅1345平方公里，规模只有邻省省会南京市区面积的20%左右，十分狭小。
此前，合肥也已经开始意识到“扩容”的紧迫性，均公开表示过相关的意愿和规划。
2021年1月发布的《中共合肥市委关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》提到，“推动肥东、肥西、长丰与市区一体化发展，谋划推进县改区”，动作信号十分明显。
1、肥西十四五规划首提撤县设区工作
此前，在肥西的第十四个五年规划和2035年远景目标纲要里提到：
深化户籍制度改革，落实财政转移支付、城镇新增建设用地规模与农业转移人口市民化挂钩政策，强化基本公共服务保障，加快农业转移人口市民化。积极推动撤县设区工作。
2、肥东多次提到建设“新城区”
不仅是肥西提到“撤县设区”，早在2021年政府工作报告中，肥东县也首次提出“有序推进县改区”。
《政府工作报告》中透露，2021年，肥东县将统筹规划建设管理，展现合肥东部新城新姿态。其中之一就是高起点优化空间布局，认真做好国土空间规划和新型城镇化发展规划编制。
02.
4年3地成功撤县
带来哪些好处？
自2017年国家重新启动撤县设市以来，安徽已有潜山县、广德县、无为县成功撤县设市，成为县级市，为进一步推进经济的发展打下了坚实的基础。
①、2018年8月28日，潜山撤县设市，成为安徽最年轻的县级市，全国首家以特色县获批的县级市。
②、2019年8月6日，安徽省人民政府发布：宣城广德县正式撤县设市，是安徽省唯一与苏浙两个发达省份毗邻接壤的县份，已成为长三角经济向内地辐射的物流副中心。
③、2019年12月16日，经国务院批准，民政部批复同意撤销无为县，设立县级无为市。
据统计，安徽共有20地明确提出“撤县设市（区），现在已经有3个县完成“市”的华丽转身，还有15个县都将迎来大发展！
撤县设市之所以这么备受关注，因为它能给城市发展带来巨大的机遇。我们都知道，从县到市（区），看起来仅一字之差，其实却有很大的差别。
1、基础设施纳入城市整体规划
撤县设市（区）后，基础设施建设将纳入市级统一规划建设，可借力加快推动基础设施互联互通。
水、电、气、路等基础设施建设，更容易达到城市的高标准。市区的城市公共交通，比如公交、地铁，高速路等会更大范围地覆盖，更多线路延伸到原县城地区，市民出行更加便捷，成本也会降低。
2、农民变身市民，福利水平提高
撤县设市（区），也意味着城镇化，原来的农村居民将陆续进入市民行列。
老百姓在医疗、社保、最低工资等方面都会随之调整，享受与市区居民同样的待遇。文教、卫生等服务设施都将在市里的统一规划下得到有效提升，从而有利于居民社会福利水平的总体提高。
3、土地升值
撤县设区，要扩展建筑，扩展运输，调整产业布局，改变市容市貌，归根结底，它需要土地，需大范围使用土地。
另一方面，县改区融入市区后，城市名声、品牌效应延伸到郊区，将吸引众多的投资者和买房置地者，也可能进一步拉高土地价格。
4、城建资金提高
因为县属于相对独立的经济区域，城建资金按要求大多数需要自筹解决。
成为市级的一个区或县级市后，市里拨付的城建资金一般来说，比县里要高些。
03.
假如合肥三县划区
对合肥居民有什么影响呢？
首先，三县的居民得到的实惠比较多。划区后，市政府会在很多基建、公共资源上会予以倾斜，统筹城乡发展。
对三县来说，对外形象也会有积极的变化，更加有利于招商引资。
这种撤县设区的动作一般不会对原来各区居民带来多少影响。
假如三县划区后，对合肥房价有什么影响呢？
可以预见的是，假如三县并入合肥市区，合肥全市房价的平均价格将被拉低，但三县的价格可能会走高。
同时，三县的房子会受到市区的限购政策的影响。
总之，撤县划区对经济格局影响挺大的，对市民也会有积极影响。
结语
之前的数次区划调整，实现了合肥向大城市的跨越发展。随着三县撤县设区的进程不断加速，未来合肥的大城市、大格局规划，一定会让合肥在“新一线”站稳脚步。
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