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2023年，合肥买房到底还有哪些选择，众多热门板块热门房源该如何挑选？我们来看看房博士专业回复：
Q：合肥现在还有公寓在卖吗？都是哪些项目，多少钱？
A：您好，目前星海城在售40年产权商办共有，建面约60-66㎡，单价8000-9000元/㎡；立基公馆目前在售40年产权商办产品，面积约34-48㎡，均价约13000元/㎡；金隅南七芯建面约42-74㎡租·创·投创享空间，首付30万起；伟星玖都荟|星誉在售40年产权商办房源，6-7F，建面约42-88㎡，均价约13000-14000元/㎡。
Q：省府板块工作，想买一套10公里左右的，110-120平方，请问有推荐吗？
A：您好，省府板块工作，周边10公里范围的可选空间还是很大的，向北是淝河板块，目前在售的楼盘也较多，均价在2.4万/㎡，招商、保利、万科的楼盘都有，可看看户型，来进行选择。如果是想在省府买，目前可以选择的空间有限，高速尚宸院和高速尚如院（即将开盘）都是可以看看的。不过均价相对较高，在2.8万/㎡，而且户型较大，对于你要求的110-120㎡可能没法满足。另外，经开南艳湖板块的楼盘也可以看看，价格在2.4万/㎡左右，可选空间较多。
Q：老师好！我有套80平的合巢路卫岗电信小区的房子还值得继续持有吗？如果出手，125万可以吗？
A：您好，个人是不建议在持有的，你这套房子的房龄已经有近20年了，基本上也没有多大的升值空间了，而且房龄偏大的房子，越后期出售的难度越大。这种房子的户型居住的舒适感也不高，所以个人还是建议可以置换了。目前小区的挂牌均价在1.58万左右，你挂125万也是比较合理的价格。
Q：合肥哪里有2万一平的学区房？并且将来有上涨潜力的？
A：您好，合肥目前来看，市区2万一平的学区房较少，普通房源都在2万+，学区较好的价格更高，如果您预算有限，可以看看新站的意禾登科小区，今年新划分的学区较为不错，为168陶冲湖校区，或者看看市区的老小区，可以在二手房网站上查询或者找中介咨询了解。
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