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市场的变化，真是说来就来！
年前，大家还在说房企卖房难。节后，合肥、南京、无锡等楼盘的热度就迅速升温，取消优惠、宣布涨价，楼市一片火热！
与此同时，从中央到地方政策利好不断加码；新房利率最低降至3.7%；楼市成交也是一路狂飙！
一个事实摆在眼前，楼市回暖已经板上钉钉，甚至比想象中还要快一些。
01.新房、二手房成交加速 市场迅速升温
市场的真实表现又如何？
据了解，多个热门城市，一边是各大售楼处人声鼎沸，另一边是成交数据频频创近期新高，涨声一片。
1、合肥
年后回来，合肥多家楼盘现场人气火爆。不少买房人表示买房意愿比较强烈。
多家楼盘销售透露，年后市场回暖明显，成交量也有所提升，一些楼盘已经在准备收回优惠。
进入2月以来，二手房日均成交均在100套以上。
要知道，2022年12月全月才成交了1330套。
2月，二手房业绩有望翻一番。
2月12日一天成交量211套，按某中介占合肥二手房成交的比例，合肥昨天单天二手成交量估计500附近。
这是什么概念？这两年以来，该中介二手房单日成交量200以上，非常罕见。如今市场冲破200，说明需求正在急速爆发。
昨天，合肥房产中介发朋友圈称，签约中心爆满，来晚了连个签约室都没有。
2、南京
进入2月份以来，不少买房人冲进售楼部看房、买房，售楼部热度不断升高。
市场回暖后，多家楼盘喊话涨价！
3、无锡
据金刚石数据，2023年1月无锡新房成交11.4万方，成交均价24450元/㎡，环比上涨1.28%。
另外据诸葛找房数据统计，1月30日至2月5日，无锡新房成交338套，较上周增加278套，环比上涨463.3%。
二手房方面，无锡大批房子连夜涨价，最高一夜猛涨180万。
4、苏州
苏州也不例外，据媒体报道，最近多家热销楼盘的开发商开始陆陆续续收回折扣和优惠，甚至高调喊涨，价格回调。
5、昆山
昆山花桥楼市回暖，看房和成交量直接翻倍。一天接待140组客户，部分优惠折扣已经取消。
02.专家纷纷看好合肥 新盘推盘速度加快
随着市场的迅速升温，一些楼盘专家也开始预测楼市发展。
2月13日，经济学家任泽平更是直接点名合肥、苏州、西安等城市，将在3到4月份进入楼市小阳春。
其表示，像合肥这样去化周期短，人口流入大的城市，是接下来比较看好的城市。
此外，近日合肥学院房地产研究所副所长凌斌也走访了合肥市场，他发微博表示，面积大、总价高的房子炙手可热。
我们发现，随着市场的升温，新盘的推盘速度也在加快。
而不少热门板块的楼盘，据项目官方海报透露，项目登记仅仅3分钟就触发了摇号，可见项目人气之高。
还有楼盘登记仅1分钟便出发摇号，经资格审核通过人数1096组，摇号中签比例近14：1。
甚至连2200万的双拼别墅都触发了摇号，可见合肥高端市场的升温速度之快。
03.政策释放利好 楼市一路狂飙
我们都知道，楼市的火热，长期看人口，短期看政策。
这句话已经不止一次的被印证！
年后回来，市场为什么会如此火热，关键点在于，房地产市场的利好政策是一波接着一波！
从“降利率”到放开“商转公”，再到地方全面推动经济发展。
上下一心，振奋人心！
2月3日，南京发布了33条新政，力挺经济复苏！
2月初，全国多城发布首套房利率进入“3”字头时代。
3.9%：武汉、天津……
3.8%：厦门、福州、郑州、长春……
3.7%：珠海
随后，多地楼市迎来回暖潮，量价齐升超预期复苏。
新房上，深圳暴涨1285%，北京暴涨784%，佛山、南京、成都暴涨600%……
根据最新数据，1月35城房价上涨，15城周成交量环比涨403%，重点15城新建商品住宅成交量为14998套，环比上涨402.61%。
二手房上，手房价格近17个月以来首次止跌。
在国家政策利好的大方向下，今年楼市也一定会有新的起色！
结语：
2023年，房地产是国家重点支持的市场。
楼市会全面止住降价的趋势，政策的力度绝对会超过我们的想象。
另外，大家永远不要低估合肥城市发展的潜力。
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