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又是运河新城，再迎重磅利好。
继合肥八中运河新城校区，50中天鹅湖＆西园新村南校教育集团进驻之后，50中西校教育集团+安居苑教育集团也来了。
小庙是教育资源，赢麻了！
1、运河新城杏花湾中小学归属确定！明年9月开学！
刚刚，蜀山区人民政府发布的重点工作动态中，提及运河新城合肥市杏花湾中小学在建情况。
备注了合肥市杏花湾中学为五十中西校教育集团运河新城校区、合肥市杏花湾小学为安居苑教育集团运河新城校区。
意味着，运河新城两大新建学校的教育集团归属正式得到官方确认。
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据悉，杏花湾中学、杏花湾小学是由合肥高速·时代书院项目代建的，地处运河新城板块杨河湾路以北、豌豆洼路以东，总建筑面积37803㎡，总投资2亿元，预计2023年9月起招生。
其中，杏花湾中学项目主要建设内容为24班初中，可容纳1200名学生。杏花湾小学主要建设内容为30班小学,可容纳1500名学生。
另外，该工作动态中还指出，中小学的建设还要进一步优化工序、确保学校的建设品质高标准高起点，要求区教育局积极对接，提前介入，做好教学师资力量的统筹，确保明年9月按时开学。
众所周知，不管市场的冷与暖，优质学区房的价格总是牢牢占据市场的顶端。
如以五十中西、安居苑小学为学区的二手房价格，均价3.1万/㎡以上，远远高于其他小区，就连一些“老破小”挂牌均价也已超4万/㎡……
也正是如此，运河新城杏花湾中小学归属一确定，周边楼盘的业主就沸腾了，毕竟名校的价值，真的是太大了。
对于一些购房者来说，买运河新城的理由，从此又多了一个重磅的。
2、围绕运河新城打造合肥4.0时代！或许可以期待一下！
其实早在10月，合肥八中运河新城校区项目全面开工时，官方就明确发话：要把蜀山区最优质的的教育资源在运河新城进行集中布置。
接着，合肥市五十中学天鹅湖教育集团运河新城校区（暂定名）与合肥市西园新村小学南校教育集团运河新城校区（暂定名）设计项目招标计划。
这两个学校位于新华星耀学府西侧，合肥八中运河新城校区南侧，距离杏花湾中小学，即五十中西校、安居苑小学也不远。
再加上运河新城已经投入使用的安居苑小学教育集团西城校区，合肥市第八中学教育集团蜀山分校小庙中学（高中部），整个区域学校资源的配置还是相当充足的。
当然，除了教育资源的不断落位，官方对于运河新城板块的也做了一个全新的重磅定位：
全面对标国际一流城市核心区和国内一线城市同类区域，运河新城后期将直接对标2.0天鹅湖、3.0滨湖发展，打造合肥的4.0时代。
目前，运河新城除教育资源以外，其他各项配套设施正加速建设：
1、安医大临床医学院一期已投入使用。
2、市委党校（合肥行政学院）新校区开工在即。
3、总面积约2.42平方公里的心湖片区即将正式启动建设。
4、蜀山工人文化宫已纳入合肥市建设计划。
5、能承办国际赛事的全民健身中心正进行新一轮的方案编制。
6、占地42亩的睦邻中心设计方案已基本成型
7、总投资约85亿，阳光电源、安徽省智能软件园等10大产业类项目开工建设。
……
可以预见，伴随着教育、资源、产业等各种配套的相继落地，运河新城一定会迎来重大蝶变。
3、运河新城接连迎来重磅利好 刺激楼市？
从10月以来，运河新城板块的利好和专项会议就没有断过，要是放在以前也算正常。可如今联系到板块近来的楼市行情，那传递的信号就很明显了，刺激楼市！
毕竟，今年9月底，合肥第三批次土拍当中，区域核心区3宗地块，2宗因无人报名延期，1宗仅龙湖叫价拿地，但最后因未达地价流拍，让很多人感受到了运河新城的“凉意”。
现在，集中式的对外释放利好，一方面是给开发商信心，更好地促进拿地；另一方面也是给消费者信心，让它们相信运河新城的房子还可以买，未来依旧存在很大的潜力。
如今，验证的时刻来了，板块又要拍地了。
三供流拍的地块，取消了36.9亩的商业、商务金融混合用地后再次拿出，将于12月23日出让。
就是蜀山区SS202216号地块，位于金水湾路与西城大道交口东北，正好位于刚刚确定归属的杏花湾中小学（五十中西校、安居苑小学）西侧。
不过地块毛坯限价为16335元/㎡，上调了1325元/㎡，须实行毛坯交付。
调整了规划，又有了学校利好，这宗地块能能顺利出让吗？
近两个月板块各种利好落地，究竟能起到多大作用？检验的时候到了，我们可以拭目以待。
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