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近日，合肥市自然资源与规划局网站公示了皖投包河10号地块即皖投云启华章花园项目的最新规划。
项目拟建11栋高层小高层房源，共计812户，建筑面积约12.38万方，绿地率42%，项目已动工建设，毛坯限价21239元/㎡，此前项目户型曝光，有100㎡、115㎡、125㎡，3种户型。
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今年6月份，皖投以1775万元/亩竞得位于包河区太平湖路以南、上海路以西的包河区BH202210号地块，总价111008.5万元，住宅楼面价13312.5元/㎡，溢价率14.52%。
项目竞品质方案包含：层高3.15米，绿地率＞40%，人车分流，绿建三星，装配式建筑装配率65%，安装空气能热水系统。
项目周边有龙川路、上海路等城市主干道，距离最近的地铁站是地铁4号线工经学院站，出行条件较好；北面为合肥市第三人民医院，西南侧有高铁路小学和高铁路中学，大型商业较为缺乏。
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项目所在的淝河板块目前多个新盘已售完，项目正对的保利和光熙悦预计首开3#、5#、8#楼，面积106-128㎡，项目毛坯限价21030元/㎡，与皖投互为竞品，早前的时代领峯、和昌兴港云庭等项目精装价格在2.1万元/㎡，随着包河区整体地价的提升，未来的置业成本仍在不断增加，对于买房人来说，有适合的房源还是早入手为好。
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