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“银十”，楼市销量差强人意，不过合肥的库存量出现了小幅度提升。
对于购房者来说，楼盘选择面的提高，也代表了入市的机会提升。
备注：文中部分数据来源为合肥市房管局，由安徽楼市统计整理，数据仅供参考，具体数据以官方发布为准。
01、合肥库存仅1.6万套
刚刚，合肥市区最新库存出炉，虽然房企推盘量增加不大，但去化有所降低，使得市区整体库存有所拉升。
1、合肥库存走势小幅提升
根据安徽楼市数据统计，目前合肥市区最新库存量为16859套，环比上涨5.0%，同比下跌4.4%。
今年来，合肥楼市推盘潮不断，虽然库存时有涨跌，但是整体来看，库存还是保持在一个相对稳定的数值里。
不过，随着热点区域的楼盘的去化速度加快，合肥部分区域供应量的弊端也显现出来了。
当下，合肥楼市的分化现象比较明显，比如滨湖、高新一些热点楼盘加推，往往是超千人登记。一方面是因为区域热度高；而另一方面是因为区域的库存量太少，购房者的置业选择较少。
下面来看一下九区最新的库存情况！
2、2区库存环比下跌
根据最新的库存数据显示，目前合肥有2个区域的库存出现环比下跌走势。
根据上面的区域库存环比走势可以发现，库存环比下降的分别是瑶海区、新站区和滨湖区。
另外，像高新区、经开区的库存不足1000套，不过这些区域也都有多家纯新盘，随着新盘的入市，库存量会有所提升。
02、9区库存走势曝光
看完合肥10月份库存走势，下面我们再来一起看看，合肥各区全年库存走势情况！
蜀山区：最新库存3639套
蜀山区目前库存为3639套，出现了明显的上涨，主要原因是因为伟星2盘的入市，还有旭辉望江来的加推以及创霖锦程澜湾的入市，带动了区域库存量的提升。
通过走势图可以看到，蜀山区的库存在10月份再次回升到3000套以上。目前蜀山区库存体量相对较多的区域在运河新城，未来也会是蜀山区新房的主要置业区域。
滨湖区：最新库存1052套
滨湖区目前库存为1052套，出现了明显的库存下跌走势。一直以来，滨湖的新房供应都有不错的去化成绩，使得库存量一直保持低位运行。接下来，滨湖还有多个纯新盘即将入市，库存量应该还会有小幅度拉升。
庐阳区：最新库存1446套
庐阳区目前库存为1446套，也是近年来首次回升到1400套以上。库存量的提升，主要是受到拾光锦园和玖樾台的入市影响。目前，庐阳区还有几个纯新盘，预计库存量会将继续提升。
包河区：最新库存1841套
包河区目前库存为1841套，也是出现了小幅度上涨，主要是招商雍润府的入市影响，另外，也有一些楼盘加推，不过去化也不错，使得库存基本持平。
经开区：最新库存830套
经开区目前库存为830套，出现了小幅度的提升，除了远大上湖居入市以外，经开区还有多个楼盘近期有首开计划，接下来对经开区的库存也是一种拉升。
高新区：最新库存593套
高新区目前库存为593套，几乎持平，虽然高速信达时代星河有多次加推，但是项目的去化速度也非常的快，所以库存一直保持较低水平。接下来还有伟星玖峯汇项目，新房库存也很有限。
新站区：最新库存3289套
新站区目前库存为3289套，作为刚需置业的主力区域，目前区域内的新盘数量也较多，不过新站区今年推地量较少，使得新房库存量也开始不断减少。
瑶海区：最新库存4159套
瑶海区目前库存为4159套，出现了小幅度下跌，时光印象和东新壹号的入市热度较高，也收获了不错的去化，使得区域的库存出现了下滑的趋势。
03、库存即将迎来补仓
目前来看，合肥的库存压力还是十分大的，多个热点区域的库存量基本上都见底了。不过，合肥还是有一波补仓的机会的。
1、11月41盘超7453套房入市
据不完全统计，合肥11月预计41家楼盘有新房入市，约7453套房源。九区三县纯新盘入市约4450套房源，占据总上市量的六成。
从合肥11月份的上市量柱状图可以看出，经开、瑶海两个区域的上市量破1000套，其中经开区排名第一，入市量达1300套，瑶海紧跟其次，入市量达1073套。
2、全市60余个纯新盘待入市
另外，根据统计显示，目前合肥还有60余个纯新盘待入市。
这些楼盘的毛坯限价从1.3万-2.5万/㎡不等，一些楼盘也将在近期入市，也会给市场带来库存量的补给。
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