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合肥近期三盘出新房源，其中正在登记的招商雍境湾和兴港和昌湖畔云栖，价格较低，户型面积适中，适合刚需首次置业，皖投云锦台将于17日开启登记，新推一栋8#楼，偏改善户型，对于买房人来说，还有不少选择。
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来看具体情况：
项目推出6#、20#楼，共2栋楼，时间10月14日10时-17日10时，共108套房源，其中刚需供应33套，人才供应11套，装修出售，面积105㎡、93㎡，均价22660.43元/㎡，合同交付时间为2024年12月31日。
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项目临近大圩生态农业旅游景区、大圩镇政府、金葡萄家园小区、滨湖卓越城等，卓越城基本处于滨湖区域，如若想避开大户型以及高首付高总价，招商雍境湾不失为一个很好的机会。
该项目10#楼登记时间10月15日10时-18日10时，共68套房源，其中刚需供应21套，人才供应7套，面积99㎡、110㎡，均价19012.57元/㎡，2024年12月31日交付。
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该项目位于董库水库东侧，周边小区有中铁国际城、文一名门湖畔等；商业配套资源有待完善，目前区域内仅有明发商业广场。目前与项目直接产生竞争的是乐富强双湖湾，不过该项目目前尚无推出计划。
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对于刚需购房者而言，该项目99-110㎡的中小户型和1.9万/㎡的均价还是非常有吸引力的。
3#、5#、6#、7#、8#号楼幢登记时间2022年10月17日10:00-10月20日10:00，共6幢，其中3#、5#、6#、7#为上次已售剩余房源共37套，8#共64套，合计住房套数101套，精装出售，其中刚需供应31套，人才11套，面积120㎡、132㎡、141㎡、142㎡、180㎡，均价24267.83元/㎡，合同交付时间为2025年6月30日。
从位置上看，地块东南侧就是南艳湖，北边的始信路与石门路交口正是地铁7号线站点，项目周边缺少大型的商业配套，但成熟小区较多，基础的底商不缺。
最大的不利因素恐怕是西南角的佳通轮胎，不过已经传出搬迁消息。
在户型设计方面，皖投云锦台也跟上了“大户型”的潮流，经开皖投以120㎡、140㎡、160㎡的大平层为主，打造临湖改善产品。
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