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刚刚，合肥市自然资源规划局公示了政务习友路与潜山路交口东北角SS01-B-14~21街坊控制性详细规划调整公众意见征询，可以看得出，原八二一小区地块由原先的商业+居住用地性质改为了纯居住用地。
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具体为：
控规拟调整主要内容
1、SS01-B-20-01地块:用地性质:由二类城镇住宅用地+商业用地调整为二类城镇住宅用地，
容积率调整:≤2.4调整至≤2.2
建筑密度调整:由≤30%调整至≤18%
建筑高度调整:由不限高调整至<80M
绿地率调整:由≥35%调整至≥40%
2、其余地块均维持原控规批准内容不变。
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该宗地块即为此前第三次供地的蜀山区SS202210号地块，位于习友路与潜山路交口，面积约71.41亩，地块出让时，无限价要求，装配率不低于50%，精装现房销售实施，可能是该地块代建要求比较高，且要求现房销售，对于房企资金是个巨大的考验，地块最终没能出现在合肥的第三次集中供地拍卖名单中。
此次地块规划的调整，或许是在减小房企的拿地压力，不知道在最终出让环节，是否会将精装现房销售这个条件再拿掉呢？
除此之外，蜀山区佛岭寨路与西城大道交口东北角的两宗地块也由原先的商业+居住改为纯居住地块。
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该宗地为第三次集中供地前期的SS202212、13号地块，也是因为没有达到竞买人数无缘三供土拍出让，而就在这两宗地块北侧的202211号地块虽进入到当天的土拍出让队列中，但最终因为只有龙湖一家报名，宣告流拍！
一直高预期的运河新城，在合肥三供中惨遭滑铁卢，让目前在售的众多项目倍感压力，不过，板块的成长还是需要时间，相信交通、医疗、教育这些已经在路上的配套能够紧跟住宅的开发，同步支撑片区内的均衡发展。
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