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刚刚，位于包河区徽州大道与青戈江路交汇处的中铁臻庭项目领预售，即将推出3栋楼，全部为小高层，户型面积114和143㎡，共计196套，预计2024年12月31日交付。由于物价局网站尚未更新备案，在预售信息中我们可以看到，项目的拟售单价基本上集中在2.3-2.4万元，具体还要等项目的登记信息发布。
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早前，合肥市自然资源与规划局网站发布了包河区BH202108号地块规划，项目拟建7栋高层小高层，15-26层不等，包含安置房和对外出售的商品房。
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2021年11月，中铁四局以929万元/亩竞得位于包河区徽州大道西、青弋江路南的包河区BH202108号地块，总价13609.85万元，居住楼面价5806.25元/㎡，溢价率14.98%，竞装配率60%。
地块出让时，要求：包河区BH202108号地块竞买人须为企业法人。该企业法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质且注册资本金不低于5亿元人民币。竞买人在办理登记手续前，须向包河区充分了解安置房建设的相关要求，并提交已认真查阅该地块相关资料、对地块现状和安置房建设的相关要求已充分了解的书面材料，以及经包河区芜湖路街道书面确认、同意的详细拆迁安置方案。
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虽然面积不大，但是如此黄金位置的商品房应该热度不小。地块紧邻宝利丰广场，周边老旧小区较多，位于徽州大道西侧，交通便捷，配套非常成熟。目前周边二手房宝利丰广场住宅挂价较高，接近2.9万元/㎡，从目前的拟售单价来看，对比周边还是有一定的倒G空间的。
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