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省府中轴的保利天珺与置地悦玺摇号已经结束，中签的就几百户，没中的几千户，真是几家欢喜几家愁啊
一天后，市场上将有七八十亿的资金出现一个流转期，如果其它楼盘能吸引这群买房人，未来的销售业绩有保障了。
但是真的能如愿吗？
01.再度厮杀or战场转移
近日，合肥楼市一场近6000人的狂欢已经谢幕。
最后，近900人成功获得大奖留在舞台上合影留念。
据悉，保利中交越秀天珺首开324套房源成功登记约4392组，置地悦玺首开569套房源成功登记约1327组，893套房源吸引了5700多位购房者。
也就是说最后只有893位幸运儿，剩下大约4800人成为陪跑者。
（部分普通购房者中签名单）
不过，这4800位购房者存在多个号同时登记的情况，也就是说实际并没有这么多。
但是金额摆在那样，这些人手里至少握有150万左右，甚至更多，那么就意味着市面上就有七八十亿的热钱等待入市。
这4800多位有着强劲实力的购房者，将成为各大房企的座上宾、香饽饽。
那么问题来了，剩下的这群购房者会去哪？
是继续等待天珺下一次加推或者滨湖高速、中铁入市，还是放低标准向下选择，又或者奔向滨湖二手房市场。
首先，我们需要分析一下，这群购房者是由哪些构成的？
在我看来，少量刚需自住者+改善居住者+投资者。其中投资者至少占比50%，甚至更多。
因为其天珺的普通登记组数就已经超过80%，去除部分改善客群，剩下的是什么身份，不用我多说了吧。
这也就表示，这群人仍然会紧盯滨湖新房市场，直到入手为止。
再者，得益于滨湖省府的规划，加之骆岗中央公园作为合肥未来发展核心中的核心，其未来预期、投资效益、房产保值率远高于其他区域。
另外，滨湖市场一二手房倒挂的优势明显。你在细数，合肥有价格倒挂的板块不超过一只手。
最后，现今滨湖板块并没有施行职住平衡政策，所以普通买房者的机会还较多。
未来很长一段时间，滨湖省府板块依旧会是抢房大战的主战场。
这一批没中的买房人，依然会去等天珺、高速尚宸院、中铁壹号院。
02.中签率不足5%
除了这两大楼盘令人惊讶的普通购房中签率，又一个让普通购房者叹气的楼盘来了。
根据网曝，高新区高速信达时代星河登记数据出炉了。
首开推出144套房源，共计768组登记，其中职住平衡104组，人才2组，刚需129组，普通472组，职住平衡+刚需61组，审核通过685组。
我计算了一下，根据刚需摇30%的房源，职住平衡摇50%的房源，人才住房摇10%的房源。
没摇中的再和普通购房者一起摇剩余的10%普通号房源，最终普通购房者的中签率不足5%。
与此同时，乐富强悦湖熙岸加推剩余92套房源，最终登记人数在750人左右，普通购房者的中签率更低。
这比保利中交越秀天珺的普通购房中签率还要低。
这些客群与滨湖的购房者有些许不同，高新区大多数购房者的需求是自住。
当然，也少不了投资客的身影。
不过，这次要令他们难过了，由于职住平衡与人才购房政策的实施，投资客的机会越来越少。
但是他们依旧会继续打新，并且始终坚信下一个摇中就是自己。
毕竟，在当下，国人最喜欢投资的方向就是楼市。股市玩不懂，容易成韭菜。
而且很多人都见证过，通过房子的买入卖出实现财富快速增长。
投资客们奉为圭臬，以为自己也会这样。
但是，我要说的是，频繁打新的朋友，肯定在吃亏。
热门房源打新肯定会冻资，按照3成100多万，或者6成200多万，这一天的进项怎么算？
不过，你要是有钱人，那无所谓。
结语
所以，在这里要提醒大家，投资有风险，入市需谨慎。
更何况，你怎么知道，以后房子只涨不跌呢？
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