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试点了大半年的职住平衡再次迎来重大变化，不仅范围扩大了，职住比例也扩大了。
No 01、职住平衡范围与比例均扩大
根据最新消息，合肥市住房保障和房产管理局发布《关于调整职住平衡试点范围和房源比例的通知》（下面简称《通知》），明确要扩大试点范围和增加职住比例。
《通知》决定在原高新区试点的基础上，将经开区（不含新桥科创示范区）纳入职住平衡试点范围。
同时，这两大试点区域内的楼盘需提供不低于总房源50%比例的房源用于职住平衡试点工作。
这意味着，经开区工作的市民在购房时可以享受更为优先的买房机会，可以优先选择更好的楼层。
同时，职住比例的扩大将使得高新、经开的各大楼盘需拿出一半的房源提供给在区域内的职工。
职住比例的扩大，意味非常明显，就是将部分“炒房客”焊死在门外。
其实，合肥早就传出要扩大职住平衡试点范围和增加职住比例。
4月9日，合肥日报微信公众号一篇关于城市规划建设的文章就已经提出要构建15分钟工作生活圈。
其中“可以试行新开盘商品住房摇号，工作地近者优先”，让人浮想联翩。
6月22日，本站也发布过经开将实行职住平衡，只是当时并没有官方通知。
但我们都知道，经开区在下一轮职住平衡扩大试点范围中跑不掉的。
此次，官方发布的《通知》不出人意料，果然将经开区作为试点区域。
No 02、高新、经开将提供近6000套职住房
高新区和经开区作为此次职住平衡试点区域，将有一半的房源提供给区域内的职工。
基于此，我也粗略统计了高新、经开多个楼盘后期会提供职住的房源。（在这里我要说明一下，以上数据部分来源于地块规划，部分项目暂无规划的，以官方为准。）
（粗略统计，以官方数据为准）
可以看到，未来两大区域将提供5956套职住房源，其中经开区一共提供4591套，高新一共1365套房源。
经开区将有10个项目参与职住平衡，除了招商萃语云筑和华润昆御府，其余都是纯新盘。
经历过“房荒”的经开，终于富足了一次。
其中邦泰新华星耀未来、远洋水木华著、皖投云锦台、远大上湖居先后发布了自己的规划。
邦泰新华星耀未来由7栋17F-25F高层、4栋9F-10F洋房组成，可售房源仅598套，职住299套；
经开远大上湖居共规划7栋小高层（14F-17F），共324套新房，职住162套；
皖投云锦台规划图曝光，项目规划11栋住宅，其中8栋多层，3栋高层，一共768套，职住384套；
远洋水木华著共规划29栋住宅，共2157套新房，职住1079套。
其次是三大全新项目，都是今年6月份新出让的地块。
皖投经开08号地块居住面积62.378亩，每套房按照面积120㎡，容积率2.0来计算，预计该地块将提供约693套房源，职住347套。
皖投经开09号居住面积65.22亩，以同样的方式计算，预计将提供约725套房源，职住363套。
招商经开07号地块居住面积215.916亩，以上述方式计算，预计将提供约2400套房源，职住1200套。
高新区目前在售的房源少，依然处于“房荒”状态。
其中，乐富强悦湖熙岸还剩76套，多层和小高层，职住38套。
龙湖光年还剩2栋高层约210套房源，职住105套。
高速信达时代星河规划小高层、多层产品为主，少量高层产品，共计1764套可售房源，职住882套。
伟星高新09号地块是商住混合，大小72.84,亩，按照120㎡，容积率2.4，将提供约680套，职住340套。
No 03、多个纯新盘于8月首开
接下来，我们在看看多家楼盘当下的阶段，何时首开。
看点01、远大上湖居8月底将首开
经开远大上湖居位于经开区习友路以东、石门路以南，其东侧为海恒社区，西南侧一路之隔就是南艳湖。
项目的体量较小，占地面积 40.72 亩，纯居住地，容积率≤ 1.8，商品住宅（毛坯）平均备案价格 21661 元 / 平方米。
据悉预计8月底首开，首开1#、2#，主力户型143㎡、182㎡，装修交付，放风价2.5-2.6万/㎡。
看点02、星耀未来最快8月首开
经开区邦泰新华星耀未来户型已经出炉，高层建面约103-110㎡，小高层建面约108-118㎡，洋房建面约127-165㎡，均装修交付。
据悉，邦泰新华星耀未来营销中心已开放，预计8-9月首开，价格尚未对外释放，毛坯限价19769元/㎡。
看点03、皖投云锦台也于8月首开
皖投云锦台位于经开南艳湖版块，项目毗邻3000亩南艳湖湿地公园，项目为皖投云系改善作品。
规划了社区底商、商业大平层产品，并配建一所幼儿园和小型街头游园，
项目预计8月首开，首开楼栋为3#、5#、6#楼，面积120/132/142㎡，放风价约2.6万/㎡。
看点04、时代星河首开楼栋确定
高速信达位于蜀西湖板块，产品包括洋房、小高层和高层，代建72班初中及配套18班幼儿园。
一共规划40栋楼，9栋大高层，面积段107㎡、117㎡；7栋小高层，面积段125㎡、142㎡、160㎡；19栋洋房（2栋8层，17栋10层），144-180㎡。
精装高层放风价2.3~2.4万/㎡，小高大平层2.5~2.6万/㎡，洋房2.6~2.7万/㎡。
项目预计8月份首开，首开楼栋3、5、6、13、15、16幢。
结语
实施职住平衡购房政策，除了构建“15分钟舒适生活圈”外，也是为了让区域内职工有更为优先的选房机会，更是贯彻“房住不炒”的政策。
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