重磅新政！合肥限购再放宽，社保可补、挂靠无需1年，瑶、新不计入限购套数...
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重磅消息！刚刚合肥购房门槛再次大降！
01. 合肥购房门槛大降！
挂户、补社保再次放开
就在刚刚，合肥不少购房群里传出了合肥6月24日的最新政策调整！
就在我们怀疑政策的事实性的时候，合肥市房屋交易管理中心也是核实了此事。
政策调整总结为4点：
1、迁入合肥是集体户、家庭户、非亲属挂户等同于合肥市户籍即可购房。（无需等一年）
2、累计6个月社保和个税调整为补缴社保和个税即可；
3、企业可以购房（5套），超过6套需上报；
1、集体户无需等1年即可买房
前两年，合肥是收紧了集体户和挂户买房的时间限制，需要满1年才可以拥有购房资格。而现在合肥再次将这个政策放开。
落户集体户以及非亲属一般户的（户口落户必须是合肥市区），不需要满一年即可买房。
2、社保可以补缴
在今年5月份的时候，合肥下调了缴社保买房的时间，从12个月调整为6个月。
如今，政策又有新的调整，即6个月社保可以补缴，个人补缴、单位补缴都可以。合肥买房门槛又迎来了新一轮的降低，也是此次政策升级中力度最大的一条。
3、企业可以购买5套房
为了刺激楼市的去化，新政策中指出：法人、非法人组织可以购买市区范围内的新建商品住房和二手住房。其中，新建商品住房需为开发企业自行销售的房源。
4、瑶、新、空不计入限购套数
限购资格查询时，非限购区域住房（新站区、瑶海区、新桥产业园）不再计为家庭住房套数，刚需资格认定标准不变。
这一条的意思是说，如果你是合肥户口，在瑶、新、空已经有1套房源了，那么之前，你在其它限购区域买房，最多只能买1套，而现在是可以买2套了。
02.政策升级
会给合肥带来哪些影响？
对于合肥这次的政策升级，我觉得会带来三层影响！
01、继续盘活非热点区市场
在5月10日，合肥下调了置业门槛，放开了瑶、新、空的住房限购。
如今已经过去了1个多月的时间，但是我们发现，这些区域的市场虽然升温，但并没有达到理想的预期。
所以，这次的政策升级，继续加大这三个区域的放开力度。如今，这三个区域的住房产权不计入限购套数，势必会进一步的来激活区域市场。
02、可以吸引毕业季的大学生
合肥此次升级政策发布的时机也很不错，进入到毕业季，很多大学生正考虑在哪安家就业。
不得不说，引人，成为了2022年各城开年第一大计。只有人口源源不断流入，这个城市才有发展动力，楼市才有更多的重启信心。
如果本身经济面较差，人口还在不断流出，意味着购房需求持续减少，那房价下跌也是必然，鹤岗就是典型。
但是，如果人口不断流入，带来更多新的需求，在有助于城市建设发展的同时，更有利于楼市复苏，市场回暖是必然。
03、有助于推动楼市的发展
合肥刚刚结束第二批集中供地，可以看到还是有部分地块因为各种原因取消了供应。
目前全国房地产市场仍然比较严峻，所以激活楼市也是很多城市当下发展的首要任务。
03.政策不断放松！
买房人的春天来了
截止目前，全国已有170多城公开救市。
取消&放松限购及限售、降首付比例、降低房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴......翻了花样的翻。
合肥呢，救市力度如何？
相比周边的城市来看，合肥的救市政策相对比较温和。
值得一提的是，早在合肥之前，南京、苏州、扬州、无锡、句容等已经纷纷行动，出台众多新政，包括调整限售政策。对比他们的举措来看，合肥政策依然还有很大的调整空间。
那么政策利好何时到头？
今年3月16日，国务院金融委召开专题会议，强调：“切实振作一季度经济，货币政策要主动应对，新增贷款要保持适度增长。”“有关部门要切实承担起自身职责，积极出台对市场有利的政策，慎重出台收缩性政策。”
万一出了收缩性政策呢？
“必要时进行问责。”
所以，据房地产专业人士透露，从3月开始，各类新的房地产扶持政策已经在扎堆出台，不但节奏更快、扶持的力度也在越来越大。
换句话说：2022一整年，楼市没有利空，基本都是利好！
在楼市相对宽松的时候，楼市新政的发布，最大的目的就是刺激需求，其实对于购房者来说其实是买房的好时机。
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