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编者按：2022年6月20日，合肥市发布中小学学区划分方案！降温一年多的合肥名校房，如今各个区又将迎来怎样的调整。365淘房盘点合肥各区域在售及待售新房最新对应学区，希望可以帮助买房人更好的进行置业参考。
瑶海区今年的学区划分变动较小，其中有2所学校进行了调整：合肥38中瑶海湾投入使用，共计设置30个班，1500学位，另外一个则是育英学校改制，原41中学区停止招生。
瑶海的新房因为今年的限购，去化加快，但区域本身在售的项目不多，尾盘居多，目前主力在售的也就龙湖的部分房源，新盘尚未起势，购房者的选择空间并不是很大，不过后续会有城建、越秀、文一等地块推出，货量还是比较充足的，各家楼盘对应的学区也已梳理好，可以提前了解。
瑶海区公办初小学区图
瑶海区公办初中区图
区域在售待售项目对应学区梳理：
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楼盘详情：
项目名称：伟星玖玺台
2022年对应学区范围：合肥市东风小学、五十五中教育集团五十五中学新校
在售信息：部分装修房源和少量底复持续销售中，装修房源单价17100元/㎡起，均价17300元/㎡，户型面积约108-117㎡；在售底复一房一价，户型面积约221-280㎡（含负一层毛坯储藏室）。
项目名称：伟星长江赋
2022年对应学区范围：和平小学教育集团和平小学第三小学、三十八中教育集团三十八中东校
在售信息：最新备案10#楼，共68套房源，均价17197.06元/㎡，面积117㎡、118㎡，2024年8月31日交付。在售面积约112㎡低密度多层3#楼，带装修均价约21500元/㎡；另有少量面积320㎡左右低密度多层底复在售，一楼带装修，地下储藏室为毛坯，具体一房一价，详情咨询售楼处。
项目名称：安建翰林天筑
2022年对应学区范围：和平小学教育集团和平小学第三小学、三十八中教育集团三十八中东校
在售信息：装修小高层现房销售中，面积约125㎡，一梯两户9-11层，均价约16700元/㎡；70年小户型总价57万起，建面约45㎡；底复首付58万起，面积约230-340㎡；另有产权车位&建面约40㎡商铺也同步在售。
项目名称：保利海上明悦
2022年对应学区范围：和平小学教育集团郎溪路小学、五十五中教育集团五十五中东校
在售信息：在售低密度多层B2#、B3#、B5#楼和高层A10#、A11#、A12#楼，低密度多层目前仅剩少量一楼房源，户型约121-123㎡，均价约16500元/㎡左右；在售高层中平层户型约102-123㎡，均价16500元/㎡；跃层户型约103-106㎡，均价18500元/㎡，具体一房一价。
项目名称：百大东城印象
2022年对应学区范围：合肥市东风小学、五十五中教育集团五十五中学新校
在售信息：在售户型面积约113-163㎡，毛坯交付，房源充足，在售均价约13000元/㎡，具体一房一价。
项目名称：翡丽东方
2022年对应学区范围：琥珀名城小学教育集团琥珀名城小学包公分校、五十五中教育集团五十五中学东校
在售信息：在售Y3#楼均价约16000-17000元/㎡，面积约113㎡左右；在售少量底复均价约10000元/㎡，面积约192-288㎡，具体一房一价。
项目名称：中天胜利58
2022年对应学区范围：滁州路小学、三十八中
在售信息：仅剩少量装修房源在售，均价约21400元/㎡，户型面积约82.06㎡、85.07㎡、119.25㎡，具体一房一价。
项目名称：龙湖天玺
2022年对应学区范围：合肥市琥珀名城小学、五十五中教育集团五十五中学东校
在售信息：A15#、A16#楼登记结束，无需摇号，共160套房源，其中刚需供应48套，面积112㎡、125㎡、105㎡、135㎡，备案均价18418元/㎡，2024年12月30日交付。在售A13#楼，面积106㎡、118㎡，均价18418元/㎡，2024年12月30日交付。在售C10#、C11#、C9#楼，面积106㎡、118㎡、133㎡，均价18418元/㎡，在售C1#、C5#、C6#、C8#、C2#、C3#、C7#楼剩余房源，均价18418元/㎡，面积106㎡、118㎡、133㎡，2024年3月30日交付。
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