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拿地近半年，运河新城纯新盘通和星辰同辉规划公布，新建12栋住宅，其中2栋20F的租赁住宅，6栋18F、1栋17F、3栋15F的小高层产品，合计712套房源。
去年末，通和以948万元/亩竞得位于蜀山区杨河湾路南、豌豆洼路东的蜀山区SS202119号地块，总价47191.44万元，居住楼面价7110元/㎡，溢价率9.22%。
该地块面积49.78亩，配建保障性租赁住房比例为20%，商品住宅（毛坯）平均备案价格15014元/㎡。
高新供地节奏缓慢，其西边的运河新城承载了不少外溢的客源，房企们也抓住了这波时机，前有上坤、龙湖，再有高速、方远，后有融创、旭辉。
在今年第二次集中供地中，运河新城再次发力。
从位置上看，这4宗地相距都不远，且都处在运河新城的核心区，周边有地铁2号线、6号线的延长线，有规划或在建的学校、医院等配套，地段条件不错。
这次地块的毛坯限价基本都在1.5万/㎡多一点，与首次供地时的限价相差不大。
今年3月运河新城3宗地块全部触顶+竞品质成交，这一次暂不论能否竞品质，按照目前的行情看，成交是不成问题的。
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