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合肥纯新盘的动作尤其多，案名公布、展厅开放、登记、开盘……看起来很是热闹。
再加上，前期房贷利率的下降，土市的热度，让合肥的新房市场难得的出现了一些“热度”。
只是，面对众多新盘的入市，市场的“撩拨”，买房人有些“无动于衷”，如经开、瑶海的纯新盘，就算有大品牌、品质的加持，首开去化依然不足4成；还有滨湖省府板块也首次有盘没有达到摇号标准……
当然这其中有很多原因，如价格高了、地段有点偏了等等。
接下来还有一波纯新盘要入市，区域、地段、价格、产品各不相同，买房人要不要去登记？又要去哪个楼盘登记呢？
第一步，你需要提前了解这些项目的情况！
1、包河润城中心预计4月首开7栋楼
最新消息显示，包河区纯新盘润城中心项目计划4月首开7栋楼，分别是1#、5#、6#、8#、9#、10#、11#，首开户型建面109㎡、129㎡、143㎡、165㎡，预计将冻资登记。
项目整体规划33栋楼，以18-25层的高层、小高层为主，毛坯限价20826元/㎡，装修+装配备案，预计入市价2.5万/㎡左右。
润城中心是由央企华润与国企合肥城建联合打造的，除了住宅还有“万象系”的商业产品。
项目位于包河大道与龙川路交汇处，临近合肥南站和合肥绕城高速，以及地铁1、4、5号线，交通比较方便。
另外，项目自建15班幼儿园，且临近48中学望湖校区、罍街、省立儿童医院、省立医院南区、骆岗中央公园、淝河生态公园、望湖公园等，各项生活配套齐全，比较适合改善或是刚改。
2、庐阳四里河纯新盘预计5月底前首开
位于庐阳四里河北的和昌兴港湖畔云栖近期也放出消息，项目预计于5月底前首开，户型建面约99-143㎡，高层放风价2.1万/㎡，小高层放风价2.3-2.4万/㎡。
项目规划5栋11层小高层、7栋16-18层小高层和一栋17层回购租赁住房，还有一栋睦邻中心和部分商业。
当下，庐阳在售的项目非常少，目前仅佳源誉和湾在售，且区域的供应情况近年来一直有些紧缺，目前加上3月份刚刚成交的地块，整个区域也不过五六个的项目待售。
因此，当下和昌兴港湖畔云栖的入市，大有补仓的意味。
项目位于四里河板块的北边，周边有地铁S1、12号线、董铺湖、大房郢水库、庐州公园、永红路小学、42中湖畔分校、万科广场、华润万象汇等配套，比较适合刚改自住。
3、经开区启迪远洋水木华著预计5月首开
据悉，经开区南艳湖旁的启迪远洋水木华著项目售楼部预计4月开放，小高层、高层产品预计会在5月份首开。
项目规划有29栋住宅楼，主要为小高层、高层产品，配建清华附属幼儿园和清华附属高中，户型面积108-142㎡，及200㎡的大平层，放风价为装修2.5万-2.6万/㎡，配有新风系统+地暖。
该项目最大的亮点就是地段和学校，尤其是清华附中的学校，不知能否延续水木园的热度。
整个项目比较适合注重学区的改善购房者。
4、蜀山主城观山隐秀近千人想买
最新消息，观山隐秀已经启动意向登记，验资100万，项目计划四五月份动线上登记。
首开推出2栋高层和4栋小高层，约360套房。高层建面105㎡、128㎡，小高层建面142㎡，装修放风价2.5万/㎡。
据可靠内幕消息，目前项目意向登记已近千组。
观山隐秀项目位于合肥市蜀山区樊洼路与社岗路交口东南，由合肥城改与万科联合打造，距离西二环路与长江路主干道较近，距离地铁2号线科学大道站1公里左右，同时临近植物园、大蜀山、董铺湖等，周边配套齐全，环境优越。
而这种主城的地段、万科的品牌，正是项目最大的优势，对合肥改善的吸引力不小。
5、新站意禾阅湖登科预计首开1#、5#、7#楼
位于陶冲湖片区的意禾阅湖登科预计首开1#、5#、7#楼，其中高层户型面积104-107㎡，多层户型面积约105-128㎡。
目前陶冲湖片区是新站配套最好的板块，商业、公园、医疗、地铁都有分布，意禾阅湖登科地块也是去年新站出让的优质地块之一，紧邻一六八陶冲湖校区。
同时对面还有陶冲湖公园、京商商贸城等，周边配套相对完善，新站置业的刚需可以多关注。
6、蜀西湖高速信达时代星河3大展厅开放
4月2日高新区纯新盘高速信达时代星河的万象城展厅、现场临时展厅、高新银泰百货展厅，3大展厅正式开放。
项目的面积段也有曝光，高层107-117㎡，多层126-142-161㎡，大平层142-182㎡，全部精装修交付，预计入市价2.4万-2.7万/㎡。
该项目是去年高新区唯一的居住地块，被高速拿下，与信达合作开发，项目规划了三个地块，代建72班初中及配套18班幼儿园，毛坯限价22373元/㎡，在新房供应非常紧缺的高新区，这个项目成了区域今年主要的供应来源。
7、佳源阅庐璟园预计4月底首开
庐阳区位于阜阳北路与耀远路交口的佳源阅庐璟园，预计4月底首开。推出1#、2#、3#、5#楼4栋小高层，面积104㎡，毛坯限价17456元/㎡。
项目位于庐阳的苏宜板块，紧邻阜阳北路高架、地铁8号线、南门小学恒盛皇家花园校区、六安路小学荣城花园分校、合肥四十五中学工业区分校、在建的苏宁广场和宜家、菱湖公园、大房郢水库等，比较适合刚需或刚改购房者。
除以上楼盘之外，滨湖最新也有不少楼盘动作不断，如省府东招商05号地块案名公布为招商保利臻境；省府中轴的置地BK202204号地块，据传案名定为置地悦玺，大概率主打建面约200㎡起的大户型产品；省府东置地上玺主打建面约130、170、200㎡的户型；启动区板块置地栢悦书香规划为4栋住宅，对外可售楼栋为2栋小高层+1栋大高层，户型面积为约122、159、202㎡……
结语
面对如此众多的新项目，买房人在选择变多的同时，守住本心，不要被中介、置业顾问的“花言巧语”所迷惑，更不要被市场的或热或冷的气氛带乱节奏。
根据需求和预算去选择最好的，永远不会错。
刚需购房人在当下，还是要根据能力来，除了三县，新站仍然是不错的选择，或者庐阳北的一些小户型房源也可以重点关注。
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