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今年，能持续霸屏合肥人朋友圈的可能也只有是不断向上的高新区了。
年初，高新区连续8年跻身全国高新区前十的热度还没退去，很多人还停留在一致看好高新区未来的憧憬中，如今仅过了不到2个月高新区再次登上合肥头条。以高新区文化中心为首的5大重点工程的建设已取得成效，将于近期完成竣工交付。届时，总投资8.7亿的高新区文化中心将发挥国际人才服务、市民服务和展示接待等主要功能，为高新区打造优秀的营商环境注入强劲服务能量，持续吸聚企业与人才进驻。
高新区的发展速度一直刷新着大多数人的感知，这里已有超过30家500强企业和近2000家高新技术企业，这片占全市约1.1%土地，创造了合肥全市11%GDP的热土，正在以引以为傲的高新速度，刷新繁华。
在这全方位腾飞的时刻，高新城市界面更新如火如荼，让人意外的是，它却仍然存在一个“短板”。面对日渐成熟的城市建设以及不断涌入的企业和人才，高新区的商务办公空间却显现出短缺之势，旺盛的商务办公需求亟待填补。
ONE｜供需失衡 高新商务写字楼酝酿大商机
可以预见的是，这个商务办公缺口是巨大的，而且具有持续性。
据有关资料显示，目前高新区的写字楼库存仅有4万方左右，这一数据目前排在合肥九区域之末，库存量明显不足。
与供应端的不足相比，高新区商写的需求量却十分巨大。首先，我们从高新区每年新增的企业主体量来看，从2018年开始高新区企业主体年增1万家以上，并呈现迅速激增的趋势，在2021年达1.8万家直逼2万家大关。另一方面，如此迅猛的增速速将会持续相当长的一段时间，据高新区十四五规划，高新技术企业将突破 4000家，占全市50%，上市企业突破 60 家,全市占比50%，园区企业总数达到 10 万家，增长达3.1倍！
庞大的新增企业基数，背后是巨大的商写办公需求。我们以高新区年均新增1万家企业，每个企业主体平均办公使用面积300㎡来算，那么每年新增的办公使用面积保守估计有近300万方。高新区仅有的4万方办公面积库存，在这种强大的需求面前是什么概念？大概只能坚持不到一个礼拜！
强大需求和供给之间的不匹配，已经是高新区商务办公一个不争的事实，由此也诞生了一个磅礴商机。毫不夸张地说，现在市场上每新增一平方办公面积，都将面临被众多企业争抢的局面。
THREE｜光年中心 高新CBD核芯地标办公资产
在这个巨大商机中，以光年中心CBD商务写字楼为代表的高端商务办公，则是其中备受瞩目的潜力财富资产。
众所周知，高新区一直缺乏一个中心地标商务。屹立于高新CBD的光年中心，顺理成章地成为承载时代之望的优质资产，所在的蜀西湖板块是官方定位的商务CBD板块，合肥高新区“十四五”规划明确提出：打造王咀湖（蜀西湖）中央商务区（信息来源：高新区“十四五”规划纲要）。光年中心作为高新区稀缺地标商务资产，其地段中心和CBD中心写字楼的属性毋庸置疑，未来潜力不可估量！
作为龙湖集团携手国际知名设计机构梁黄顾建筑设计、HWCD、FLO等匠心打造的全新商务力作，光年中心帷幄合肥城市稀贵资源，以近200米的高度璀璨屹立于安徽第一路长江路封面，拥享高新CBD与蜀西湖商务圈的精粹繁华。
其内部配置，共鸣于全球商务标杆，全力对标一线大城甲级写字楼标准的菁英商务体验。约700方恢弘大堂，拥有9米极制净层高，采用全石材、米黄色大理石化石，用精装非凡大排场匹配总部办公尊崇；11部通力品牌电梯，拥有合肥惟二DCS目的选层科技，目的地楼层到达选择系统，为商务精英精心递呈私密和安全的乘梯时刻。同时，该梯高区最高拥有6m/s的速度及楼层交通流量智能监控，灵活运行模式调节，匹配世界鼎级商务的高效质感。另一方面，光年中心甄选VRV分户式空调，变频节能、安静舒适。独立温控系统，实现分户计量方式，吻合时代商务精英随时办公、绿色舒适办公的个性化需求。
一座向上的城市，往往铸就一个成就人和伟业的时代。高新区带给我们太多“意料之外”，也在酝酿众多向上进阶的时代基于。光年中心，以匹配世界500强的战略格局高度，敬献时代远见卓识的商务人士。
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