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今天上午，伟星蜀山双子及肥西地块三个纯新盘案名公布！
蜀山SS202116号地块：伟星印湖山
蜀山SS202121号地块：伟星都荟之门
去年12月初，伟星豪气地拿下蜀山2宗地：蜀山202116号地块&蜀山202121号地块，土地金约合16.2亿！
1，伟星以1170万元/亩竞得位于蜀山区白莲岩路以北、振兴路以西的蜀山区SS202116号地块，总价62307万元，居住楼面价9750元/㎡，溢价率0.43%。
蜀山区SS202116号地块东至振兴路、西至渡仙桥路、南至白莲岩路、北至激水路。地块地处蜀山产业园，周边生态资源优质，多个项目已交付，人居氛围渐浓。
根据网传的规划，该项目计划建设8栋住宅+商业。
从地理位置上看，地块东北方向就是董铺湖水库，从地块向东北方向望去，也是满眼的湖光绿意。
地块北边一路之隔就是振兴小学和50中东校（振兴校区），以后孩子上下学极为便利。
另外，地块西侧还有蜀山体育公园足球场，未来也是孩子锻炼的好去处。
同时地块以北有中海世家、丽丰璞羽山、徽创君泊、龙湖天境等小区，这些小区基本都已交付；南边还有悠然居小区、禹洲平湖秋月，以及联东U谷产业园，生活氛围逐渐形成。
目前整个板块内仅有佳源花海印象在售，地块后期入市基本没有竞品。
2，伟星以1305万元/亩竞得位于蜀山区高塘湖路以北、十里店路以西的蜀山区SS202121号地块，总价99897.27万元，商住（居住）楼面价8897.73元/㎡，居住楼面价9787.5元/㎡，溢价率0.38%。
蜀山区SS202121号地块占地约100.22亩，规划用途为居住、商业、教育，配建保障性租赁住房比例（毛坯）为10%，商品住宅（毛坯）平均备案价格19635元/㎡。
周边主要以工业区为主，有在建的合肥新西站，东边还有污水处理厂，整体的居住氛围给人的感觉不太理想，而且地块东边紧邻铁路线，后期会有噪音、震动的不利影响。
不过，周边小区也基本上是以老小区为主，地块未来项目入市不会有太大的竞争压力。
肥西县FX202205号地块：伟星公园都荟
1月初，伟星以1010万元/亩竞得位于肥西县上派镇三河路以南、珍珠路以东的肥西县FX202205号地块，总价78862.2万元，住宅楼面价8416.67元/㎡，溢价率0.10%。
肥西县FX202205号地块位于肥西县上派镇三河路以南、珍珠路以东，是一块商住地。
土地面积：约100亩，其中居住68.82亩、商业31.18亩；出让年限：居住70年、商业40年，容积率：1.0＜居住≤1.8、1.0≤商业≤1.5。
其中商业建成后需自持不得低于商业用地计容总建筑面积的30%，时限8年。
地块商品住宅（毛坯）平均备案价格：15519元/㎡。
地块临近肥西热盘联发君悦风华、徽创佳兆业未来城项目，北接凉亭雅苑二、三、四期安置点和县法院，西邻紫蓬家园安置点，东连金寨路，地段条件不错。
同时05号地块也是这次肥西供应地块中地段比较优越、代建成本较少的地块，可见如今房企拿地非常慎重，地段、成本是其考量的重要因素。
另外，该地块的毛坯限价是15519元/㎡，也是最高的，甚至比近经开的肥西保利、振兴项目还要贵320元/㎡。未来加装修，预计将卖到1.9万/㎡，甚至2万/㎡。
这也是伟星首进肥西，在蜀山、瑶海、经开、肥东之后，再进肥西，可见伟星深耕合肥的决心。
按照规划，该地块未来拟结合卞小河打造精品公园、沿河特色商业街区和高品质居住小区。
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