在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
365淘房 合肥站 17日合肥四五十家房企的抢地大战，还历历在目；22日15宗竞品质地块的悬念刚刚揭晓，合肥的土地市场又将再次开拍。
只是这一次，原本就是延期的15宗地块，再次缩水了，只剩7宗地挂牌出让；而新站的6宗居住地也再次“全军覆没”……
明天，蜀山、瑶海、包河、庐阳的延期地块再次上市，能顺利出让吗？
一、仅隔一周再拍地，热度如何？
根据合肥土地网发布的公告，3月25日合肥将有7宗地挂牌出让，总出让面积约407.58亩，其中涉宅地块5宗，约378.42亩。
从地块位置分布来看，包河1宗、蜀山区1宗、庐阳1宗、瑶海2宗、高新2宗。
从规划用途看，商住混合类用地5宗，商业、商务金融用地1宗，科研用地1宗。
根据安排，3月25日下午2：30在合肥公共资源交易中心二楼1号拍卖厅开拍，场次如下：
而这次土拍最大的看点，依然是那5宗涉宅地块，那17日土拍因无人报名或报名人少而延期的5宗地。
只是关于此次土拍热度的问题，我想说：能成功出让，就是最高的热度。
二、被多次“剩下”的它们，命运如何？
这5宗涉宅地中有不少地块都因“无人报名”而延期了多次。
这一次它们能否成功拍出？又是哪些房企接受了它们？也是市场最大的焦点。
1、包河01号地“三上市”，02号地“消失”！
包河区BH202201号、包河区BH202202号地块均来自卓越城片区，也是去年第三次集中供地时的一宗面积为243.42亩的“巨无霸”地块。
最终因无人报名而取消，今年首次集中供地将这宗“巨无霸”地块一分为二再次出让，只可惜有没人要，只能延期。
如今01号地块这算是入市三次了，而02号地块又双叒叕“没人要”，目前已“消失”，下次将合适上线？以何种形象上线？还不得而知。
包河区BH202201号地块位于花园大道以南、巢湖南路以西，面积约101.95亩，其中A地块居住46亩，B地块居住45.8亩，C地块幼儿园10.15亩。商品住宅（毛坯）平均备案价格19335元/㎡。
地块临近大圩生态农业旅游景区、大圩镇政府、金葡萄家园小区、滨湖卓越城等。周边大多还处在待开发状态，商业、医疗、学校等生活配套比较短缺。
2、限价1.6万/㎡，庐阳北工业园87亩地供应
庐阳区LY202204号地块位于阜阳北路以西、荷塘路以北，属于庐阳北工业园板块，面积约87.02亩，其中A地块居住29.59亩、B地块居住41.56亩、C地块城镇社区服务设施15.87亩。
商品住宅（毛坯）平均备案价格16472元/㎡。
地块西邻大房郢水库，东临阜阳北路，南侧是荣凤苑、瑞阳公馆，西侧是碧水兰庭，东南侧则是杏花国际广场。
附近教育配套完善，安庆路小学、六中新校区、45中工业区分校、南门小学皇家花园校区都在附近。
不过周边厂房较多，4s店遍布，且临近阜阳北路高架，后期会存在噪音影响。
3、蜀山老城区再供22亩“袖珍地”！
近一年蜀山老城区供地颇多，如即将首开的观山隐秀、城投SS202118号地块、金隅SS202120号地块。
如今再供一宗面积仅22.55亩的蜀山SS202202号地块，想置业合肥老城区的购房者可以多关注。
02号地块位于东至路与望江西路交口东北角，仅22.55亩的土地上，除了住宅，还要规划商业、商务金融用地，后期可对外出售的房源将会很少。
地块商品住宅（毛坯）平均备案价格21267元/㎡。
地块周边的配套比较完善，临近伟星国宾台、香樟雅苑、黄山花园、汽修小区等居民小区，合肥八中教育集团蜀山分校（十七中校区）、华润五彩城、在建的地铁6号线等也在附近。
4、瑶海2宗地再上市，临近地铁、学校！
瑶海区YH202202号地块位于瑶海区高亮路以南、雨山路以东，面积130.96亩，其中居住96.03亩，商业22.79亩，幼儿园12.14亩。
商品住宅（毛坯）平均备案价格15505元/㎡。
地块北侧是在建的地铁6号线振兴南路站，再往北是裕溪路高架；西侧临近郎溪路高架，还有即将开建的合肥市儿童医院、中国网谷、三十八中滨河校区等；南侧是规划好的和平路小学新本部。
要注意的是，地块周边目前多是待开发的空地，一些配套等都处于在建或待建中。
瑶海区YH202203号地块位于丰乐亭路以南、通达路以东，面积仅有35.94亩，是商住混合用地，商品住宅（毛坯）平均备案价格15753元/㎡。
地块临近创智家园、瑞泰和园、文一名门名城、海州景秀世家等小区，南侧还有三十八中滨河新校区。
不过创智家园是一栋烂尾楼，且楼层较高，对地块有一定的遮挡。
5、高新2宗商业、科研用地将出让！
高新区GX202205号地块位于望江西路以南、文曲路以西，面积约12.33亩，规划为商业、商务金融用地。
高新区GX202206号地块位于望江西路以南、梅岭巷以东，面积约16.83亩，规划为科研用地。
结语
今年合肥的首批集中供地原本有30宗涉宅地，除了已经成交的17宗，应该还有13宗地块，但是目前仅有5宗将于明日挂牌出让。
新站区的6宗居住地、包河02号地、庐阳01号地，目前暂无消息。
其中包河02号地、庐阳01号地一个面积141.47亩，一个是176.75亩，面积都比较大，房企的拿地成本较高，且地块位置较为“偏僻”，无人报名也可以理解。
不过新站6宗居住地，虽也有2宗面积超160亩的地块，但是也有约71亩的地块，依然全部取消出让，这对本就楼盘较多，去化困难的新站来说，可谓是“雪上加霜”。
在合肥，不管是土市，还是新房市场，区域之间的分化依然很严重。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。