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蜀山区董铺湖金隅中交山湖云筑项目规划出炉，共规划20栋楼合计建设1206套房源（含336套保障性用房）。
其中：A地块共11栋楼，其中2栋7F低密度多层、4栋14-15F的小高层及5栋17-18F的小高层；
C地块共9栋楼，其中7栋17-18F的小高层，2栋14F的小高层。
此前，网传该项目面积段105㎡、120㎡、135㎡。
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2021年11月29日，金隅竞得位于樊洼路以南、社岗路以西的蜀山SS202120号地块，面积共113.41亩，容积率分别为地块A≤1.8、地块C≤2.0，毛坯限价21753元/㎡。
项目位于蜀山老城区，原是合肥工贸技工学校，周边有玉兰新村、金色池塘、合肥城建琥珀蜀熙府、卫楼新村等，生活氛围浓厚；另外，地块临近董铺水库，靠近植物园，生态环境比较优越；且东侧还有合肥西二环，业主日后出行也比较方便。
在A地块南侧，金隅还将代建一所9班幼儿园，另外配建20%的保障性租赁住房，无其他代建，开发压力较小。
对于山湖云筑来说，唯一的竞品即是一路之隔的城改万科观山隐秀，该项目进度加快，月初已经公布户型图并开启线下登记。
据了解，观山隐秀105㎡、128㎡为高层户型，而142㎡为平层产品户型，与金隅中交山湖云筑面积段差异不大。
周边二手房较多，蜀熙府房龄较新，挂牌价格更具参考意义，大多房源单价在2.3-2.6万/㎡左右。
根据目前合肥新房的价格体系，山湖云筑、观山隐秀的入市价格应该在2.5万/㎡左右，与二手房挂牌价格相差不大。你会怎么选呢？
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