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365淘房 合肥站 方远文璟花园低密度多层1、3#、小高层9#楼领预售，共132套房源，建筑面积约98㎡，124㎡、130㎡，低密度多层1、3#备案均价为17499.99元/㎡，小高层9#备案均价为1.6万/㎡，毛坯交付，交付时间为2023年12月31日。
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2020年，11月27日，方远以单价969万元/亩，总价5.69亿元竞得蜀山区SS202007号地块，楼面价8074.96元/㎡，溢价率47.94%，竞自持面积11600㎡。
98㎡户型图
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户型解析：户型方正通透，三开间朝南，可享受自然阳光；厨房客餐厅连成一线，缩短操作动线，生活方便；双卫设计，干湿分区，健康舒适。
130㎡户型图
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户型解析：一梯一户设计，电梯前空间阔绰；户型方正，客餐厅一体布局，生活便利；U型厨房，符合人体工学，操作方便。
124㎡户型图
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户型解析：大面宽四开间朝南布局，采光通风好；客厅旁活动房，可根据自身需求打造不同空间；宽景阳台，享受四季美景。
此前，根据合肥市自然资源和规划局公布的运河新城核心区单元控制性详细规划来看，核心区功能定位为高品质的国际生活社区。整个运河新城核心区环境会非常不错，规划了心桥、心湖、心溪等较大水域。同区域在售楼盘有高速时代书院、上坤云栖麓等。
另外，轨道交通6号线还将沿着望江西路铺设到运河新城核心区。
从单元设施规划控制一览表可以看到，这里规划了市区级公共服务设施、社区级公共服务设施和基础教育、交通设施、市政设施等。其中，基础教育规划了5所幼儿园、3所小学、1所初中和1所高中。
作为一个新兴板块，运河新城对房企的吸引力还是很大的，在高新房荒、地荒的现状下，运河新城的走红可以预见，对于刚需客户来说，这里是不错的选择。但需要明确的是，运河新城的配套还需要时间兑现，个人觉得投资需谨慎。
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