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近年来，城市更新逐渐成为地产圈的一个热词。当下，新增土地稀缺已成为现实，在这样的背景下，空间结构从增量扩张转向存量提质已是必然。
2021年，全国两会将城市更新首次被写入政府工作报告，明确提出，城市更新已升级为国家战略。全国一线城市，尤其是核心一线城市，现已进入一个城市更新的时代。
政策下的城市更新，迎来诸多机遇。
合柴1972、长江180、龙湖车桥新界……近年来，合肥城市更新的优秀案例，不断涌现。
其中，位于合肥城市中心步行街商圈的龙湖车桥新界，可谓是未开先火。
项目自开放以来，吸引霸都航拍、合肥三哥、五花肉女孩儿等一众抖音达人探店打卡，平均周度到访破1000组，累计认筹超300组，业主及同行认筹占比超42%，妥妥的合肥网红新地标。
日前，国务院办公厅印发《关于加快发展流通促进商业消费的意见》,《意见》指出：推动传统流通企业创新转型升级，鼓励经营困难的传统百货店、大型体育场馆、老旧工业厂区等改造为商业综合体、消费体验中心、健身休闲娱乐中心等多功能、综合性新型消费载体。
国家政策的出台，让老厂区、老厂房找到了重新定位和发展的方向，合肥亦是如此。
在变与不变之中，对于老旧厂房的商业化开发，有时尚便捷的沉浸式体验，更有儿时记忆的重现和回味。商业是有温度的，老旧厂房的涅槃重生，最终是为了给所有生活在城市里的人一个温暖的港湾、一个个漂泊已久的身影得以慰藉的归宿。龙湖·车桥新界，就是这么一处被记忆的温暖深深包裹的商业街区。
它是一处网红街区，合肥新晋网红打卡地。龙湖·车桥新界在原江淮汽车厂基础之上，运用差异化的项目定位，以文化艺术赋新厂房空间，以特色红砖创新街区立面，打造合肥网红新地标。在合肥众多建筑地标中，极具辨识度。
它是一处开放的空间。车桥新界通过独栋厂房+开放式街区设计，为城市提供了全新升级消费商业空间；7x24小时全时段经营，全面覆盖了消费客群不同时间内的生活及社交需求；开心麻花剧场、网红餐饮、特色酒吧、龙小湖乐园（意向签约），多元业态，描绘出未来步行街商圈高品质消费图景。
此外，城市更新，除了外在轮廓上的修复，更深层的改造在于本土文化的延续升华。
属地文化的复兴，保留一定的文化符号和历史记忆，具备商业新趋势下的流量经济的网红元素。车桥新界，是对“车桥厂”原有红砖厂房进行了复刻和焕新，特邀知名设计师谢柯操刀，最大化保留古建筑原本的轮廓和材质，在提取岁月痕迹的过程中，把握住城市“新”与“旧”的平衡点。
城市更新洪流已至，政府共谋，且拥有市心成熟稳定的人流，自带网红基因，车桥新界可谓占据了天时、地利、人和。
据了解，近期项目刚刚首开，劲销1亿 ，众多千万级大单客户重仓
文化赋新老厂房改造是个“吸睛点”，形形色色的“KOC/KOL打卡”刷新网红地标的新鲜度。但龙湖整体运营、整体招商、整体开业才是眼光独到的大单客户看中的爆红基本盘。
高比例自持，少量可售，大量自持基于龙湖的企业实力、运营能力，另一方面也是龙湖对车桥新界未来实现高溢价充满信心，双向的价值验证，也坚定了市场的买入信心。
截止目前，已有开心麻花、麦当劳、拳击猫精酿啤酒、栖巢咖啡、江南名灶、三棵树龙虾等超30+大牌商家签约。大牌租约保障，安心做翘脚房东。
总价60万起，建面约15-70㎡步行街商圈网红铺，全运营带租约，首开大捷，即将热势加推，谁将成为合肥为数不多的幸运儿呢？
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