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365淘房 合肥站 接近年底，市场就出现两种方向，一种是降价、打折层出不穷，促进销量，另一种即是纯新盘接连入市。
据统计，自12月以来，合肥累计登记的纯新盘共有7家，前期备受关注的蓝城滨河湾、置地天玺、通和融创·融耀星辰都包含在内；
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还有不少新盘首开信息都已出炉，最快1月份就能首开，即使是“房荒”的经开、滨湖也迎来了春天。新盘入市为置业者提供了更多的置业选择。
合肥待入市新盘 |
经开区
1、正大广场旁纯新盘
伟星玖都荟作为伟星入合肥第四子，相比前三个项目更加让人期待，其一位处经开区核心地段，周边商业成熟、靠近在建地铁7号线，入住配套都是现成的。
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其二据了解，伟星计划将其总部搬迁至合肥，而玖都荟效果图规划有一座写字楼并标注为伟星地产，那么总部的位置大概率就能确定了。
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但要注意一点，项目仅规划7栋住宅，6栋多层+1栋小高层，代建面积高达总面积一半，未来的居住体验恐怕会有影响，置业者要考虑到。
首开信息：预计1月开盘，首推6栋低密度多层，面积139㎡，共计192套，放风价2.6万/㎡。
2、翡翠湖畔纯新盘
今年9月17日招商以1300万元/亩竞得位翡翠湖畔13地块，居住楼面价9750元/㎡，而后公布项目由招商、美的、中国铁建三家共同开发。
萃语云筑也是传出新消息，已经开启验资，位处经开区大学城板块，也是翡翠湖畔近几年唯一新房。而且经开区规划也是以翡翠湖、南艳湖为双节点，构建“两湖科创圈”。
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置业者要关注的是三家开发商分别负责的内容，避免交付时出现推诿责任现象，当然招商和中铁建都是央企，更有保障。
首开信息：预计明年1月份首开，楼栋为5#/6#/10#三栋小高层，约200套房源，主力户型为105㎡、123㎡，毛坯限价19376元/㎡。
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经开区还有华润10号地块、皖投12号地块、启迪11号地块待入市，“房荒”要告一段落了。
滨湖区
1、省府板块出新盘
滨湖目前有6个新项目待入市，其中，金融后台板块联发正荣滨语听湖预计本月就会首开。
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预计首开4栋小高层1#、6#、11#、17#，主力户型建面约142㎡，项目现验资200万，预计2.6万/㎡左右。
2、地铁5号线新盘
省府板块建发新项目近起案名正式公布——建发珺和府。该项目共规划14栋住宅楼，将建设26F的大高层和13-18F的小高层，规划1212套房源，将打造主力户型143-172㎡的改善房源。
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目前滨湖区在售新房项目不多，目前的在售项目所剩体量不多，亟待纯新盘入市缓解房荒状态！
包河区
1、葛大店板块纯新盘
中梁华宇锦绣蘭院由华宇、中梁合作开发，有地铁1号和4号双线加持，出行非常便捷。
项目共规划5栋11层小高，1栋18层小高，2栋大高层，长方形的地块比较工整，不过非常狭长，目前仅有120㎡户型。
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首开信息：预计年底前首开低密度多层8#、9#楼，88套房源，面积120㎡，备案价暂未确定。
2、中骏入肥第一子
中骏世界城是中骏在合肥的首个项目，也是合肥包河的首座世界城。项目于骆岗中央公园附近，地铁5号线之上的52万方地标综合体，建成后将成为区域的地标建筑。
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首开信息：预计12月底开盘，首开1#、2#、3#、8#、9#，5栋小高层，装修交付，建面约100-120㎡，放风价2.6-2.7万/㎡。需要验资登记，刚需首付3成起（80万），非刚需首付5成起（150万）。
新站区
三号线纯正地铁盘
1、文一朗书轩
12月16日文一新盘备案价出炉，低密度多层均价16712.73元/㎡， 面积89㎡、90㎡。总价最低140万可入手。
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项目约350米处即可直达地铁3号线首站相城路站，交通便捷；靠近合肥九中新校区，教育氛围好。规划有小高层+多层产品，容积率仅1.8，居住舒适感佳。
总价低、户型小，很适合刚需置业，项目已经开启售楼部登记。首开信息：预计1月份首开三栋低密度多层1#/2#/3#，户型面积89-90㎡，装修交付，均价16712.73元/㎡。
和文一同一天备案、同位置的还有融创邦泰新盘，两家外部配套基本相同，都享有地铁3号线的便利。
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不少购房者相对青睐融创品牌却又对其价格望之却步，现在可以两者兼顾，面积89-106㎡，精装价16700元/㎡，总价145万左右。据悉，这只是首批次的价格，想买还是要抓紧。
首开信息：融创邦泰·云起星辰小高层5#/6#/8#/16#登记时间：2021年12月15日10时至18日10时，共计260套房源，刚需供应78套，面积89-106㎡，精装价16700元/㎡。
职教城板块新盘较多，购房者可以对比择优，板块尚在发展中、配套尚不成熟，建议置业者首选品牌房企。
肥西县
泛经开板块热盘
1、保利拾光年
地理位置优势明显，甚至比部分经开楼盘都好，这也决定了它不愁卖。定位为大户型偏改善型，保利央企品牌，值得信赖，预计元月份就会首开两栋楼，精装修基本可以肯定。
首开信息：预计首开3栋低密度多层5#/7#/8#幢，面积127㎡、142㎡，放风价1.75万+，预计元旦左右开盘。
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2、振兴湖境
外部位置通同保利具有相同优势，但品牌不如保利，如果价格上有优势，销量也很可观。振兴为六安开发商，在六安本地做的还不错，首进合肥品质无法参考，这一点置业者需要谨慎考虑。
首开信息：首开1栋大高层+2栋小高层+2栋多层，楼栋8#/9#/10#/12#/15#，面积111-142㎡，全款及八成首付优先，大概在2-3月份开盘。
两家新盘一样的配套位置，差不多的上市时间，置业可参考比较，另外据悉项目均为全款、高首付优先，有一定资金要求。
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