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包河中海观园今天登记！推出仅剩的G2、Y5两栋楼，共146套房源。
G2总层高21F，户型面积102-114㎡，共80套房源，备案均价20748.99元/㎡，非刚需客户首付冻资金额不少于八成；
Y5总层高11F，户型面积123㎡，共66套房源，备案均价22696.82元/㎡，非刚需客户首付冻资金额不少于五成。
中海观园位于包河区包河大道和延安里交叉口的东北侧，可以说是真正的骆岗生态公园的“一线景观房”。
项目容积率约2.2，将建设商业、18班幼儿园及8栋住宅，其中，2栋层高21F、23F的高层以及6栋层高10F、11F的低密度多层，共428套房源，体量较小。
客观的说，观园是目前在售新盘中与骆岗中央公园距离最近的，但小体量、紧邻包河大道高架、周边交通、商业配套均算不上醇熟都是扣分项。
但是，观园有整个板块内稀缺的高层产品。
此次中海加推的规模与该项目首开类似，一栋高层+多层。参考一下观园首开的成绩。
8月中上旬，中海观园首开G1、Y6共132套房，初步估算约有超2500名购房者通过审核，成功登记。
值得一提的是，G1吸引了绝大部分“火力”，仅一栋高层就有2000组+客户登记，可见高层产品的魅力。
翻一下备案详情，高层G2总价200万出头，与同期加推的总价400万+的澜岸里，放风2.6万/㎡的中骏相比，这个总价都足够吸睛。
当然，年末有动静的项目不少，滨湖、包河、经开、肥西，各板块都有热度不低的项目，能否再次“席卷市场”就看观园的魅力了。
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