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365淘房 合肥站 近期，合肥楼市随着一些热盘逐渐清盘，不少纯新盘也在加速入市，频频爆出新动作，比如近日滨湖置地和蜀山旭辉首次登记、包河蓝城超1400人报名登记152套房……从蓝城首次登记结果就可以看出热门区域关注度还是很高的。
目前合肥市区还有不少纯新盘，其中热门置业区域滨湖包河就有12个待入市的新项目。
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从拿地时间可以看出，大部分新盘都是今年集中供地中的地块，这也都是明年滨湖包河新房市场的主要供应来源。那作为买房人，明年买房该怎么选呢？
滨湖区
经过三次集中供地，目前滨湖有6个新项目待入市，其中，金融后台板块联发正荣滨语听湖预计这个月就会首开，速度也是相当快。
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预计首开4栋小高层1#、6#、11#、17#，主力户型建面约142㎡，项目现验资200万，预计2.6万/㎡左右。
省府板块建发新项目近日案名正式公布——建发珺和府。
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该项目共规划14栋住宅楼，将建设26F的大高层和13-18F的小高层，规划1212套房源，将打造主力户型143-172㎡的改善房源。
佳兆业滨湖和鸣剩余少量顶底楼层房源在售，面积305-381㎡，整体均价18000元/㎡，具体一房一价，项目剩余2栋低密度多层多层未推，共81套房源。
阳光城檀悦剩余5栋高层+2栋低密度多层待推，高层均价24236元/㎡，低密度多层均价25407元/㎡。
保利和光尘樾仅剩下F地块G1#高层未推，预计88套房源。
这些在售楼盘加推，再加上6大新盘入市，滨湖明年的新房库存将得到进一步补仓，十来个项目可选。
但至于怎么选，无论是金融后台板块还是省府板块，在符合预算的前提下，选择适合自己的房子才是最重要的。
包河区
包河区目前还有6个新项目或地块待入市，除了中铁四局01号地块是早前拿的地块之外，其余5宗都是今年集中供地拍出的地块。
明年的焦点也主要集中在中骏世界城、中梁华宇锦绣蘭院，以及置地和城建的两宗地块上，楼面价也相差不大，买房人可以根据具体的产品、价格，以及需求来选择。
01、中骏世界城
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项目预计12月底开盘，首开1#、2#、3#、8#、9#，5栋小高层，装修交付，建面约100-120㎡，放风价2.6-2.7万/㎡。需要验资登记，刚需首付3成起（80万），非刚需首付5成起（150万）。
中骏世界城是中骏在合肥的首个项目，也是合肥包河的首座世界城。项目拟建24栋住宅，共2180套房源，位置位于骆岗中央公园附近，地铁5号线之上的52万方地标综合体，建成后将成为区域的地标建筑。
02、中梁华宇锦绣蘭院
中梁华宇锦绣蘭院由华宇、中梁合作开发，位于淝河板块，项目拟建2栋高层、1栋中高层、5栋小高层、回购房，约503套住宅（包含回购房155套）。
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项目体量不大，周边有地铁1号线、4号线（年底开通），距离主干道龙川路、包河大道较近，即将今年年底首开，首开低密度多层8#、9#楼，88套房源，面积120㎡。
03、城建BH202105号地块
这也是合肥9月17日第二批次集中供地出让的地块，距离地铁1号线葛大店站比较近，毛坯限价20826元/㎡。
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项目临近中梁华宇锦绣蘭院、奥园龙川玖著，附近有地铁1号线、地铁4号线、葛大店小学、48中祁门路校区、淝河生态公园等配套加持。
04、置地BH202104号地块
今年9月17日合肥第二批次集中供地，置地以1711万元/亩竞得位于龙川路板块的BH202104号地块，地块周边有融侨观澜、建发雍龙府、中海央墅等小区，毛坯限价21868元/㎡。
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项目位于十五里河景观带以南，紧邻48中龙川中学，距离东侧的中海环宇天地仅约500米，西侧临近合柴1972，各方面的配套基本齐全。
包河今年的新房市场热度较高，区域新房项目较多，目前有不少楼盘在售：
中海观园剩余1栋多层、1栋高层未售。
金隅大成郡在售多层，均价约21890-21999元/㎡，建面约122-142㎡。
翡翠天际最后一栋高层登记结束，目前在售毛坯别墅，均价约28998.76元/㎡，建面约308-311㎡。
招商东望府在售高层房源，建面约89-105㎡，均价约20749元/㎡，在售小高层房源，建面约89-93㎡，均价约23149元/㎡。
琥珀晴川里7栋小高层440套房源待摇号，项目剩余最后1栋多层待售，目前暂未备案。
乐富强悦融湾预计后期加推小高层，加推时间待定。
华宇信达锦绣花城底复在售，户型建筑面积约200-260平方米，均价15000元/平方米。
融创澜岸里6#、17#楼即将登记结束，项目剩余最后2栋楼未推。
也就是说，到明年，包河市场预计将有十几盘在售，新房市场将会十分热闹，而对于买房人来说，纯新盘的入市可以提供更多选择机会和空间，明年入市的几大纯新盘各有优势，值得多多关注。
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