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365淘房 合肥站 合肥市第三地集中供地将在下周一开启，但从目前报名的房企名单来看，土市的热度仍未回归，这头供给端的低迷情绪还在蔓延，那边新房的入市也不断缩减，近期简单统计了一下目前合肥市场上现有库存的入市情况，10月份的时候预计入市量超7000套，11月份仅6000多套，而12月份，竟不足5000套。
数据统计
根据365淘房不完全统计，合肥12月预计39家楼盘有新房入市，共4689套房源。其中包括纯新盘6家，预计入市701套房源；33家在售楼盘，预计入市3988套房源。
▼39盘约4689套房源待入市
高新区
高新区预计4盘推新，推出292套房源。目前高新区供地不足，区域无纯新盘补仓。除了世茂国风、祥源湖山壹号此类纯改善房源，刚需可选不多。龙湖经过多次加推库存也即将见底，乐富强文宸悦府剩余3栋楼未推，悦湖熙岸目前还有一定剩余房源，但加推节奏较慢，想置业高新的可以关注登记信息，及时参与登记。
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滨湖区
滨湖区12月份预计1盘推新，预计推出48套房源，随着蘭园、中海九樾清盘 ，滨湖目前剩余库存已经屈指可数，仅剩佳兆业滨湖和鸣预计推出1栋多层，户型较大，适合改善购房者选择，刚需想置业滨湖的可以等到明年上半年纯新盘入市。
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经开区
经开区12月份暂无新房源入市，置地天玺154套房源全部推出，面积较大，适合改善置业；伟星地块暂未确定入市时间，置业选择有限，建议可以等待明年新盘入市。
包河区
包河区12月份3盘计划加推，预计推出228套房源，目前包河在售新房楼盘房源不多，以纯新盘首开为主，其中蓝城和中梁2大纯新盘即将入市，这对于想置业包河的购房者来说是不错的入手机会。
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庐阳区
庐阳区12月份有139套房源待入市。庐阳新房库存不足千套，而待入市新盘和地块仅4家且入市时间未定，仅有佳源誉和湾一家纯新盘入市，其他楼盘剩余货量较少，改善置业为主，刚需市场选择较少。
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蜀山区
蜀山区预计5盘推新，共602套房源。蜀山新房供应几乎依靠运河新城板块支撑，主城区可选房源不多，只有董铺湖板块云湖轩和佳源花海印象，不过佳源剩余房源不多，开盘时间未定，云湖轩比较适合改善购房者。运河新城板块目前6盘齐聚，高速时代书院、方远文璟花园房源较多，可选性较高。上坤、龙湖剩余房源预计一次加推将清盘，想置业蜀山的刚需可以重点关注下运河新城板块。
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瑶海区
瑶海区12月份1盘预计推新，推出120套房源，目前瑶海区新房房源量还是比较紧张的，在售楼盘逐渐清盘，新地块暂未入市，有置业打算的购房者可以重点关注伟星2大项目。
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新站区
新站区12月份预计6盘计划推新，834套房源。新站置业主力转向七里塘板块中海熙园、乐富强观悦台加推在即，三号线沿线新盘剩余新房量不多，预计年底前可清盘。可期待明年的融创邦泰和文一新盘。
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肥西县
肥西县12月份预计4盘推新，622房源。肥西当下在售项目较少，选择有限，可做考虑的有华地伟星龙川时代和祥源花世界湖悦。肥西新房入市点在明年初，泛经开板块保利、振兴地块，滨湖西金辉云缦熙境、光明地块，都可做重点关注对象。
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肥东县
肥东县12月2盘计划推新，推出208套房源，目前肥东的发展速度也在加快，区域纯新盘较多，首开房源有小高层、高层以及低密度多层多种类型，面积段较广，刚需、改善购房者均可选择，性价比较高。
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长丰县
长丰12月份预计10盘推新，推出1596套房源。长丰新房供应一直比较充足，除了北城办板块华宇、旭辉等盘的出货，还有双凤板块和悦庐鸣和上坤晶萃四季。12月份双凤板块还有纯新盘华宇信达北麓雅舍即将入市，给购房者更多选择。长丰楼盘主力户型集中在90㎡上下，总价不高，适合预算较为紧张的购房者，想要改善的置业者也可以考虑融侨、金地等项目。
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长丰、新站新房供应依然充足
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从合肥12月份的上市量柱状图可以看出，长丰新房上市量近1600套，在九区三县中一枝独秀，其次是新站834套。长丰县区域新房库存量大，入市房源多，首付门槛低，预算有限的刚需购房者可以看看北城办板块近地铁的楼盘，或者双凤板块近市区的楼盘。
包河12月份新房供应虽不多，但看点十足，政务东龙川路板块纯新盘滨河湾二期和中梁华宇锦绣蘭院即将入市，不过蓝城滨河湾户型较大，总价较高，适合想要改善的购房者，普通购房者也可以看看中梁项目。
蜀山运河新城正在发力，目前房源量较为充足，方远和高速两盘面积段从98㎡到137㎡均可选择，对于刚需购房者来说，这里还是比较友好的，但也要抓住机会，后面旭辉、通和融创入市后大概率精装交付，价格可能会达到2万/㎡，置业压力就更大了。
总的来说，年底前还是有不少房源可选，想买市区房源还是要多多关注登记信息，以免错过。
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