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经开区目前库存不足400套，在新房库存不断下跌的情况下，购房者的置业机会也很少。
这周，备受关注的经开置地火速上线登记，171㎡、211㎡、368㎡的大户型，均为改善房源，让很多购房者望而却步。
近日，经开伟星、招商两个纯新盘规划出炉，买房人表示：我又可以了！一起来看看这两大热盘将会带来多少套房源。
1、经开区JK202102号地块：明珠广场板块伟星玖都荟项目
项目规划了商业及商务办公写字楼，住宅方面规划12栋楼，共706套房源，其中有3栋高层1栋小高层自持，可售部分包括6栋多层、1栋小高层，配套15班幼儿园及公园绿地等。
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从规划来看，项目可售住宅面积29340平米，而自持租赁的面积高达50200平米，租赁面积比商品房面积多了近一倍，总共706套房子，仅有248套房可以出售。
作为合肥竞自持面积最高的项目，听说伟星将把芜湖的总部搬到合肥来，就在经开区的该宗地。可见对该地块的重视程度很高，也可以解决一些竞自持的烦恼。
据爆料，项目的产品面积在120-140㎡左右，大概又是一个改善产品。
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项目与置地仅隔一条路，各项外部配套共享，最主要是的项目北边就是明珠小学，距离非常近；
所处地段位置也相当有优势，临近金寨路、芙蓉路等主干道以及绕城高速，出行方便；
周边还有正大广场、安徽国际会展中心、明珠广场、大华国际港、安医大二附院、合肥经开外科医院、安徽医学院、合肥市明珠小学等配套，生活配套完善，生活气息浓厚；
周边小区华地润园、汇林园带来丰富配套，业主入住即可享受。
目前伟星的售楼部已基本建成，隔壁的置地已经正在进行登记了，不知今年底伟星是否能赶在年底上线。
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2、经开区JK202113号招商地块：萃语云筑
项目由招商、中铁建、美的三家开发商合作打造。
规划了13栋楼，共1050套房源，商品住宅（毛坯）平均备案价19376元/㎡。
其中保障性租赁住房3栋，可售住宅楼10栋：8栋小高层和2栋大高层，去掉租赁用房，按照100㎡每套算，预计可售房源820套。
同时，将配套15班幼儿园及社区商业，并修建面积不少于1500㎡的街头游园。
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项目位于经开区大学城板块，区县交界处，周边有多所大学在旁，距离翡翠湖一两公里，学校有九年一贯制的经开实验学校。
附近新房较少，价格方面，限价毛坯1.93万，预计带装修入市价2.2-2.3万左右。
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这两个纯新盘预计入市将供应1070套房源，能缓解一些经开的房荒状况。但伟星在如此高自持的情况下，再加上很有可能做改善户型，不知到时是真正的“热盘”，还是成为第二个“某某业”，值得期待。
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