在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
 |
365淘房 合肥站 很多人都抱怨过合肥房价，有人说200万都买不到合肥市区的房子。其实首付50万，还有不少选择，今天就来盘点下合肥市区50万还能选择哪些盘。
1、新站区
新站区，一直称之为合肥刚需福地，因为在合肥整个市场环境的对比下，新站的价格确实更加亲民。
目前，合肥新站区房源主要分布在少荃湖板块、陶冲湖板块、七里塘板块、职教城板块，共四大板块。首付50万的房源选择还是不少的，这些房源的单价基本都在1.3-1.7万/㎡，在新房均价已经达到1.9万/㎡的合肥来说已经是很优惠的价格了。
 |
当下的新站，虽然比其他区域还有些差距，但是新站的自身实力也会不断的提升。对于首次置业的购房者来说，在新站置业未尝不是一个好的选择。
01、金辉锦绣云庭
最新动态：金辉锦绣云庭在售小高层G18#，面积89㎡、100㎡，均价15770元/㎡，2024年5月30日交付，在售底复，户型建筑面积256-411㎡，均价6300元/㎡。
02、乐富强湖光秋色花园
最新动态：乐富强湖光秋色花园最新备案小高层7#/18#/22#，共计122套房源，面积97㎡、107㎡、125㎡、132㎡，均价13399.21元/㎡，2023年9月30日交付。在售小高层9#/15#/21#，面积98㎡、107㎡、112㎡，均价13399.31元/㎡
03、招商奥体公园
最新动态：招商奥体公园近期已平推G18#/G19#/Y3#，其中高层户型建筑面积89㎡、104㎡，共计136套房源，均价16499元/㎡；Y3#楼，户型建筑面积107㎡，共32套房源，均价18799.20元/㎡，具体一房一价，2024年3月30日交付。前期在售底复，高层底复，面积228-262㎡，均价9500元/㎡，多层底复，面积200-220㎡，均价15000元/㎡。
04、禹洲嘉誉尚里
最新动态：禹洲嘉誉尚里在售小高层10#/13#，面积88-98㎡，均价15656.30元/㎡，2023年12月31日交付，详情请咨询售楼部。
05、乐富强悦澜湾
最新动态：乐富强悦澜湾在售小高层18#楼，建筑面积约90-104㎡，均价13000元/㎡；预计后期加推小高层，建筑面积约90-104㎡。
2、瑶海区
瑶海，合肥房价洼地之一，区域也是刚需买房人的选择之一。目前东部新中心建设已渐入正轨，未来3-5年将是东部片区崛起时期，也将是价值爆发期。
 |
区域新房不多，目前还有3个值得推荐的低价盘。
1、百大东城印象
最新动态：百大东城印象高层毛坯房源持续销售中，在售户型面积约113-145㎡，均价约13000元/㎡，具体一房一价。
2、翡丽东方
最新动态：翡丽东方目前主要在售G6#楼，共18层，户型面积约94/102平米，销售均价约14000元/平米；在售Y1#楼主力户型面积约102/113平米，价格16000-17000元/平米；除此之外还有底复在售，户型面积约201-241平米，均价10000元/平米左右，具体一房一价。
3、中天胜利58
首付50万想在蜀山高新置业的话，运河新城板块是个不错的选择，上坤云栖麓、龙湖文德璟宸天著都还有首付50万以内的房源，高新区目前仅有限价盘乐富强文宸悦府还有首付50万的房源可选，但也大半年没有加推消息，感兴趣的可以等等，多关注一下。
 |
01、上坤云栖麓
最新动态：上坤云栖麓目前暂无房源在售，还有2栋低密度多层未售，后期加推时间未定，均价为14999.11元/㎡，交付日期2023年6月30日。
02、龙湖文德璟宸天著
最新动态：龙湖文德璟宸天著6#楼待加推，面积89㎡，均价16499.57元/㎡,交付时间2023年6月30日。
03、乐富强文宸悦府
最新动态：乐富强文宸悦府等待后期加推，9#楼面积95㎡、115㎡，毛坯备案均价17199.50元/㎡，2022年10月30日交付。
最后，如果你手握50万想要买房，那么就应该有个清醒的认识——没有100%完美的房子，适合自己的就是好房子，接下来给你几点建议。
01、摆好心态
房价大涨的时代过去了，现在买房，只是能保证你在风险上低于理财产品，收益上高于银行储蓄，指着房子发财这条路不好走了。
02、刚需更要挑
不要以为自己的预算少就随便挑一套，即便预算少钱少，也要买一套流通性好的小户型普通住宅，因为房子只有流通性好才能，好出手，也更保值。
03、环合肥的房子别买
没错，就是那些旅游城、中式小镇等项目，除非你打算一辈子住在那，你要是不愿意，别人也不愿意接手。
04、地铁很重要
地铁对房价的影响，是离市中心约近价值越小，反之越大。通常首付50万左右的房源距离市中心都比较远，所以地铁就显得更为重要，靠近地铁口的楼盘不仅对于自己出行有帮助，也是保值的一个重要因素。
买房不是件容易的事，要是加上学区、地段等因素那就是难上加难。但买房人应该明白，要先上车才能有机会换座位。
返回合肥365淘房>>
在合肥买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-505，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
365推荐
换一换
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。