学区直击：蜀山区10家新房2021年最新学区划分解读

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编者按：今年，合肥针对名校房出台了新政策，学位制+部分名校房限购，部分二手房降温。在学区划分上，今年会有哪些变化呢？

365淘房【2021年合肥中小学学区划分】主题策划，为您准备了直击新闻发布会、各区域学区楼盘、2021新增学校名校房、合肥教育集团梳理、学区新政解答、买房必备通讯录6大项全方位解读，速速收藏吧！

蜀山区2021年各小学学区范围

1.合肥市琥珀小学（东区）学区范围

东：环城路以西

南：长江西路以北

西：长丰路以东

北：与庐阳区接壤

2.合肥市琥珀小学（西区）学区范围

 东：长丰路以西

 南：霍山路以北

 西：肥西路以东（含翠竹园西村、不含奥林花园一期）

北：与庐阳区接壤 

3.合肥市乐农新村小学教育集团乐农新村小学（长江路校区）学区范围

 东：金寨路转环城路转长江西路转长丰路以西

 南：一环路转梅山路转长江西路以北（不含和平苑安医大宿舍、建材设计院等）

西：合作化北路以东 

北：霍山路以南

 4.合肥市乐农新村小学教育集团乐农新村小学（奥林校区）学区范围

 东：肥西路以西（含奥林花园一期，不含翠竹园西村）

 南：霍山路以北

 西：合作化北路以东

 北：与庐阳区接壤

5.合肥市颐和佳苑小学教育集团颐和佳苑小学（青阳路校区）学区范围

 东：合作化北路以西

 南：长江西路以北 

西：青阳路转高刘路转潜山北路转清溪路转合九铁道线以东

 北：与庐阳区接壤

 6.合肥市颐和佳苑小学教育集团颐和佳苑小学（金牛路校区）学区范围

 东：青阳路以西

 南：长江西路以北

 西：金牛路转史河路转樊洼路转合九铁道线以东

 北：高刘路转潜山北路转清溪路以南（不含凤凰城四期—燕园）

 7.合肥市凤凰城小学学区范围

 东：金牛路以西

 南：长江西路以北

 西：合九铁道线以东

 北：史河路转樊洼路以南（含凤凰城四期—燕园）

8.合肥市十里庙小学（南北校区）学区范围

 东：合九铁道线以西

 南：长江西路以北

 西：西二环路以东

 北：与庐阳区接壤

 9.合肥市金湖小学学区范围

 东：西二环路以西

 南：长江西路以北

 西：社岗路转樊洼西路转董铺水库以东

 北：董铺水库以南

 10.合肥市新城小学学区范围

 东：社岗路以西

 南：长江西路以北

 西：半岛路以东

 北：樊洼西路转董铺水库以南

 11.合肥市蜀山小学学区范围

 东：半岛路以西

 南：长江西路以北

 西：皖山路以东

 北：樊洼西路转井岗路以南

 12.合肥市蜀新苑小学学区范围

 东：科学岛路以西

 南：井岗路以北

 西：皖山路以东

 北：湖光路以南

 13.合肥市五十中学东校教育集团蜀山中学(小学部)学区范围

 东：董铺水库以西

 南：樊洼西路转科学岛路转湖光路以北

 西：皖山路以东

 北：董铺水库以南

 14.合肥市乐农新村小学教育集团乐农新村小学（蜀麓校区）学区范围

 东：皖山路以西

 南：长江西路以北

 西：绕城高速以东

 北：湖光路以南

 15.合肥市振兴小学学区范围

 东：皖山路以西

 南：湖光路以北

 西：绕城高速以东

 北：董铺水库以南

 16.安徽医科大学附属小学学区范围

 东：金寨路以西

 南：黄山路以北

 西：肥西路以东

 北：一环路以南（含和平苑安医大宿舍、建材设计院等）

 17.合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校（西园校区）学区范围

 东：梅山路转一环路转肥西路以西

 南：黄山路以北（不含安徽大学龙河校区范围）

 西：合作化南路以东

 北：长江西路以南

 18.合肥市西园新村小学北校教育集团西园新村小学北校（安大校区）学区范围

 安徽大学（龙河校区）范围内

 19.合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学（天鹅花园校区）学区范围

 东：合作化南路以西

 南：贵池路以北

 西：青阳路以东

 北：长江西路以南

 20.合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学（安居苑校区）学区范围

 东：青阳路以西

 南：贵池路以北

 西：陈村路以东（含安居苑西村）

 北：长江西路以南

 另：合作化南路以西、黄山路以北、东至路以东、贵池路以南

 21.合肥市潜山路学校学区范围

 东：陈村路转贵池路转东至路以西（含电院、名君家园等）

 南：黄山路以北

 西：岳西路以东

 北：长江西路以南

 22.合肥市宁溪小学学区范围

 东：岳西路以西

 南：黄山路转合九铁道线转望江西路以北

 西：与高新区接壤

 北：长江西路以南

 23.合肥市肥西路小学学区范围

 东：金寨路以西

 南：望江西路以北

 西：合作化路以东

 北：黄山路以南

 24.合肥市稻香村小学教育集团稻香村小学（望江路校区）学区范围

 东：金寨路以西

 南：休宁路以北

 西：合作化南路以东

 北：望江西路以南

 25.合肥市香樟雅苑小学学区范围

 东：合作化南路以西

 南：望江西路以北

 西：东至路以东

 北：黄山路以南

  26.合肥市黄山路小学学区范围

 东：东至路以西

 南：望江西路以北

 西：潜山路以东

 北：黄山路以南

 27.合肥市华府骏苑小学学区范围

 东：合作化南路以西

 南：休宁路以北

 西：潜山路以东

 北：望江西路以南

 28.合肥市稻香村小学教育集团稻香村小学（岳西路校区）学区范围

 东：潜山路以西

 南：休宁路转怀宁路转铁道专线转望江西路以北

 西：合九铁道线以东

 北：黄山路以南

 29.合肥市西园新村小学南校教育集团绿怡小学学区范围

 东：金寨路以西

 南：南二环以北

 西：潜山路以东

 北：休宁路以南

 30.合肥市湖东小学学区范围

 东：金寨路以西

 南：嘉和苑路（十五里河）转祁门路以北

 西：潜山路以东

 北：南二环以南

31.合肥市西园新村小学南校教育集团西园新村小学南校（汇林校区）学区范围

 东：潜山路以西

 南：天鹅湖路以北

 西：合九铁道线以东

 北：休宁路转怀宁路转铁道专线转望江西路以南

 32.合肥市西园新村小学南校教育集团西园新村小学南校（嘉和苑校区）学区范围

 东：金寨路以西

 南：习友路南转潜山路以北

 西：怀宁路转仙龙湖路转绿洲西路以东

 北：祁门路转嘉和苑路以南

 33.合肥市习友路小学教育集团奥体小学学区范围

 东：怀宁路转仙龙湖路转绿洲西路转习友路南转潜山路转金寨路以西

 南：与经开区接壤

 西：翡翠路以东

 北：祁门路以南

 34.合肥市习友路小学教育集团翠庭园小学学区范围

 东：翡翠路以西

 南：与经开区接壤

 西：合九铁道线以东

 北：天鹅湖路以南

 35.合肥市习友路小学教育集团习友路小学学区范围

 东：合九铁道线以西

 南：与经开区接壤

 西：与高新区接壤

 北：望江西路以南（不含高新区）

  36.合肥市南岗小学学区范围

 东：绕城高速以西

 南：长江西路以北

 西：梁鸣路以东

 北：与梁墩村接壤

 37.合肥市习友路小学教育集团习友路小学（磨子潭路校区）学区范围

 东：梁鸣路以西（不含梁墩村）

 南：长江西路以北

 西：与小庙镇接壤

 北：与梁墩村接壤

 38.合肥市梁墩回族小学学区范围

 梁墩村等村

 39.合肥市小庙中心学校学区范围

 312国道小庙段以北小庙街道社区（部分）、小庙村（部分）、拐岗社区（部分）、硕大塘村（部分）、高岗村、五十墩社区（部分）

 40.合肥市安居苑小学教育集团安居苑小学（西城校区）学区范围

 312国道小庙段以南小庙街道社区（部分）、小庙村（部分）、马场村、硕大塘村（部分）、余岗村（部分）、河南村（部分）

 41.合肥市北分路回族小学学区范围

 北分路村（含原北分路社区）、五十墩社区（部分）

 42.合肥市明德小学学区范围

 拐岗社区（部分）、小蜀山村、小庙工业园区

 43.合肥市世华小学学区范围

 大柏社区（集镇东西向主干道以北）、小柏村(六合公路以北)、 街北村、饭棚村、栀树村、石塘村（部分）

 44.合肥市茅铺小学学区范围

 茅铺村

 45.合肥市枣林小学学区范围

 枣林村、余岗村（部分）

 46.合肥市将军岭学校学区范围

 将军社区、新民村、马岗村、袁中社区、段冲村

蜀山区2021年各初中学区范围

1.合肥市琥珀中学教育集团琥珀中学（琥珀山庄校区）学区范围

东：环城路转金寨路以西

南：梅山路以北（含稻香楼宾馆等）

西：肥西路转霍山路转长丰路转长江西路转梅山路以东（含中医学院东区宿舍、大富新村等）

北：与庐阳区接壤

2.合肥市琥珀中学教育集团琥珀中学（五里墩校区）学区范围

东：肥西路转霍山路转长丰路以西

南：长江西路以北

西：合作化北路以东

北：与庐阳区接壤

3.合肥市颐和中学学区范围

东：合作化北路以西

南：长江西路以北

西：合九铁道线转樊洼路转史河路转金牛路以东

北：高刘路以南（不含龙居山庄商品房等）

4.合肥市琥珀中学教育集团琥珀中学（龙居山庄校区）学区范围

东：金牛路转高刘路转合作化北路以西（含龙居山庄商品房等）

南：史河路转樊洼路以北

西：西二环路以东

北：与庐阳区接壤

5.合肥市金湖中学学区范围

东：合九铁道线转樊洼路转西二环路以西

南：长江西路以北

西：半岛路以东

北：董铺水库以南

6.合肥市五十中学东校教育集团蜀山中学学区范围

东：半岛路以西

南：长江西路以北

西：皖山路以东

北：董铺水库以南 

7.合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校（振兴校区）学区范围

东：皖山路以西

南：长江西路以北

西：绕城高速以东

北：董铺水库以南

8. 合肥市琥珀中学教育集团琥珀中学（南岗校区）学区范围

东：绕城高速以西

南：长江西路以北

西：与小庙镇接壤

北：与庐阳区接壤

9.合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校（西园校区）学区范围

东：金寨路以西

南：黄山路以北（不含安徽大学龙河校区范围）

西：合作化南路以东

北：长江西路转梅山路以南（不含中医学院东区宿舍、大富新村等）

10.合肥市五十中学西校教育集团五十中学西校（贵池路校区、合作化路校区）学区范围

东：合作化南路以西

南：黄山路以北

西：潜山路以东（含汉嘉都市森林、广利花园）

北：长江西路以南（含安徽大学龙河校区范围）

11.合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校（望江路校区）学区范围

东：金寨路以西

南：休宁路以北

西：潜山路以东

北：黄山路以南

12.合肥市五十中学天鹅湖教育集团五十中学新校（望岳校区）学区范围

东：潜山路以西 

南：休宁路以北 

西：与高新区接壤 

北：长江西路以南

13.合肥市五十中学天鹅湖教育集团蜀山区外国语实验中学学区范围

东：金寨路以西

南：潜山路转金寨路以北

西：潜山路以东

北：休宁路以南

14.合肥市五十中学天鹅湖教育集团五十中学新校（天鹅湖校区）学区范围

东：潜山路转金寨路以西

南：与经开区接壤

西：与高新区接壤

北：休宁路以南 

15.合肥市小庙中学(初中部) 学区范围

原小庙镇及将军岭乡范围内

16.合肥市大柏中学学区范围 

原大柏乡范围内

项目名称：龙湖文德璟宸天著【在线咨询】400-8181-365转112177

2021年所属学区：待定（规划中的中小学）

在售信息：龙湖文德璟宸天著低密度多层1#、2#、3#楼和小高层13#楼登记结束，共203套房源，刚需供应61套，户型为为89㎡、105㎡、93㎡，均价14999.32元/㎡。交付日期为2023年6月30日。

项目解析：项目位置在合肥市蜀山区望江西路与三乘寺路交叉口向北500米，位于国际化运河新城核心居住区，作为城西最后可成片开发版图，承载合肥下一个10年至关重要的发展使命，高起点、高定位、高规格布局国际化学校、文化、医疗、商业、交通等全维度城市配套。

项目名称：上坤云栖麓【在线咨询】400-8181-365转177330

2021年所属学区：待定（规划中的中小学）

在售信息：上坤云栖麓低密度多层G14#、G16#、G17#栋楼登记结束，共132套房源，刚需供应40套，面积为85.38㎡，均价14999.12元/㎡。交付日期为2023年6月30日。

项目解析：云栖麓是由上坤地产与盛高地产联合打造，落址国家高新区运河新城望江西路，临近地铁，立体路网通衢全城，优享国家化运河新城复合型前瞻规划，更接驳高新板块内商业、医疗、学校等多元配套。项目总建筑面积约8万方，甄选上坤云系产品，是为城市菁英圈层量身打造的5C科技品质社区。

项目名称：高速时代学府【在线咨询】400-8181-365转173175

2021年所属学区：待定（规划中的中小学）

在售信息：高速时代学府目前是纯新盘，城市临展厅已开放，地址：蜀山之心城一楼，目前正预约登记中，预计8月份首开。暂定推出11层毛坯低密度住宅，建面约98-125㎡，价格尚未对外释放，预计将参考周边楼盘。

项目解析：高速时代学府拟新建35栋住宅楼，分别是8栋高层（16F-20F)+27栋低密度住宅（8-11F）。A地块将新建967套房源（自持租赁面积17400㎡），B地块将新建911套房源。C地块建设15班幼儿园，规划用地面积10.48亩。

项目名称：方远翰文院【在线咨询】400-8181-365转121826

2020年所属学区：待定（规划中的中小学）

在售信息：方远翰文院目前是纯新盘，城市展厅已开放，地址：天鹅湖万达广场2号楼入门处！方远以969万元/亩竞得位于蜀山区杏花湾路以北、豌豆洼路以东地块的蜀山区SS202007号地块，总价56943.36万元，居住楼面价8074.96元/㎡，溢价率47.94%，竞自持面积11600㎡。

项目解析：方远翰文院位于蜀山区杏花湾路以北、豌豆洼路以东，长江西路、望江西路快速路网通达全城，地铁4号线（在建）、地铁6号线（规划），小区绿化率较高，景观优美。

项目名称：丽丰璞羽山【在线咨询】400-8181-365转194277

2020年所属学区：合肥市振兴小学、合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校（振兴校区）

在售信息：丽丰璞羽山目前主力在售低密度住宅底复房源，建筑面积约240㎡-260㎡，均价14000元/㎡；在售高层底复房源，户型建筑面积200㎡左右，均价12500元/㎡；在售别墅，户型建筑面积约230-300㎡，均价约20500元/㎡。

项目解析：丽丰璞羽山总建面为25万方，分两期开发，其中W1803地块的总建面约11万方，占地面积约5.6万方，由5栋小高层、3栋低密度多层、24栋别墅组成。项目坐拥一山一湖四园的绝佳居所环境，面朝大蜀山，北临董铺湖，四季花海，刘园·古徽州文化园等环伺，更紧邻约1.1万㎡生态公园。丽丰·璞羽山项目的物业是全国排名前茅的龙湖物业。

项目名称：保利堂悦【在线咨询】400-8181-365转116948

2020年所属学区：十里庙小学北区、合肥市琥珀中学教育集团琥珀中学（龙居山庄校区）

在售信息：保利堂悦目前暂无房源在售，楼栋具体推出时间待定，更多详情可咨询售楼部。

项目解析：整体采用现代中式风格设计，总占地面积约4.23万方，总建筑面积约7.9万方，项目拥有四纵三横一轨道的主干道路网。其中三条横向主干道，自北向南分别有北二环路、清溪路、长江路，可以迅速通达市中心和城市的各个方向；四纵是指西二环路、怀宁路、潜山路和合作化路,这四条路是连接城市南北方向的重要通道。

项目名称：中海世家【在线咨询】400-8181-365转82450

2020年所属学区：合肥市振兴小学、合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校（振兴校区）

在售信息：中海世家目前尾盘在售，还有少量别墅样板房，后期无房源加推。

项目解析：中海世家项目位于蜀山区以北，环蜀山湖板块，紧邻董铺水库国家湿地公园，居住容积率仅 1.1。项目整体分为 W1801 、W1802 两个地块，规划纯粹，物业类型全部为低密度多层和别墅。

项目名称：龙湖天境【在线咨询】400-8181-365转167629

2020年所属学区：合肥市振兴小学、合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校（振兴校区）

在售信息：龙湖天境目前在售建面约230㎡-492㎡底复别墅，总价350万起。

项目解析：龙湖天境将建设24栋住宅，规划为8-17层小高层、低密度多层、大平层产品，总规划1006套新房。靠近大蜀山、董铺湖，自然环境好。

项目名称：佳源花海印象【在线咨询】400-8181-365转149387

2021年所属学区：合肥市振兴小学、合肥市五十中学东校教育集团五十中学东校（振兴校区）

在售信息：佳源花海印象目前暂无房源在售，具体加推时间未定，本站将持续关注。

项目解析：佳源花海印象坐拥合肥环蜀山板块，区域内有国家森林公园、董铺湖、四季花海，同时紧邻长江路，地铁2号线（振兴路站）在侧，向西可并入绕城高速、机场高速，向东直抵老城区，可满足不同人群多样的出行方式；商业医疗配套较为醇熟。

项目名称：云湖轩【在线咨询】4008908365-505

2021年所属学区：合肥市五十中学东校教育集团蜀山中学(小学部)、合肥市五十中学东校教育集团蜀山中学

在售信息：云湖轩目前为纯新盘，没有销售信息，本站将持续关注。

项目解析：云湖轩位于蜀山区石牛路以北、含珠路以东。该地块位于董铺湖板块，自然环境优越。

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