365淘房 合肥站 如果说楼市的信号塔是什么？我想，很多人的答案都会是：土拍！地价怎么样？高不高？高多少？有多高！这些都能直接影响到区域房价，也就是楼市！
而上周，可以说：一场土拍，点燃了长丰楼市。
当然，这并不是说长丰房价上涨了，而是说，很多人，对长丰的预期有所抬高。
就在上周五，文一、保利、上坤、华地4家房企杀入，超25家房企参加抢地大战，竞自持面积破记录！
区域房价天花板是否会被刷新？一起来看。
合肥市区随着限购政策的收紧、新盘摇号政策的实施，大多数区域购房者出现了观望和摇摆，不过由于4月6日新政未对三县做任何限制，三县目前的部分市场还是非常火热的。
1号地块及2号地块，共十余家房企参战，
开拍仅数分钟就进入竞自持阶段！
3号地块及4号地块分别被文一与华地高价竞得，楼面价齐齐逼近7000大关，其中华地4号地块自持面积达19800㎡，为本次土拍自持面积新高。
这是什么概念？
在华地地块南侧的中南宸悦去年9月份拿地楼面价仅5500元/平，而且没有自持。前后一对比就会发现，长丰该板块的面粉价一下子被华地推升了一大截！
所以，这四宗地的成交情况，在一定程度上可以视为长丰楼市今后走势的风向标。
北城作为合肥楼市最后的价格洼地，是刚需人群的归宿。从4月23日的土拍结果看，全部拍至最高限价和高溢价成交，北城正式进入“竞自持时代”。
这样一来，以后入住北城的成本势必要增加一些些的，就是这个幅度是否可控？是否能为普通购房者乃至刚需购房者所接受？这是一个问题，一个待验证待解决的问题。
而现实是，买房能等吗？
显然，越犹豫越容易错过。抓紧眼下才是比较稳妥的做法。
小编推荐大家看看中南宸悦，一个首开售罄的网红热盘，是个纯正的地铁盘，距离左能泰和街等功能区非常近，业主的生活以后是很方便的。
目前，中南宸悦已首开高层7#、11#，主力户型87㎡、95㎡，价格1.1万/㎡左右，低密度多层2#、6#、主力户型98㎡，均价1.2万/㎡，具体备案价暂时未公布，首开房源已售罄，预计后期加推，也会成为爆款产品，可以继续关注。
咨询电话4008181365 转 83622
项目地址合肥市阜阳北路与汤都路交口向东300米
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