365淘房 合肥站 2021年已经到来，合肥各区域的土地供应也已经陆续安排上了。根据合肥土地网发布的公告来看，截止目前，1月合肥预计有6宗地块等待上市拍卖，总面积630.63亩；其中居住（含居住类）地块有4宗，总面积约538.2亩。【购房免费咨询电话：400-8908-365转505】
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从地块位置分布来看，包河区1宗、经开区3宗、瑶海区1宗、肥西县1宗。
其中，包河推出的BH202101号地块位于省府北板块尤为引人关注，来简单看下地块的一些基本信息：
BH202101号地块位置：包河区河南路以东、大圩路以北，东至规一路、南至大圩路、西至河南路、北至黄河支路。
土地面积：91.31亩，规划用途：居住；出让年限：居住70年；容积率：居住≤1.8。
参考地价：居住1435万元/亩；竞买保证金：2.7亿元；最高限价：居住1635万元/亩。
该地块位包河区青年路小学（黄河路校区）南边，属于省府北板块，临近骆岗生态园，距离刚刚开通的地铁5号线黄河路站不远，南侧是十五里河和骆岗生态园景观带，区位优势明显。并且容积率较仅1.8，后期规划妥妥的低密改善楼盘，预计土拍现场将有多家房企争抢，该地块也是2021年1月土拍的最大看点。
另外，板块正处于火热建设中，整个片区的热度都比较高。
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去年上半年推地量较少，下半年受滨湖市场外溢的影响，包河多家项目在经历了平淡销售期后迎来一波热卖，整个包河区的库存也开始亮起了“红灯”。BH202101号地块从占地面积和容积率来看，大概可提供1000多套的新房源，一定程度上可以缓解库存的紧张状态。
目前该地块周边在售新房有金科博翠天辰、高速时代首府、龙湖景粼玖序、乐富强悦融湾、琥珀晴川里等项目，不过这些楼盘多家已进入尾声，剩余较大面积的低密度多层房源以及底复房源可选择，比较适合改善人群入手，接下来就一起看看这些楼盘的具体情况：
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一、项目名称：融创滨湖湾【在线咨询】400-8181-365转112982
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在售均价：放风价小高层2.6万/㎡、低密度多层3.1万/㎡
最新动态：融创滨湖湾目前正在验资阶段，金额100万，项目规划小高层117㎡、138㎡、低密度多层143㎡产品，预计3月份首开。
项目解析：融创滨湖湾作为融创在合肥2021年的首个开篇作品，也是融创首个主打度假生活方式的住宅作品。交通方面距离地铁5号线黄河路站不远， 项目周边商业配套，西边靠近包河大道的茶里水街，沪上人家商业地块建有社区中心+商业+农贸市场，后期还有乐富强商业配套，可以满足日常购物消费。
二、项目名称：金科博翠天辰【在线咨询】400-8181-365转118582
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在售均价：均价24500元/㎡
最新动态：金科博翠天辰在售166㎡低密度多层，均价24500元/㎡，总价390-410万元，清盘中，少量库存，仅剩2楼及顶楼房源，在售底复产品220-294㎡，均价17000元/㎡，总价380-458万元。
项目解析：金科博翠天辰项目紧邻骆岗生态园（在建中）以及十五里河公园，环境较好，项目规划以低密度多层为主，打造多重景观园林，同时规划约3000㎡地下配套商业街，后期足够满足业主日常生活需求。
三、项目名称：高速时代首府【在线咨询】400-8181-365转138049
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在售均价：总价300-500万/套
最新动态：高速时代首府目前在售低密度多层底复房源，面积180-250㎡，总价300-500万/套，剩余最后20多套房源，后期无房源加推。
项目解析：高速时代首府项目位于合肥市包河区上海路与西安路交口，其中上海路连接省级行政中心。周边有政府规划幼儿园、华夏茗湾学府幼儿园、西安路小学、沪上人家西中学（在建）、黄河路小学（在建）等名校教育配套，资源丰富。
四、项目名称：龙湖景粼玖序【在线咨询】400-8181-365转143824
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在售均价：均价13000元/㎡
最新动态：龙湖景粼玖序项目在售低密度多层，户型建筑面积420㎡，均价13000元/㎡。目前还有商业在售，S1#、S2#、S3#，户型建筑面积20-190㎡，均价30000-70000元/㎡。
项目解析：龙湖景粼玖序位于省府板块与骆岗生态园两大板块核心交汇处，项目自建近7000方缤纷社区商业，完全满足业主的日常生活需求，项目位于地铁5号线黄河路站，交通便捷，周边以住宅小区为主，后期发展成熟，居住氛围浓厚。
五、项目名称：琥珀晴川里【在线咨询】400-8181-365转111244
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在售均价：均价21749元/㎡
最新动态：琥珀晴川里最新备案3#、7#、8#、11#、12#、15#、16#、19#楼，256套房源，均价21749.16元/㎡，面积136㎡、144㎡、121㎡，2023年4月30日交付。在售1#、2#、9#、10#楼，均价21749元/㎡，主力面积145㎡、136㎡，2023年4月30日交付。
项目解析：琥珀晴川里位于省府板块与骆岗生态园板块两大核心交汇处，南接滨湖省府板块，东临滨湖卓越城，西靠骆岗生态园，区位优势明显，项目打造的是低密舒适住区，适合改善人群选择。
六、项目名称：乐富强悦融湾【在线咨询】400-8181-365转122129
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在售均价：均价22000-23000元/平米
最新动态：乐富强悦融湾目前在售6层低密度多层，户型面积128平米，均价22000-23000元/平米。
项目解析：乐富强悦融湾毗邻省府后花园，毗邻黄河路小学（60班）、合肥实验中学（60班）、上海外国语学校优质教育资源，自建约13.3万方商业综合体（酒店、写字楼、商业街），打造为时尚购物、家居餐饮、教育娱乐一站式休闲购物广场，将成为板块未来的商业中心。
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