编者按：近期，合肥楼市异常的火热，新房成交量一直不错，二手房交易也是相当火热，滨湖、高新高层房源更是“一房难求”，让不少预算不多的购房者望而却步。对于刚需购房者而言，不妨可以选择价格低洼的潜力板块，入手门槛低，后期潜力空间较大。那合肥还有哪些价格低的板块？合肥365特别企划《置业·新局》，全面梳理几大热门潜力板块情况以及目前在售楼盘。
365淘房 合肥站 说到合肥新房市场，刚需买房永远是最永恒的话题。但不可否认，合肥的低价楼盘不断减少，一些曾经火热的刚需楼盘不断清盘，买房人能选择的项目越来越少，不少刚需板块的房价都突破新高。想在合肥买房，东部新中心是刚需置业的首选。
合肥东部新中心位于合肥主城区东部，以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积34.1平方公里，是合肥市委市政府继打造政务文化新区和滨湖新区后又一重大战略。【购房免费咨询电话：400-8908-365转505】
1、省市两级政府力挺，高起点建设
合肥东部新中心的发展，政府一直都十分重视。高起点建设东部新中心，规划中瑶海将会被打造成“数字小镇+智慧新城”这种新都市。
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未来，这里会释放出7000多亩的土地，为合肥的未来城市发展预留了充足的主城空间。
2、华润入驻 或打造区域标杆商业
2020年4月末，华润集团与东部新中心项目签订合作框架协议。华润的入驻在一定程度上而言，会带动周边一大片区域价值的提升。
华润打造的政务万象城、庐阳万象汇、蜀山五彩城等，可谓是各区域内的商业领头羊。此次东部与华润携手，或将打造区域标杆商业。
3、地铁2、4、6号线等 多条地铁加持
随着地铁2号线的运营，着实给东部新中心的交通便利性加了不少分，而接下来预计2021年开通的地铁4号线以及在建的6号线，将全面提升交通畅通性。
其中，地铁4号线覆盖高新、政务、包河、瑶海、肥东等区域。全长41.38km，全为地下线，共设车站31座，其中换乘车站10座，途径瑶海区的站点有：和平路站、东二环路站、临泉路站、北二环路站、新海大道站，计划于2021年底全线开通试运营。
地铁6号线线路自鸡鸣山路站至东风大道站，途经高新、蜀山、包河、瑶海、肥东，全长35.2公里。目前正在建设，振兴南路站、岗路站、山路站、油坊路站、众路站途径瑶海区。
还有规划中的地铁11号线全线长41.2公里，根据线路图显示，11号线未来将连接肥东、瑶海、滨湖等利好......
除此之外，为了让更多的群众享受到优质教育资源，瑶海区的新校全部采取名校+新校的模式办学。目前，优质的教育资源当属和平小学和三十八中，但本部均在老城区，周边多为二手房源。
但在一些新盘集中的区域，也设有和平小学及三十八中的分校，比如和平小学第三小学、合肥第三十八中东校区等，购房者可以多加关注。
并且，合肥市长江东路改造正在按部就班进行中，长江东路改造工程（滁州路-二十埠河桥）是东部新中心兼具区域集散和对外联系的重要交通干道。
总长6.1公里，与26条道路相交，沿线将突出城区文化广场及中心公园建设，打造精品道路。
从大的发展方向来看，东部新中心建设已经渐入正轨，未来3-5年或是价值爆发期。
据不完全统计，东部新中心板块目前在售楼盘主要有城建琥珀东华府、金辉优步大道、禹洲珑玥湾、高速静安春晖里、金科海昱东方、和悦风华等。延边界分布的楼盘还有美好时代、安建翰林天筑、荣盛书香府邸、金辉优步大道城、力高君逸府、公园天著等楼盘。
下面重点来看下，东部新中心有哪些性价比高的楼盘可以入手~
项目名称：安建翰林天筑【在线咨询】4008181365转131315
在售均价：13200元/㎡起
最新动态：安建翰林天筑目前在售毛坯低密度多层，2#、3#、5#、6#、8#、13#、14#楼，备案均价13199元/㎡，户型面积91㎡-125㎡，交付时间2021年9月30日；剩余少量高层房源在售，具体一房一价。
项目详情：项目位于新安江路以北大众路以东，临近地铁2号线，并且靠近规划中的地铁9号线，物业是绿城物业，后期生活品质更加有保障，周边还有新十中、55中，学校林立，教育氛围浓厚。
项目名称：佳源新安印象【在线咨询】4008181365转152464
在售均价： 14900元/㎡
最新动态：佳源新安印象目前在售毛坯小高层3#、5#、6#、7#、8#楼，主力户型面积90㎡、104㎡、111㎡、118㎡，均价约14900元/㎡，交付时间2022年8月31日，具体一房一价。
项目解析：建面约90㎡起步的小高层，是刚需首套房的不错选择。90㎡户型三室两厅一卫，卧室、客厅均朝南，南向大面宽阔景阳台，又增加了另一个亮点；客餐厅一体化设计，动静分明。项目靠近地铁2号线东二十埠站、新安江路、长江东路、龙岗路、郎溪路高架（北段待建）等城市主干道，出行便利。以该项目为核心，2.5公里范围内包罗了各种商业：保利广场、龙湖天街、万达广场、宝业东城广场、长江批发市场……周边生活氛围浓厚，满足后期生活基本需求。
项目名称：四季春晓【在线咨询】4008181365转83538
在售信息：四季春晓在售高层1#、2#、6#，面积88㎡、99㎡、105㎡，均价12800元/㎡起；在售低密度多层8#，面积110㎡，销售均价13800元/㎡；在售低密度多层9#，面积102㎡，均价14499.99元/㎡，具体一房一价。
项目解析：项目位于瑶海区包公大道和烈山路交口西南侧，往东是肥东新城，南面是老城区瑶海区，西面连接瑶海和庐阳区，北侧接壤新站区；靠近地铁2号线三十蚌站，后期交通便利。项目旁边自建7600㎡自建四季公园，并且靠近学林公园，整体环境较好，生活悠闲的好去处。
项目名称：新力东园【在线咨询】4008181365转82209
在售均价： 14000元/㎡
最新动态：新力东园目前在售12#楼，毛坯低密度多层，户型面积约108㎡，备案均价14926.2元/㎡，交付时间2021年12月30日；另外项目高层仅剩余少量顶底层房源，具体一房一价。
项目解析：项目位于瑶海区明皇路与王岗路交口西北角，周边地铁二号线：王岗大道站，项目主打刚需户型，总价低，首付最低可35万左右，周边商圈有龙湖天街、保利广场等，生活便利。
项目名称：荣盛书香府邸【在线咨询】4008181365 转 82023
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在售均价：均价13799元/㎡
最新动态：荣盛书香府邸东区在售低密多层5#、6#、13#、4#，面积108㎡、120㎡，均价13799元/㎡，西区在售高层4#、1#、5#、7#楼，在售面积90㎡，低密度多层13#楼，面积120㎡，均价12980元/㎡。
项目解析：荣盛书香府邸项目由位于长临路与皇甫山路交口，周边规划优质学校资源，另有多级商圈环绕，户型以88-116平米为主，能满足客户多方面需求，户型设计科学通透，美观实用性强。
项目名称：金辉优步大道【在线咨询】4008181365 转 80587
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在售均价：均价13000元/㎡
最新动态：金辉优步大道在售高层19#楼，面积88㎡、99㎡，备案均价13000元/㎡，在售低密度多层Y22#、Y25#、Y26#、Y27#、Y28#楼，面积107㎡、119㎡，均价13800元/㎡，三期新品正在认筹，具体加推信息未定。
项目解析：金辉优步大道项目建筑采用现代风格，景观采用新亚洲风格，室内装修采用现代风格，迎合年轻群体的个性化与品质需求，彰显社区的时尚与活力，将项目打造成为区域标杆性的活力宜居社区。
项目名称：力高君逸府【在线咨询】400-8181-365转177465
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在售均价：均价13750元/㎡
最新动态：力高君逸备案毛坯低密度多层11#，32套房源，均价13750元/㎡，面积115㎡，毛坯小高层15#，68套房源，均价12950元/㎡，面积93㎡，2022年12月31日交付，预计本周加推。在售高层10#、14#，主力面积93㎡，均价12950元/㎡，小高层7#，主力面积115㎡，低密度多层12#，主力面积115㎡，13750元/㎡，2022年12月31日交付
项目解析：力高君逸府是力高集团在合肥打造的第十个项目，致力于建设合肥首个东方健康建筑社区，产品规划为高层、小高层、低密度多层，为合肥定义高品质的健康逸生活住区。
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