365淘房 合肥站 近期，合肥市瑶海区举办土地招商推介会。该区在合肥主城有13宗总面积1353.35亩优质土地初步具备上市条件，这是历年来瑶海区面积最大的一次土地集中推介会。【了解更多合肥在售项目信息，请拨打4008908365,505】
由于合肥老工业城区的原因，储备了大量的可开发利用的城区用地。据了解，此次推介的13宗优质土地项目，总面积1353.35亩，涵盖居住、商业和教育用地。
随着招商推介会的成功举行，意味着东部新中心打造又前进了一步，逐渐更新的板块可谓是利好消息不断：
投资1507.3亿元 89个项目集中开工
合肥东部新中心位于合肥主城区东部，以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，总面积34.1平方公里，是合肥市委市政府继打造政务文化新区和滨湖新区后又一重大战略。
在合肥2020年重点投资项目投资计划中，瑶海区安排项目119个，总投资1507.3亿元，年度投资109.2亿元。
此前，3月6日东部新中心启动区重点项目——兴城家园复建点（一期）正式开工，该项目是东部新中心2020年首个新开工项目，也拉开了东部新中心2020年实质开发建设的序幕。
在建成区的基础上，通过推进老城更新和产业更新，打造一个活力新区。届时，合肥东部新中心的建设将迈上新台阶。
华润入驻 或打造区域标杆商业
2020年4月末，华润集团与东部新中心项目签订合作框架协议。华润的入驻在一定程度上而言，会带动周边一大片区域价值的提升。
瑶海区的商业，一直以来没有太大的亮点，而华润打造的政务万象城、庐阳万象汇、蜀山五彩城等，可谓是各区域内的商业领头羊。此次东部与华润携手，或将打造区域标杆商业。
地铁2、4、6号线等 多条地铁加持
随着地铁2号线的运营，着实给瑶海区的交通便利性加了不少分，而接下来预计2021年开通的地铁4号线以及在建的6号线，将全面提升瑶海的交通畅通性。
其中，地铁4号线覆盖高新、政务、包河、瑶海等区域。全长41.38km，全为地下线，共设车站31座，其中换乘车站10座，途径瑶海区的站点有：和平路站、东二环路站、临泉路站、北二环路站、新海大道站，计划于2021年底全线开通试运营。
地铁6号线线路自鸡鸣山路站至东风大道站，途经高新、蜀山、包河、瑶海区、肥东，全长35.2公里。目前正在建设，振兴南路站、岗路站、山路站、油坊路站、众路站途径瑶海区。
还有规划中的地铁11号线全线长41.2公里，根据线路图显示，11号线未来将连接肥东、瑶海、滨湖等利好......
除此之外，为了让更多的群众享受到优质教育资源，瑶海区的新校全部采取名校+新校的模式办学。目前，瑶海区优质的教育资源当属和平小学和三十八中，但本部均在老城区，周边多为二手房源。
但在一些新盘集中的区域，也设有和平小学及三十八中的分校，比如和平小学第三小学、合肥第三十八中东校区等，购房者可以多加关注。
并且，合肥市长江东路改造正在按部就班进行中，长江东路改造工程（滁州路-二十埠河桥）是瑶海区兼具区域集散和对外联系的重要交通干道。
总长6.1公里，与26条道路相交，沿线将突出城区文化广场及中心公园建设，打造精品道路。
从大的发展方向来看，东部新中心建设已经渐入正轨，未来3-5年或是价值爆发期。
据不完全统计，东部新中心板块目前在售楼盘主要有城建琥珀东华府、金辉优步大道、禹洲珑玥湾、高速静安春晖里、金科海昱东方、和悦风华等。延边界分布的楼盘还有大发长安融悦四季、美好时代、安建翰林天筑、荣盛书香府邸、龙湖龙誉城、中海城、公园天著等楼盘。
从规划可以看出，总面积34.1平方公里的合肥东部新中心，瑶海占到了17.7平方公里，启动和核心区（合肥钢铁厂地块）也均在瑶海区。
瑶海区目前是合肥市区的房价“价格洼地”，备受刚需购房者的关注。那重点来看一下，目前瑶海区有哪些性价比较高的楼盘可以入手？
项目名称：安建翰林天筑【在线咨询】4008908365,131315
在售均价：13200元/㎡起
最新动态：安建翰林天筑在售2#、3#、5#、6#、8#、13#、14#楼，毛坯低密度多层，户型面积91-125㎡，备案均价13199元/㎡，交付时间2021年9月30日；剩余少量高层房源在售，具体一房一价。
项目详情：项目位于新安江路以北大众路以东，临近地铁2号线，并且靠近规划中的地铁9号线，物业是绿城物业，后期生活品质更加有保障，周边还有新十中、55中，学校林立，教育氛围浓厚。
项目名称：佳源新安印象【在线咨询】4008908365,152464
在售均价： 14900元/㎡
最新动态：佳源新安印象目前在售毛坯小高层3#、5#、6#、7#楼，户型面积90㎡、104㎡、111㎡、118㎡，优惠后均价约14900元/㎡，交付时间2022年8月31日，更多详情可咨询售楼部。
项目解析：建面约90㎡起步的小高层，是刚需首套房的不错选择。90㎡户型三室两厅一卫，卧室、客厅均朝南，南向大面宽阔景阳台，又增加了另一个亮点；客餐厅一体化设计，动静分明。项目靠近地铁2号线东二十埠站、新安江路、长江东路、龙岗路、郎溪路高架（北段待建）等城市主干道，出行便利。以该项目为核心，2.5公里范围内包罗了各种商业：保利广场、龙湖天街、万达广场、宝业东城广场、长江批发市场……周边生活氛围浓厚，满足后期生活基本需求。
项目名称：美好时代【在线咨询】4008908365,83372
在售均价： 14000元/㎡起
最新动态：美好时代在售1#、13#，毛坯低密度多层，主力户型面积112平米、129平米，均价13940元/㎡，交付时间2020年11月15日；在售15#，毛坯低密度多层，主力户型面积112平米，交付时间2020年12月15日。
项目解析：该项目位于长江东路与大众路交口地铁2号线（三十埠站）向南300米，是真正意义上的“地铁盘”，商业上有龙湖瑶海天街加持，周边的环境也不错，目前低密度多层卖到均价1.4万/㎡，并且最早今年就可交付，也是准现房，刚需来说是个不错的置业选择。
项目名称：四季春晓【在线咨询】4008908365,83538
在售信息：四季春晓在售高层1#、2#、6#，面积88㎡、99㎡、105㎡，均价12800元/㎡起；在售低密度多层8#，面积110㎡，销售均价13800元/㎡；在售低密度多层9#，面积102㎡，均价14499.99元/㎡，具体一房一价。
项目解析：项目位于瑶海区包公大道和烈山路交口西南侧，往东是肥东新城，南面是老城区瑶海区，西面连接瑶海和庐阳区，北侧接壤新站区；靠近地铁2号线三十蚌站，后期交通便利。项目旁边自建7600㎡自建四季公园，并且靠近学林公园，整体环境较好，生活悠闲的好去处。
项目名称：金科海昱东方【在线咨询】4008908365,153009
在售均价：14800元/㎡低密度多层
最新动态：金科海昱东方目前在售低密度多层，7#、10#、11#楼，户型建筑面积111㎡、119㎡、139㎡，均价14800元/㎡，交付时间2020年7月30日。
项目解析：目高层已经售罄，位于瑶海区障山路与和平路交口，邻近裕溪路高架，距6号线（规划）钟油坊站仅200余米，项目南面和平路可直达老城区，交通便捷，附近有8.6万方的瑶海湾湿地公园，方便后期生活休闲。
项目名称：新力东园【在线咨询】4008908365,82209
在售均价： 14000元/㎡
最新动态：在售高层8#、小高层1#、2#、3#、5#、11#楼，主力户型建筑面积93㎡、104㎡装修房源，销售均价约13600-15500元/㎡。
项目解析：项目位于瑶海区明皇路与王岗路交口西北角，周边地铁二号线：王岗大道站，项目主打刚需户型，总价低，首付最低可35万左右，周边商圈有龙湖天街、保利广场等，生活便利。
项目名称：文一锦门云栖新语 【在线咨询】4008908365,199275
在售均价： 13000元/㎡
最新动态：在售小高层A2#、A3#、A5#，建面约95-108㎡，均价12800元/㎡；高层A6#、A7#，建面约89-95㎡，均价13300元/㎡；在售小高层B2#、B10#楼，主力户型面积95㎡、108㎡，均价13399.76元/㎡。
项目解析：项目位于瑶海区明皇路与顺祥路交口，定位低密宜居住区，周边地铁二号线：王岗大道站，与新力东园、翡丽东方共享周边配套，三个项目位置都很近，属于龙岗板块，户型也比较偏向于刚需置业者。
项目名称：公园天著 【在线咨询】4008908365,130250
在售均价：13199元/㎡
最新动态：公园天著在售约108㎡高层，均价约13000元/㎡，在售低密度多层建筑面积约123-129㎡，具体一房一价。
项目解析：项目紧邻龙岗路、新安江路与和平路，周边有地铁二号线：龙岗站，交通便利，另外项目离瑶海湿地公园很近，生态环境不错。
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