365淘房 合肥站 2020年以来，滨湖市场热度不断，10月30日的一场土拍，再次把火热滨湖推到风口浪尖上，佳兆业竞得金融后台BK202005号地块，有约42%的竞自持，有业内人士预计，该地块上市高层价格预计超2.8万/㎡，低密度多层的价格预计超3.5万/㎡。
土拍结束的当天，绿城招商诚园就放出优惠提前收回的消息。11月14日，绿城招商诚园所有高层表价销售，也就是说所有高层房源将按照备案价一次性全部推出。置业顾问表示，除了顶底、2层、3层房源正常首付外，其余大多要求全款，最低也要6成首付。【更多购房详情，可拨打400-8181-365转82254】
工程进度 |
沙盘实景 |
2大开发商携手打造
绿城招商诚园由绿城和招商蛇口共同打造，绿城是国内知名房地产企业之一，深耕合肥18年，前后打造多个标杆项目，绿城桂花园、绿城百合、绿城玉兰到绿城玫瑰园，到如今的绿城招商诚园以及禹洲绿城蘭园，招商蛇口地产从首进合肥市场至今，所有参与开发的项目占地都在150亩以上，可以称得上是合肥的“体量之王”，这也足以体现招商蛇口实力、资金、操盘能力多方便的雄厚。
深夜排队抢房 高层即将清盘
绿城招商诚园的前身为BH2018-03号地块，居住用地，2018年9月被绿城摘得，成交单价1180万元/亩，居住楼面积9833.28元/㎡，2019年1月公布案名，6月首开5栋楼。
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10月土拍过后，诚园售楼部深夜11点客户还在排队刷卡订房，11月份折扣优惠全面收回，工作日客户也是络绎不绝，高层即将清盘。
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目前在售低密度多层主力面积138㎡，154㎡，均价约23299元/㎡，还有少量高层房源在售，高层已经全部加推。
高层125㎡户型 |
125㎡样板间实景 |
125㎡样板间实景 |
125㎡样板间实景 |
125㎡样板间实景 |
金融后台板块
区位图 |
绿城招商诚园所在的金融中心，是滨湖唯一拥有金融商务圈的板块，超20家总部级金融机构布局，预计总投资超250亿元。
说到板块，很多准备在滨湖置业的购房者不可避免要和省府板块做个对比，这两个板块发展重心不一样，金融板块顾名思义以金融产业为核心，兼顾金融人才的居住需求，省府则是以政务办公为主，居住商业为辅助，定位并不一样、发展重心也不一样，金融板块相对来讲配套更成熟一些，省府由于是新兴区域还需要时间发展。
除了板块定位、发展重心不同之外，区域产品也有所差异，相比于省府板块大面积改善产品，金融板块楼盘以刚需置业滨湖的购房人群为主，项目产品为高层+低密度多层，而在众多刚需盘中，诚园以绿城的精工细节拔得头筹，吸引了不少“绿城粉”。
配套成熟+教育资源丰富
协和双语学校实景 |
教育方面：根据今年6月学区划分，绿城招商诚园在46中南宁路中学+师范附小四小南校区施教范围内，项目北边为幼儿园、小学规划用地，附近有协和双语学校。
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交通方面：玉龙路现已通车；宿松路高架规划落定，将连接繁华大道与珠江路；地铁5号线预计年底南段通车；1号线已经通车……未来，不论是自驾还是乘坐地铁，便捷的出行将通达全城。
商业方面：一路之隔的是正在建设的8万㎡商业，周边还有滨湖银泰商圈、融创茂商圈、首创奥莱商圈、世纪金源、悦方mall，完全能够满足业主的日程生活及购物需求。
滨湖15家在售楼盘情况摸底
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从统计的表格来看，滨湖三大板块目前只有一半的项目还有高层房源，但是房源充足一些的只有5家左右，且目前还没有在售，要等后期加推。
按照目前的局面，想在滨湖区买套高层新房，还是很困难的。就算明年佳兆业地块入市，因为项目自持面积较多，对外销售的房源其实并不多，并不能缓解金融板块及整个滨湖区域的房源紧张局面。
因此，在滨湖区，未来高层房源紧张的局面，短期内还将持续，并且愈演愈烈。在金融板块，目前仅剩诚园和荣盛有房源，但是从品牌溢价来看，诚园更加值得选择，有能力的购房者可以趁早下手！
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