9月29日地铁2号线东延线正式开工，沿线地铁盘房价又得涨一波。
沿线某盘数据显示，二手房高层价格1.3+万元/㎡，低密度住宅价格1.4+万元/㎡。
查阅了下各大网站，该项目高层备案均价仅1.15万元/㎡，低密度住宅1.25万元/㎡。二手房倒挂2000元/㎡！文德公园里首批交房2019年6月底，这还是仅1年的新盘房源！！到底是什么支持它保值增值，出现市场“倒挂”？
纵观合肥楼市发展的这两年，肥东的新盘数量一直名列前茅。竞争激烈下，开发商只有展现出快速的迭代创新能力，才能稳占鳌头，拥有话语权。
文德公园里目前主推约95㎡的跃层和约220㎡的院墅户型，这两款爆款户型在整个合肥市场都属罕见，尤其是后者更是独一无二。
自2016年11月合肥市规划局出台不再审批跃层产品后，被称为“空中别墅”的跃层户型就变成了市场稀缺资源。
文德公园里跃层户型，客厅部分挑高约5.8m，可自由打造成二层空间，这二层面积就等于说全赠送，可以做到真正的0公摊。例如：公园里一套95㎡，单价1.15万/㎡，得房率可达100%，实得面积单价同样是1.15万/㎡，常规一套95平米，单价1.15万/㎡，实际得房率80%，实得面积单价则为1.4375万/㎡，相比之下，方显户型的性价比。
跃层户型图
样板间
跃层的格局赋予室内空间更多元的生活场景塑造，上下两层的尊贵性也正是改善人群所追求的居住体验。
确切地说，文德公园里约220㎡的户型实际是做到了300㎡的空间。
一楼户型为一层+负一层，一层客厅挑高约5.8m，又可打造成跃层，就等于说买一楼底复即可享有三层的空间。
院墅户型图
要知道这样的户型只有别墅才可做到。
再看下这个户型样板间的打造，几乎每个空间都做到了直抵人心的布置呈现：
一层餐客厨LDK一体化的通透设计，超尺度的客厅可自由改造成起居空间和工作室，且空间可延伸至室外的阳光大露台；
二层大尺度的主卧套房，拥有私人衣帽间和舒适卫浴间，私密与尊贵并存；
负一层更是开放式设计，赠送南北下沉式庭院，引入清风和阳光。根据主人喜好，可设有烘焙吧台、影音厅、娱乐室等，自然精致的生活空间。
院墅户型，每层均有卧室、卫生间，可打造成三个独立生活区域，亦可功能分区，自由组合，所以它所能承载的居住范围是比较大的，既适合成长型的家庭，也适合上有老、下有小三代同堂居住。
能兼顾到多方面需求，这才是真正的品质改善盘，必然能够保值增值，经得起时间的检验！
院墅实景图
不少城市人群在追求“低密”的同时，往往需要在地段或者周边配套上做出妥协和让步。
对于美好生活的追求者们而言，是否能找到一个兼具城心区位与低密尺度，入则静谧出则繁华的城市空间样本？
这种“尽得世间两全法”的解决方案，就在眼前。
文德公园里雄踞东城中心，集萃一城极致资源，与城南公园仅一路之隔，出门即达。
作为东城最大的全龄休闲公园之一，城南公园近150亩的自然绿意，成为东城城心的天然氧吧。园内以现代工艺建造湖泊与沙滩，健康跑道横越自然之中，集休闲、娱乐、健身于一体，使城南公园实现自然生态、现代科技、诗意生活的有机结合，成为人们梦想生活的静谧佳境。
文德公园里距离地铁2号东延线桥头集路站步行约600米，未来可换乘1、3、4、5号线和6号线，串联全城路网，轻松帷幄未来。
工程示意图
周边两大商业中心尺度适宜，车行约10分钟抵达禹洲中央广场，步行约500米即到18.8万方吾悦广场，一站式购物中心，丰盈东城人居的品质生活。
文德公园里，在自然与繁华之间进退有度，这才是人们理想中的栖心之所。
吾悦广场实景图
“一套房子最初的价格是由开发商决定的，之后的价格则是由物业决定的。”这句话在二手房领域被誉为价值法则，同时也在市场交易环节中彻底地被证明。
好的社区是靠好物业养出来的。物业管理实际上的效益也很明显地体现在房子的价值上，帮助它保值增值。
文德公园里项目携手万科物业“睿服务”，致力打造美好幸福社区。
公园里实景图
万科物业睿服务体系由睿平台、服务中心、管理中心三大部分组成。其构建体系是基于以“易化”（Facilitation）、“智能”（Intelligence）、“信托”（Trusteeship）为导向的“FIT模型”，借力信息科技，变革原有管理模式。
以“睿平台”为依托，变革原有物业管控模式，以“睿”管家为灵魂的服务中心；以及从软件系统和硬件设施两个维度搭建联接着社区住户与服务人员、设施设备与工作人员的“睿平台”，推动管理和服务手段的更新换代。
物业实景图
坚持用心、品质的服务体系，系统全面地对社区进行有效维护，让房子十年如一日，保证园区常年崭新如故，给予房子日后的保值增值提供最大的保障。
二手房反映的恰恰是真实的居住需求，其价格就是市场购买力的体现。没有人接盘的房子和板块，失去流动性，房价挂得再高，新盘价格再刷破天花板都无济于事。这都是二手房买卖交易用几百万“消费”出来的数据和经验！
“倒挂盘”文德公园里，在城心板块，坐拥低密环境，再加上墅级产品和高品质物业，这可能就是现代都市人追逐的终极改善盘了。
现在就是实景现房，剩余货量不多，想捡漏就得抓紧上车了！
文德公园里感恩季！
老带新奖励全面升级
友邻专惠，享5000元/套额外购房优惠
荐单成功，享10000元/套佣金奖励（税前）
限时活动：2020年10月1日-2020年10月31日
项目地址：合肥东城新安江路与虎山路交口（城南公园旁）
销售热线：0551-67637777
项目地址：
合肥东城新安江路与虎山路交口（城南公园旁）
销售热线：0551-67637777
END
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