365 合肥站就在这两天，地铁5号线悄悄的开始了试运行“彩排”。消息一流出，沿线受益楼盘业主就又开始了欢呼。毕竟也不是谁都能轻轻松松入住纯正的地铁盘。
要知道，距离地铁的远近，直接反应在房价上就是明显的高低不同。而且，无论是对于刚改客户还是投资客户来说，地铁盘都具有天然的增值空间。
现在合肥正处于轨道交通大建设的时期，几乎天天都有关于地铁的好消息出现。
这不，前两天7号线的先期站点曝光了，熟知合肥楼市的读者都知道在高新东，有两个热度颇高的纯新盘：荣盛山湖樾和祥生云镜。它们不仅是7号线的受益楼盘，还是4号线的直接受益楼盘，当真是属于纯正的双地铁盘。
不知道，这两个项目如此相近的情况下，一个是深耕合肥的老牌开发商，一个是来自浙江的新房企，到底谁又会更胜一筹呢？
今天，小编满足大家的好奇心，先给大家介绍介绍这个“新朋友”。
首先，在品牌方面：祥生是一家来自浙江的企业， 2020年是TOP27中国房地产开发企业，且2010-2020 连续11年荣获中国房企百强，实力相当雄厚。虽然在合肥没有楼盘，但是在安徽芜湖、滁州、宣城等地都开发过不少楼盘，据了解，祥生在外省的口碑还算不错的，就是不知道是否能适应合肥市场。
学区的话，项目自建幼儿园，目前周边都有待建学校，规划有小学、中学用地，且距离项目不远，未来小孩将能就近享受一站式教育配套。
周边产业方面，该项目周边大部分都是科技园区：比如中国声谷、大数据产业园、明珠产业园等，距离最近的小区有复兴家园、北雁湖金茂湾、北雁湖玥园、中海嶺湖湾。
这些对于之后出租房源是比较容易的，准备投资5-10年的话，投资价值还是比较大的。
最后，该项目位于合肥柏堰科技园柏堰湾路以南、文曲路以西，占地106.83亩 ，规划用途为居住，项目规划13栋小高层，9栋低密度住宅，1栋自持房源，配建18班幼儿园。
产品上主要是11F+18F产品，户型或为100-125㎡，放风价1.75万/㎡比较高。
另外值得一提的是，项目虽然是肥西产权，但处于肥西越过经开伸进高新的一部分，就此，有不少网友表示希望把北雁湖板块直接划进高新区里。
目前，北雁湖板块会不会并进高新尚且没有消息，但祥生云镜项目预计将在本月底首开，目前正在验资阶段，有意向的购房者建议还是早点关注，最好首开购入，因为一般首开的优惠会比较大。
项目地址：合肥市柏堰湾路与文曲路交口向南100米
咨询电话：4008181365转82924
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