1.26万/㎡起！置业肥西这些楼盘不得不看 最快明天就开

编者按：上半年的肥西楼市可以用多盘混战来形容，下半年就是“新招”不断：76㎡小户型再出江湖，软装、硬装齐上阵。无论是滨湖西板块还是政务南板块，新盘数不断增多，热度也是持续上升。【更多详细置业信息，欢迎致电4008908365转505】

面对接连入市的新盘，不少置业者也是挑花了眼，再加上纯新盘诱人亮点，完全不知如何选择？今天我就为大家梳理下肥西热度最高的三大板块都有哪些高性价比楼盘以及它们有何突出亮点。

滨湖西板块

板块综述：滨湖西板块自2019年开始热度就在不断升高，旭辉、通和、置地等品牌房企的入驻使得板块价格更上一层，甚至超过部分市区；不少网友认为其发展潜力不逊于市区。滨湖西也是肥西目前在售楼盘最多的区域，地铁、医疗、景观资源等各项配套都有序建设中。

地铁规划：地铁3号线南延线（规划）直穿滨湖西板块，将在售的主力楼盘全都覆盖在内，未来都是地铁盘。

医疗规划：肥西中医院新区落址潭冲河以南片区的青龙路与站前路交口处；复旦儿科安徽医院选址于青龙大道与深圳路交口处，两大医院的建设，对于周边小区来说，无疑是一大利好。

生态环境：肥西最大的生态公园—潭冲河湿地公园预计今年底对外开放，其中仅潭冲河片区段就占地约55万㎡，建成后将成为一个集生态示范、城市休闲、文化体验，城市综合性生态湿地公园。

那么在该板块中有哪些值得选的新盘呢？

一、项目名称：旭辉滨湖江来【在线咨询】4008181365 转 83131

在售均价：14300元/㎡（高层）

最新动态：旭辉滨湖江来在售二期高层22#、26#楼户型面积为92㎡、107㎡，均价14300元/㎡；一期低密度多层17#、15#在售，户型面积为109㎡，均价16000元/㎡，小高层11#，主力户型为89㎡、103㎡；高层8#部分房源在售，具体一房一价。

项目优势

3000㎡商业街区

项目自建约3000㎡城市BLOCK街区，集广场、商业外街、街道空间、口袋空间等诸多场景，后期作为区域内的商业配套，可以满足多家社区生活。

地铁3号线南延线

项目距地铁3号线延长线（规划）—云霄路站直线距离约600米，地铁盘不用说了。再加上深圳路、方兴大道、蓬莱路等主干道交错，到滨湖、经开、政务等市区开车也不过短短时间。

二、项目名称：通和天誉【在线咨询】400-8181-365转161797

在售均价：14799元/㎡（高层）

最新动态：通和天誉在售高层2号楼、3号楼，主力面积99-118㎡，均价约14799元/㎡；在售低密度多层27号楼、28号楼，面积126-136㎡，均价16900㎡左右，2022年12月26日交付。

项目优势

绿城物业+三重天际线建筑

天誉是通和集团“天字系”的高端和改善产品，引进绿城物业也是为业主提供更好的居住品质和环境。

其次通过不同产品组合打造三重天际线，楼间距能达到49米；使得整个项目从南到北依次由低到高，层层排列，做到不遮挡，不杂乱。

国企通和 产品用心打造

16年来，通和集团深耕安徽，始终秉承“责任国企追求卓越“的理念来打造高品质的社区。项目定位为高端改善，致力打造肥西标杆产品。

三、项目名称：栢悦湾【在线咨询】4008181365 转 82586

在售均价：14800元/㎡（高层）

最新动态：栢悦湾在售低密度多层7#、16#、17#，户型面积95㎡、114㎡、123㎡，均价17300元/㎡，还有高层21#少量房源在售，均价14800元/㎡，小高层20#部分房源在售，户型面积174㎡，详情请咨询售楼部。

项目优势

置地品牌

置地的口碑在合肥可以说是标杆的存在，从其前期交付的项目看，无论是栢悦公馆还是滨湖双玺保值性都很不错，而且房子的品质也是有目共睹，深受好评。

天然环境优势

栢悦湾项目周边，云集潭冲河公园、丽景湖公园、古埂公园三座城市公园，百米直达的距离，就可享受天然的氧吧。

政务南板块

板块综述：该板块今年再一次为置业者所关注起来，新盘数量虽然不多，但各有“杀手锏”。而且板块位处肥西主城中心，成熟小区多，新盘入市就能享有现成配套、利好。

板块一大突出优势在于引江济淮工程，建成后将会带动周边经济、水运的快速发展，发展为大型运输港口。

除此之外，该板块楼盘更是值得细看，76㎡小户型，送软装、送精装楼盘全都在这里。

一、项目名称：正荣旭辉政务未来【在线咨询】400-8181-365转185981

入市均价：14000元/㎡（均价）

最新动态：正荣旭辉政务未来预计9月底首开，首开高层9#、22#、28#；小高层16#、29#；低密度多层32#、33#，主力户型为76㎡、89㎡、108㎡，放风价1.4-1.45万/㎡左右，详情请咨询营销中心。

项目优势

总价100万买旭辉房

以目前肥西均价，一套房子基本在130-150万；但正荣旭辉政务未来76㎡小两房户型重出江湖，刚需板块，价格为王，100万就能在肥西买房！

旭辉&正荣两大品牌联手

正荣和旭辉进驻合肥都比较早，打造的项目也比较多，可以说经验丰富；此次两大房企首次合作，在产品规划上作进一步改造升级。品牌上也更有优势。

二、项目名称：美好云谷路壹号【在线咨询】400-8181-365转158306

预计入市价：13000元/㎡

最新动态：美好云谷路壹号营销中心已开放，项目暂定首开高层1#、2#、3#楼，建面约89、106㎡，预计均价13000元/㎡左右，精装交付，送软装，目前正在预约登记中，详情请咨询售楼处。

项目优势

送精装、送软装，拎包入住

相比板块内旭辉、正荣、城建品牌，美好置业不占据优势，但项目为精装交付，不仅送硬装还有送软装，均价1.3万/㎡，以毛坯价买精装房，拎包入住，一步到位。

三、项目名称：徽创佳兆业未来城【在线咨询】400-8181-365转197156

在售均价：15499.99元/㎡（备案价）

最新动态：徽创佳兆业未来城预计本周五（9.25）开盘，首开小高层10#、11#、5#，低密度多层7#，高层面积为89㎡、98㎡，小高层90㎡，低密度多层面积为107㎡，单价12660元/㎡起。目前正在认筹中，详情请咨询售楼部。

项目优势

首开价1.26万/㎡起

纯新盘首开是最好的入手机会，单价12660元/㎡起，总价最低124万，首付最低只要31万，刚需入手划算。

地铁+学校+商业全都有

项目周边成熟小区多，一路之隔就是大润发商业，北边是珍珠路小学，家门口的教育资源；另外项目距离地铁3号线延长线（规划）—青年路站仅200米，交通便捷。

四、项目名称：旭辉翡翠江来【在线咨询】400-8181-365转110825

在售均价：15600元/㎡（小高层）

最新动态：旭辉翡翠江来在售小高层3#，建筑户型为97㎡、112㎡，均价15600元/㎡，2022年6月30日交付。在售高层G2#，G3#，户型为97㎡、112㎡，均价14600元/㎡，低密度多层Y7#，主力面积为118㎡，均价17000元/㎡，具体一房一价。

项目优势

10万方综合商业体，配套完善

项目将打造10万方综合商业，体量是天鹅湖万达的近2倍。自持约7万方商业MALL及一栋135米高的活力办公楼，休闲、娱乐、购物一应俱全。

3号线南延线在侧 交通便捷

项目也将是3号线南延的受益者，规划云谷路站，距离项目仅300米左右，纯正的地铁盘。

北雁湖板块

板块综述：北雁湖板块是肥西不可多得的湖山板块，大蜀山、北雁湖都近在咫尺；而且享受肥西产证、高新配套，距离政务和高新都很近；由于靠近北雁湖，供地稀少，也是各家房企竞相争夺的区域。目前板块内有两家纯新盘祥生雲境和荣盛山湖樾，仅仅是两家新盘，热度和关注度就足以媲美滨湖西板块，居住价值正在不断提升。

双地铁规划：根据第三轮地铁规划，永和路与明珠大道交口将为地铁4号线延长线与地铁7号线的换乘站，喜提双地铁。

湖山资源：北雁湖和大蜀山不用多说，而且周边的楼盘距离北雁湖公园直线距离都在1公里内，买到就是湖景房。

供地、新房稀少：自中海嶺湖湾售罄之后，北雁湖一直未有土地出让，今年一次性出让两块，不仅土地优质而且填补了新房的空缺，下半年是否还有土地上市尚未可知。最主要的是地价上升带来的入市价升高，湖山板块的价值不可忽视。

一、项目名称：荣盛山湖樾【在线咨询】400-8181-365转182144

预计入市价：待定

最新动态：荣盛山湖樾售楼部已开放开放，目前启动定存，金额20万，项目预计10月下旬首开，首开15栋楼全部推出（11栋小高层、4栋低密度多层），共计876套房源，小高层面积在99㎡、123㎡，低密度多层125㎡、130㎡，价格待定。

项目优势

自然湖山房

项目距离北雁湖生态公园约500米左右，不远处就是大蜀山，有山有湖，真正的湖山景观房。

肥西产证 高新配套

项目虽然位处肥西，但距离高新和政务都很近，包括商业、医疗资源都能直接享受到市区配套。

二、项目名称：祥生雲境【在线咨询】400-8181-365转149387

预计入市价：待定

最新动态：生雲境正在火爆验资中，验资金额10万元，展厅地址：天鹅湖万达、砂之船奥特莱斯，欢迎前往咨询。 后期预计推出100-130㎡小高层、低密度多层住宅，均价待定。

项目优势

祥生合肥首作 定位高端

作为祥生首入合肥的第一个项目，定位为高端产品；在产品设计和社区规划上值得期待。

双地铁加持

项目东侧是双地铁口—永和路站，根据第三轮地铁规划，永和路与明珠大道交口将为地铁4号线延长线与地铁7号线的换乘站，双地铁加持，交通便利。

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