365淘房 合肥站 钢铁、机电、化工、纺织组成的老工业区，一直是瑶海给人的印象。
作为合肥老城区，这里有工业时代的记忆，也有优质的河岸生态资源，更有源远流长的南淝河城市文化根基。
而如今，这个承载着太多合肥人记忆的老城区，终于迎来了价值腾飞。
据悉，合肥东部新中心，投资970亿，位于合肥主城区东部，以瑶海老工业区为核心，横跨瑶海、包河、肥东三地，往东对接长三角城市，往西连接主城中心，是合肥目前正在打造的下一个特色鲜明的副中心。
新闻发布会现场（来源合肥经济新闻联播）
而今年，政府更是将加快建设东部新中心，助力瑶海挺进综合百强区作为头等大事。
借助东部新中心建设，瑶海区的发展开始进入快车道，随着规划政策一步步落地，这里将是合肥新的目光所在。
区域利好正在加速赶来，如7月中旬，以“智慧瑶海，物联未来”为主题的瑶海区重点招商项目集中签约。24个重点项目，总投资额高达246.87亿元，包括中铁智慧新城总部、钜成产业园、中南高科合肥智谷创新产业园等多个优质亿元以上项目将落地瑶海区。
瑶海区重点招商项目集中签约现场
再加上，老工业区搬迁改造，瑶海湾湿地公园二期即将启动建设，地铁6号线的规划，长江东路全面改造，龙岗路、大众路、钟油坊路南延均已列入合肥市2020-2022年大建设计划……显而易见，2020年，是瑶海区发展的利好之年。
政策、规划的驱使，使区域城市界面不断革新，区域价值大增，越来越多的购房者愿意再次安家置业。因此区域内的优质项目，早已成为购房者争抢的目标。
比如，在东部新中心发展风口之上，位于瑶海区明皇路与顺祥路交口的文一锦门云栖新语项目，自2019年10月首开以来，持续热销。10个月内数次加推，均获得购房者的密切关注，热度不减。
在项目的大量买家中，有众多婚房、改善需求的自住购房者，也有全合肥的投资客，他们不仅看中了板块的红利，还冲着项目周边完善的城市配套，以及文一品牌的高产品力而来。
一、东部新中心发展风口之上，畅享丰赡的城市配套！
文一锦门云栖新语位于合肥市瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米，周边拥有丰赡的城市配套。
交通方面，项目距离地铁2号线王岗站直线距离仅1.5公里，业主通过换乘可迅速通达合肥各个区域。
再加上包公大道、明皇路、临泉东路、龙岗路、王岗路、大众路等城市主干道，形成便捷的交通路网，后期业主出行更方便。
合肥地铁2号线实拍图
商业配套方面，项目周边汇聚了瑶海万达广场、宝业东城广场、保利广场、龙湖瑶海天街等大型商业综合体遍布，从超市、餐饮、购物，到影院，日常生活完全无虞。
龙湖瑶海天街效果图
还有家长关心的教育资源也比较优质，项目毗邻皇马花园幼儿园、和平路小学、琥珀名城小学（明皇路校区）、合肥五十五中（东校区）、新十中、三十八中等，一条优质教育链已经在家门口缓缓铺开。
琥珀名城小学（明皇路校区）
医疗资源也十分优质，合肥市二院新区、龙岗医院、静安医院等优质的医疗服务，将为业主的健康保驾护航。
另外，项目周边的生态公园也不容忽视。据悉，项目临近瑞泰公园、华凌游园等生态公园，拉开窗帘就能够看到莺飞草长，水波荡漾，一派生机勃勃。
晴好的天气里，下楼走几步就能深入公园腹地，呼吸新鲜空气，接受大自然源源不断地馈赠。
文一锦门云栖新语区位图
地铁、医疗、教育、商业、公园......我们能想到的每一个生活配套，在文一锦门云栖新语都能拥有。
二、文一“锦门系”的升级之作，打造高品质住区！
文一地产，作为中国百强房企，16载砥砺前行，一直秉承竹的品质，怀着成为行业典范的愿景，先后开发瑞泰、托斯卡纳、名门、豪门、锦门、湾等六大系列近80个精品项目，开发足迹遍及安徽、湖北、江西、上海等区域，所到之处皆受好评。
文一锦门云栖新语效果图
在最新发的2020安徽省民营企业百强中，文一投资控股集团，位列营收百强前三甲。可见企业实力非常雄厚。
2020安徽省民营企业百强发布会现场
如今，文一打造的文一锦门云栖新语项目，作为“锦门系”的升级之作，其产品更是不同凡响。
从规划上看，文一锦门云栖新语总建筑面积约11.3万㎡，共规划16栋楼，整体呈现了南低北高排布，楼间距开阔；另外B组团容积率仅1.8，是瑶海区极其难得的低密住区。
特别注意的是，文一锦门云栖新语项目的住宅产品的层高为2.95米，开发商舍弃了部分利润，更好地保障业主的居住舒适度。
文一锦门云栖新语规划图
外立面采用新亚洲建筑风格，简洁干净的线条，匹配真石漆的色调，从材质、色彩到独特风格，完美演绎传统与现代融合之美，更显细腻与雅致。3-4层采用大理石石材干挂，让建筑历久弥新，也更显尊贵。
在细节上，文一锦门云栖新语拒绝千篇一律的平屋顶，采用坡屋顶设计，不但具有易排水的实用价值，同时让整个建筑更加优雅。
文一锦门云栖新语效果图
园林景观规划方面，文一锦门云栖新语在园区内打造了约1000㎡架空层、四季芬芳的社区景观带，还有邻里花园区、室外会客区等，以及童梦天地、长者乐园区、青年乐园区、健康环形跑道等“全龄化”休闲运动场所，每一个细节都直击当代人居的痛点和需求。
就是在户型打造方面，文一锦门云栖新语也十分用心，可谓是款款皆爆品。
如高层建面约89㎡的户型，“麻雀虽小，五脏俱全”，三房两厅设计，整体十分方正，还做到了逆天的三开间朝南！
客厅+次卧连接一个阔景阳台，主卧连接南向大飘窗，为生活增加了更多明媚的阳光与心动的风景。
高层建面约89㎡的户型
再如，低密度多层建面约98㎡的户型，三房两厅两卫设计、三开间朝南的优秀格局，没有一点空间被浪费。
主卧是套房设计，既有独立卫生间，还有浪漫的飘窗，在这里沐浴着阳光读一本好书、品一壶清茶，让小小的生活充满了大大的仪式感。
低密度多层建面约98㎡的户型
还有建面约109㎡的低密度多层户型，四房两厅两卫的精致布局，三开间朝南，日常活动、用餐空间宽敞，活动动线合理。
次卧和客厅连接南向超大观景阳台，整个南面坐拥约超大采光面，满屏的阳光可以铺洒在房间里，生活品质瞬间提升一个Level。
另外，朝北的储藏室，可以打造成卧室、瑜伽室，或是孩子的学习成长空间。户型灵活多变，三口之间、二孩家庭、三代同堂统统可以满足。
低密度多层建面约109㎡的户型
从建筑到景观，从选材到功能设计，我们都可以看到文一锦门云栖新语的高产品力，就是放眼全合肥，都属于上乘产品。
文一锦门云栖新语效果图
如今，文一锦门云栖新语建筑面积约89-108㎡低密生态洋楼在售，均价13200元/㎡；另有建面约89-95㎡的高层在售，均价12700元/㎡。总价110万起，买瑶海真三房，按照项目一贯的热销程度，房源数将越来越少，购房者们要好好珍惜！
咨询电话：400-8181-365转199275
项目地址：合肥市瑶海区明皇路与顺祥路交口向北100米
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