城市的每一次外延，都将奠定一个新价值中心；政策的每一次利好，都是可贵的置业先机。
纵观近几年合肥楼市，地价越来越高，地王不断频出，市区房价势头强劲，置业门槛越来越高。
很多客户“望楼兴叹”，错过了政务，跟不上滨湖，合肥下一趟车，究竟开往哪里？
NO.1
城市大势向南
合肥发展下一站在哪里?
合肥的城市扩张轨迹，一直是向南生长的。
从早期的庐阳区濉溪路、市府广场附近，到后来摩天大楼、一线湖景、高端住宅、成熟商圈汇聚的政务区天鹅湖板块，再到巢湖之滨的滨湖城市新中心。再到巢湖的撤市设县，更是使合肥市域面积大增，合肥向南发展的骨架彻底拉开。
在这种城市整体发展规划之下，巢湖西侧滨湖南端的舒城杭埠自然而然的成为合肥下一个发展的新兴区域！
舒城杭埠，虽在行政区划上属于六安，但位于滨湖新区正南方，距省政府20公里，市政府25公里，位置得天独厚。
|城市板块图
这也就意味着，从舒城杭埠出发，全程仅需20分钟便可直达合肥城区，30分钟内可达安徽省政府、滨湖新区、合肥南站、合肥经开区，不仅能充分共享立体交通无缝连接的便利，还增强了与省会中心城市的同城效应。
NO.2
交通、产业优势尽显
打造合肥经济圈综合性极点城市之一
交通是连接城市的纽带，是为城市发展运送人流、物流的重要通道，是城市发展的主要动力。
眼下，在高铁、城铁、轻轨等立体路网的规划下，舒城杭埠与合肥主城的时间距离正在进一步大大缩短。
正在建设中的徽州大道南延工程，未来将成为连接舒城杭埠与合肥的快速交通纽带，不仅实现了与合肥主城的无缝连接，同时也能够充分带动沿线的经济发展。
|徽州大道南延工程效果图
另外，规划中“三千万”轻轨、S4号线等交通动脉与滨湖新区相连接，建成后出行将让舒城杭埠更快速的并入合肥主城交通路网。
加上G3京台高速、合铜公路、环湖大道等交通快捷通道，舒城杭埠站在历史的风口，一站通达合肥各核心区域，“南合肥，新滨湖”迎来历史性发展机遇。
|城市区位通勤图
2016年2月，华夏幸福与舒城县人民政府签署协议，合作开发舒城产业新城。
|舒城产业新城实景图
截至目前，舒城产业新城已签约企业近80家，投资额超过310亿元，累计开工项目31个。未来，舒城产业新城将立足“2智、1高”产业体系，重点发展“集成电路、新能源汽车、精密电子”三大产业集群，力争实现千亿产业规模。
|“六稳”推进会在舒城产业新城举行
2019年11月25日，总投资135亿元的AMOLEO柔性显示触控模组与5G智能终端项目落户舒城产业新城，年产值超200亿元，这是舒城引进的首个新型显示龙头项目，将助力舒城打造全球最大触控显示模组基地，助推安徽打造千亿级新型显示产业集群。
|欧菲光一期厂房实景图
人气的集聚势必会带来板块整体价值的提升，产城融合发展将会为这片热土带来一个全新的城市面貌。
|实景图
NO.3
借势合肥
创“舒城速度”，建宜业宜居新城
舒城紧邻合肥，素有“六安桥头堡、合肥后花园”的美誉，杭埠镇，作为其发展先头阵地与合肥发展新高地滨湖新区隔湖相望，两地经济交流密切，人员来往频繁，产业互补程度高。
根据合肥现行城市规划，合肥以“大湖名城，创新高地”作为发展定位，确立了沿巢湖重点向南的发展方向，新滨湖区域处于合肥向南的节点位置，将成为合肥下一个新兴热点区域。
同时，省府搬迁进驻滨湖新区更是强化了环巢湖一体化发展共识。而与滨湖区域隔湖相望的舒城，则首当其冲受到合肥辐射带动。
随着高铁、轻轨等交通网络建成通车，进一步缩短合、舒两地通勤时间，对舒城杭埠加快融入合肥都市圈将起到重要作用。
|舒城“两快一高”高速交通体系
在舒城产业新城新滨湖中央住区板块内，目前已建有上千亩的中央公园、四大公共设施、两个城市级商业、两个商务核心。
|新滨湖中央住区内上湖公园
不仅仅有优质的居住环境，在教育上以K12教育为核心，为年轻家庭打造全龄成长的教育环境。拥有双语幼儿园、明星小学、重点中学，教学配套系统一应俱全。
去年底，首都师范大学附属学校入驻，给板块的教育配套带来了极大的提升。
|首都师范大学附属学校入驻
NO.4
城市前瞻
洞见合肥下一个价值高地爆发
综上所述，舒城杭埠区位优势显著，交通便利，地位等同于当年的滨湖新区，必将成为合肥都市圈发展外溢的下一个价值高地。
舒城产业新城超前规划，打造产城融合的生态宜居新城，位于其核心位置的住宅板块——新滨湖中央住区住宅板块已经脱颖而出，但是在房地产市场上却还处于价值洼地。
|新滨湖中央住区效果图
与合肥30公里交通圈内的肥东、肥西2019年房地产成交均价均在12000元至14000元每平方米，而舒城杭埠同样处于30公里交通圈内，2019年的房地产成交均价仅为6400元每平方米，更不用说距离更远的庐江、巢湖房地产成交均价都在万元左右。
|板块价值区位图
从近一年来舒城杭埠房地产市场销售的火爆景象来看，充分印证了该区域拥有超高的投资性价比，价值优势显而易见。
以新滨湖孔雀城开盘加推为例，项目自首开以来，频频霸占楼市话题榜，2018年更是创下了20天狂卖1100多套的佳绩，加推即售罄已经成为了市场常态。
|新滨湖孔雀城热销图
正所谓近水楼台先得月，在2019年，合肥调整商品住宅用地定价方式，建立房价和地价联动机制，将商品住宅用地拍卖方式调整为“价高者得+最高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”，随着合肥土拍规则愈发严格，对开发商综合实力提出更高要求，越来越多的房企开始转道舒城，舒城房地产市场迎来发展契机。
在发展的快车道上，舒城杭埠的房地产市场却不相匹配，至今仍处于价格洼地。
有独特的区位优势，有产业发展的优势，有房地产市场自身的发展优势，综合这些优点和舒城杭埠市场现状，未来舒城杭埠的房地产市场还将会呈现出稳中有升的局面，又或者说，未来该地的房地产市场基本面将长期稳健向好，市场大有可为。
据最新消息，近期该区域内将入市多幅优质居住地块，均位于杭埠镇舒城产业新城新滨湖中央住区核心位置，区域内各项配套规划完善。
“
根据供地信息显示，拟计划供应的地块紧邻经三路、锦绣大道、迎宾大道等城市主干道，距离京台高速出入口、合铜公路较近，往来合肥、舒城等地；
此外，地块均毗邻规划建设的首都师范大学附属中学，与规划小学也仅一路之隔。
|供地信息
随着更多的参与者挺进舒城杭埠，这片土地也将水涨船高，从近两年的土地拍卖也能看到，众人对这片土地的热切期盼，新地块为区域奠定价值高地的基础，也让更多人看到，这个板块未来看涨！
结语
近年来，合肥都市圈地位不断增强，合肥已成长三角城市群副中心、综合性国家科学中心、“一带一路”和长江经济带战略双节点城市、国家重要的科研教育基地、现代制造业基地和综合交通枢纽。
“大湖名城，创新高地”，向南发展、环巢湖一体化发展已成共识，政策扶持、交通利好、产业导入……越来越多的城市资源都向南辐射，舒城杭埠的发展崛起已是大势所趋。
地块详细出让信息请咨询：合肥华夏幸福 陈先生☎ 15215519523
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