365淘房 合肥站 这周末，合肥楼市依旧不缺话题度。肥西通和天誉即将首开，首付最低约36万起。高新万科二期高层、低密度多层开启验资，高层首付5成起；抢房大战一触即发。【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、肥西通和1.45万/㎡高层首开高新万科将验资！
近期，合肥楼市可谓热闹非凡。肥西1大纯新盘即将首开之外，高新万科将开启验资，高层首付需要5成起，还有多盘扎堆亮相。
01、通和天誉将首开1.45万/㎡高层
肥西纯新盘通和天誉预计8月8日在售楼部首开。项目首开高层2#、3#楼，主力面积为99㎡、118㎡，共192套房源；高层均价预计1.45万/㎡，总价最低143万起，首付约36万起。
另外，项目首开会有优惠，具体优惠售楼部现场会公布。
整个小区规划低密度多层偏多，偏改善，物业是绿城物业。项目西侧规划有三甲医院，东侧规划有中小学，项目整体配置不错。
02、万科高第高层、低密度多层开启验资
高新区热盘万科高第8月8日将启动升级验资。
100㎡户型验资金额需要80万；128㎡户型验资金额需要100万、低密度多层验资120万。高层首付5成起，低密度多层暂无要求。
预计近期将加推2#、3#、12#、13#楼，户型100㎡、128㎡、145㎡，具体时间、价格待定。
该项目的万科品牌是一个加分项，对于该项目有较强的产品溢价力。另外，项目紧邻政务区，地段位置佳、周边配套成熟，所以该盘十分受购房者关注。
项目周边有文一名门首府、华地紫园等多个二手房小区，均价2.1万/㎡起。综合来看，万科高第的性价比很高，适合政务区外溢客户。
03、旭辉滨湖江来1.41万/㎡高层加推
旭辉滨湖江来预计8月8日加推一期最后一栋高层8#楼，92㎡、107㎡，88套房源，优惠后均价1.41万/㎡左右，总价约130万，首付约32.4万起。
旭辉滨湖江来靠近滨湖，板块内有潭冲河湿地公园等公园，生态环境优越。另外，地铁3号线南延线云霄路站会经过项目，项目未来的交通便捷。
04、荣盛山湖樾周六启动验资
肥西纯新盘荣盛山湖樾计划本周六验资，验资金额10万元。
项目规划了4栋11F低密度多层+3栋15层小高层+8栋18层小高层，户型面积90㎡—120㎡。
荣盛山湖樾位于明珠大道以北、文曲路以西，东北侧即是北雁湖，同享北雁湖板块配套。
目前，荣盛山湖樾价格还没有公布，受肥西限价影响，参考区域内在售小高层均价1.5万/㎡左右，项目价格预计相差不大。作为高新的位置，肥西的产证，该盘还是比较适合刚需购房者。
05、祥源花世界1.28万/㎡高层加推
祥源花世界预计8月8日将加推一期高层22#楼，117㎡，均价1.28万/㎡，房源总价150万左右，首付38万左右。作为肥西在售项目中价格比较低的项目，其主要面对的都是地缘性客户及部分周边区域的外溢刚需客。
即将加推的5盘中，有4盘都是肥西的项目，可见肥西楼市火热程度。此外，祥生首入合肥的第一个项目也即将入市，加上肥西在8月20日将有2宗居住地出让，区域还有近20个项目在售，可以预见，肥西楼市下半年的竞争十分激烈。
二、2大纯新盘新动作！高新银城或装修入市！
除了老盘加推之外，新盘也在扎推亮相。庐阳阅庐春晓营销中心将于8月8日开放，同步开启定存。高新银城知庐城市展厅预计在8月中旬开放......
01、阅庐春晓营销中心周六开放
阅庐春晓营销中心将于8月8日开放，同步开启前期验资客户定存。项目验资楼栋为高层G1#、G2#楼，预计8月底会首开，首开户型89㎡、98㎡，验资可享首开专属优惠。
阅庐春晓位于庐阳北，周边在售新房有学林雅苑，阅庐春晓小户型的入市将扩大购房者的选择，对于想要入住庐阳的刚需群体来说，是个机会。
02、高新银城地块案名曝光：银城知庐
8月6日，高新银城地块案名曝光：银城知庐。项目位于天达路以南、天智路以东，即高新区天乐片区，西边就是科大附中高新学校。
银城知庐城市展厅预计在8月中旬开放，地点在万象城和拓基广场。项目规划出炉，知庐容积率2.0，以低密度多层为主，规划8栋低密度多层+2栋小高层+1栋高层（租赁）。
按照目前高新区的限价来看，该项目毛坯入市限价约1.53万/㎡，参考区域内的万科高第及万兴湖山间，估计会装修入市。
银城知庐位于高新区天乐板块，周边交通便利，生活配套成熟，板块内暂无新房在售，基本以二手房为主，加上科大附中入驻，该片区二手房涨幅较大，预计项目会比较吃香。
三、5盘328套房取预售证 最低均价1.3万/㎡
此外，合肥5盘近千套房源取得预售证，最低均价1.3万/㎡。
1、新站区龙湖春江紫宸1幢取得预售证，房源共48套。毛坯低密度多层，户型为二室二厅，主力面积106㎡，备案均价13998元/㎡。
2、经开区启迪科技城水木园17幢取得预售证。房源共20套，装修小高层，户型为五室二厅，主力面积207㎡，备案均价为19211.47元/㎡。
3、瑶海区城建琥珀东华府获预售许可证，共计100套，均价15719.23元/㎡，毛坯高层均价15719.23元/㎡。
4、庐阳区合景映月湾5幢、11幢取得预售证，共132套房源，该楼栋备案价格尚未公示。
5、高新区祥源金港湾65幢取得预售证，房源共28套，主力面积107㎡、141㎡、147㎡。
上周如果说是合肥楼市高端改善盘的专场，这周末就是刚需、刚改的专场。
近期，多个项目竞相亮相，临展开放、售楼部开放、验资、定存，在年中时期不断发声，吸引人气，为旺季首开入市打好基础。毕竟，8月土拍即将开战，又一批纯新盘会到来，所以，这些新盘积极入市老盘趁势加推，全力冲刺三季度，金九银十收割客户。
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