365淘房 合肥站 瑶海区保利海上明悦首开，门槛价1.35万/㎡起，刚需买房机会来了。合肥4盘334套房近期加推，价格1.4万/㎡起；接下来，还有7盘1287套房要卖.......【买房咨询电话：400-8908-365转505】
一、瑶海保利今天首开！均价1.35万/㎡起！
保利海上明悦今天上午十点在项目售楼部首开，首开A2#楼，共60套房源，面积94㎡、114㎡，项目最低价格13500元/㎡起，首开优惠约92折。
按照最低94㎡计算，总价127万起，这个价格在瑶海算比较低的，多数刚需买房人都可以考虑。
保利海上明悦位于龙岗路与明皇路交口西北角，规划11栋15-33层毛坯高层、4栋7-11层低密度多层，毛坯交付。
项目毗邻龙岗路、包公大道等城市干道，靠近地铁2号线龙岗站以及3号线新海大道站，出行便捷。
项目周边有瑶海万达广场、龙湖瑶海天街、保利广场等商业，可以满足日常生活需求。
二、合肥4盘334套房将入市！价格1.4万/㎡起
除了今天开盘的保利海上明悦之外，近期还有4盘要加推，最低价格1.4万/㎡起。
1、旭辉滨湖江来加推104套房
旭辉滨湖江来7月11日预计加推高层7#楼，主力面积为92㎡、107㎡，共104套房源，均价14000-14300元/㎡，2022年6月30日交付。
按照最小面积计算，一套房最低价格129万起，首付31.5万起，刚需置业压力较小。
旭辉翡翠江来自带有商业体，未来社区的生活会很便利，产品上有高层、小高层、低密度多层。
2、 时代领峯加推68套房
包河区时代领峯近期将加推F-7#楼，共68套房源，主力面积99㎡、110㎡，均价21835.85元/㎡。
高层110㎡、99㎡；低密度多层120㎡、110㎡和95㎡，小户型低密度多层是项目的一大亮点。
项目周边有淝河智慧中央公园，距离地铁4号线十分近，一期距离地铁口花山路站仅400米左右。项目自带商业，3公里范围以内有加侨国际广场、星隆国际广场等。
3、 祥源金港湾加推94套房
祥源金港湾7月12日将加推四期低密度多层60#、61#、62#、63#楼，户型面积107㎡、135㎡、143㎡、200㎡、288㎡，共计94套房源，价格待定。
项目位于高新区长宁大道与云飞路交口，紧邻蜀西湖，主打湖景房。该盘的低密度多层价格相对于高新区其它在售项目，价格较低。
另外，项目周边有砂之船奥特莱斯、祥源城等商业配套、安医附院高新分院、妇幼保健院等配套设施，生活便捷。
4、 金鹏壹品天成加推68套房
滨湖金融板块金鹏壹品天成最后一栋小高层18#楼近日加推，仅68套，一梯一户，公摊约17%，毛坯交付，价格1.9万/㎡。按照最低115㎡计算，总价约219万起。
金鹏壹品天成位于滨湖区金融板块，项目由毛坯高层、品质低密度多层、特色商业街和高端写字楼组成，是区域内品质较高的社区。
金融板块是目前滨湖区的价格洼地，目前区域还有均价不到1.9万元/㎡的毛坯高层在售。
文一豪门金地目前在售少量毛坯高层37#、51#楼，建筑面积约115－147㎡，均价18650元/㎡左右。
随着1.9万元/㎡左右的毛坯房源售完，金融板块的这个价格洼地也将被填平；而随着新一批的精装修房源的入市，板块的买房门槛将被拔高2000-5000元/㎡不等。
这也意味着，整个滨湖即将进入全装修，且高层均价2.2万元/㎡的时代！
三、合肥7盘备案1287套房！最低1.39万/㎡起
今天，合肥7盘新增备案。其中，包河区2盘，新站区1盘，瑶海区2盘，庐阳区2盘，共计1287套房要入市，备案房源十分充足。
看点1、包河区2盘备案，共计266套房
包河区信达天御备案5#、6#、7#、8#、9#、10#楼，毛坯低密度多层，共计170套，均价19999元/㎡。
包河区高速时代首府备案12#、13#楼，毛坯小高层，共计96套，均价22220元/㎡。
看点2、新站区1盘备案，共计367套房
新站区悦湖新著备案4#、6#、7#、12#、8#、10#楼，装修小高层，共计367套，均价14306元/㎡。
看点3、瑶海区2盘备案，共计180套房
瑶海区美好时代备案13#、12#、18#、15#楼，毛坯低密度多层，共计112套，均价13939元/㎡。
瑶海区新力东园备案3#楼，装修小高层，共计68套，均价14498元/㎡。
看点4、庐阳区2盘备案，共计474套房
庐阳区合景映月湾备案4#、7#楼，装修小高层，共计88套，均价21199元/㎡。
庐阳区国贸天成备案A1#、B4#、B7#、B8#楼，毛坯高层，共计290套，均价23295元/㎡；B10#、B13#、B16#楼，毛坯低密度多层，共计96套，均价25899元/㎡。
今年，合肥除了政务区外的各区都有纯新盘分布，房源供应十分充足。近段时间以来，纯新盘及老盘入市节奏明显加快，产品形态多样，购房者选择空间进一步加大。
其中，蜀山、滨湖、庐阳热门置业区域还有很多低价房源，比如庐阳区学林雅苑、高新区的乐富强悦湖熙岸等，机会不多，购房者且买且珍惜！
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